+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2020
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Eksik ve Ayıplı İş - Nama İfa - Tazminat

    Herkese merhaba;

    OLAY: Arsa sahibi yapı kooperatifi ile yüklenici arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalaniyor. İmzalanan sözleşme uyarınca arsa sahibi kooperatifin iki parseli üzerine 140 adet bağımsız bölüm inşa ediliyor ( TEK SÖZLEŞME ). Bu iki parselin aşağı da yer alan parseline 34 adet bağımsız bölüm ( Hepsi Kooperatife ait ), yukarı parseline 106 bağımsız bölüm ( 11 i Kooperatife, 95 adet’i yükleniciye ait ) yapılıyor. Yüklenici inşaatları bitiriyor; ancak iki parselin arasına yapması gereken istinat duvarlarını çekmiyor. Yukarı parsel de yer alan 95 daire yüklenici tarafından 3. Kişilere devrediliyor ve bu bağımsız bölüm sahipleri doğal olarak site yönetimini kuruyor; ancak toprak kayması korkusu yaşadıkları İçin istinat duvarlarının kooperatif arsa sahibi tarafından yapılmasını istiyorlar, arsa sahibi kooperatif ise bu istinat duvarlarının tüm maliyetlerinin kooperatif tarafından karşılanmasının mümkün olmadığını ileri sürerek tüm kat malikleri ile birlikte yapılması gerektiğini iletiyorlar. Site yönetimi de aşağı parselin kendileriyle alakalı olmadığını ileri sürerek maliyetlere katılmayacaklarını belirtiyorlar.

    SORU : İstinat duvarı imalatı İçin tüm kat malikleri giderlere beraber mi katılmak zorunda? Yoksa bu imalat İçin yükleniciden bağımsız bölüm satın alan malikler hariç sadece Kooperatif mi sorumludur? Bu konuyla ilgili emsal kararlar var mıdır?

    NOT : Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshedilmedi Nama ifa ve tazminat davaları Kooperatif arsa sahabi tarafından açıldı. Açılan bu davalar halen derdest olup mahkeme inşaatın kalan işlerinin tamamlanması için izin verdi. Yüklenici maddi olarak zor durumda ve kalan işleri yapması mümkün değil.Cevaplar için teşekkür ederim.

    Teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Eksik ve Ayıplı İş - Nama İfa - Tazminat konulu yargıtay kararı ara
    Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Eksik ve Ayıplı İş - Nama İfa - Tazminat konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2018
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Eksik ve Ayıplı İş - Nama İfa - Tazminat

    Bu 95 kişiye ait dairelerin (temliki yüklenicinin üzerinden yapılmış ise) bu durumda duvarların yapımı yükleniciye ait bir yükümlülüktür, bunun yerine getirilmesini yükleniciden talep edeceklerdir, hasımları yüklenicidir, dolayısıyla kooperatif tarafından yapılmasının istenilmesi istenilemez, çünkü kayan arazi bu 95 kişinin bulunduğu arazidir.Kaymayı durdurmak 95 kişinin görevidir.

    Sözleşmede bu duvarların yüklenici tarafından yapılmasının kararlaştırılması bu 95 kişiye bu konuda kooperatife karşı ayrı bir hak bahşetmez.Sözleşmenin şartları 95 kişiyi ilgilendirmez.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Ocak 2015'de Müteaahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık. Müteaahhit ile yaptığımız anlaşma gereği 3 katlı ve her katta 2 daire olacak...
    Yazan: prens_0038 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 16-02-2015, 08:03:51
  2. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Ocak 2015'de Müteaahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık. Müteaahhit ile yaptığımız anlaşma gereği 3 katlı ve her katta 2 daire olacak...
    Yazan: prens_0038 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-02-2015, 14:46:38
  3. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Merhaba, Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi'ni okudum.Sözleşmede anlamadığım nokta şudur.Arsa benim üzerime ve ben müteahhit ile anlaştım.Bana...
    Yazan: 26berk Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 06-04-2014, 22:41:50
  4. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Birbiri içine girmiş bir olayla ilgili yardımlarınızı bekliyorum. 1-Müvekkilim arsasını noterden 2 kat kendisine verilmesi ve inşaat ruhsatı...
    Yazan: kasim ergun Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 21-12-2009, 16:39:18
  5. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
    Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine dayanarak arsa sahibinin noter satış vaadi sözleşmesi ile sattığı daire,kooperatifin yükümlülüklerini yerine...
    Yazan: c.yilmaz Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 26-01-2009, 23:59:32

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.