Zorla daireden çıkartmaya çalışmak

[Gozlemcı62]

Aile apartmanında oturmaktayız yaklaşık 10 yıldır.
Oturduğumuz daire kendi emeğimizle yapılmıştır ve sırasıyla teyze dayı, oturmaktadır binanın diğer katlarinda.
Tapu anne tarafından dedenin üstündeydi sanırım dayının üzerine geçmiş. Toprak tapusu olabilir detayını bilmiyorum.
Daire yapıldığından belli elektirk, su bizim üstümüze " akraba" bildiğimiz için tapu derdine düşmedik hiç bir zaman. Tapuyu üzerine aldığını belirten akrabalardan birisi evden çıkmamızı istiyor bina benim çıkın evimden diye. bizde ısrarla çıkmyacagımızı yıllardır orada oturdugumuzu oraya masraf yaptığımızı emeğimiz olduğunu söylüyoruz. Polise başvuracağını, mahkemeye vereceğini ve geçmişe dönükte kiraları alacağını söylüyor.
Böyle birşey münkün olabilir mi?
Binanınn yapılmasından belli orada oturuyoruz faturalar hep bizim üstümüze kolu komşu herkes biliyor hatta diğer akrabalardan daha çok tanıyorlar. Sizce bu işin sonu ne olur ?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sorunuza üç maddede cevap vermek gerekir:

1- Elektrik, su faturalarını ödüyor olmak mülkiyet hakkı kazandırmaz, sadece oturduğunuzu gösterir. Faturalar oturanın üzerine olması gerektiğinden, mesela kiracının üzerine de olabilirdi.
2- Tapu sahibi intifadan men koşulunu sağladıktan sonra, (yani çık veya kira öde diye bildirimde bulunduktan sonra) ecrimisil denilen rayiç kira talep etme ve sizi tahliye etme hakkına sahip olabilir.
3- Ancak işin bir de miras boyutu ve dairenin yapılmasına (anne babanızın) katkısı söz konusu. Tapu dedenizden dayınıza geçmişse, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapıldığı iddiasıyla muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açma hakkınız mevcut. Ayrıca dairenin yapılması sırasındaki maddi katkıları da dava yolu ile talep edebilirsiniz.

[Gozlemcı62]

Öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkkür ederim.
2. Dediğiniz yani "ecrimisil" geçmiş için değilde sözün söylediği günden itibaren ödenir dogrumudur, doğru mu anlamışım ?
Herhangi bir kira sözleşmesi şuan mevcut değil. Şuan dayımın bizi polis yoluyla evden çıkartması mümkün olur mu? yoksa dava yoluyla mı olabilir biz orada şuan ikamet etmekteyiz.
Ve son olarak onlardan önce dava açmalımıyız yoksa birsüre daha onların ne yapacağını mı beklemeliyiz?
Tekrardan çok teşekkür ederim. Ayağınıza taş değmesin. Kendinize çok iyi bakın

- - - Updated - - -

Öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkkür ederim.
2. Dediğiniz yani "ecrimisil" geçmiş için değilde sözün söylediği günden itibaren ödenir dogrumudur, doğru mu anlamışım ?
Herhangi bir kira sözleşmesi şuan mevcut değil. Şuan dayımın bizi polis yoluyla evden çıkartması mümkün olur mu? yoksa dava yoluyla mı olabilir bu orada ikamet etmekteyiz.
Ve son olarak onlardan önce dava açmalımıyız yoksa birsüre daha onların ne yapacağını mı beklemeliyiz?
Tekrardan çok teşekkür ederim. Ayağınıza taş değmesin. Kendinize çok iyi bakın

- - - Updated - - -

Sorunuza üç maddede cevap vermek gerekir:

1- Elektrik, su faturalarını ödüyor olmak mülkiyet hakkı kazandırmaz, sadece oturduğunuzu gösterir. Faturalar oturanın üzerine olması gerektiğinden, mesela kiracının üzerine de olabilirdi.
2- Tapu sahibi intifadan men koşulunu sağladıktan sonra, (yani çık veya kira öde diye bildirimde bulunduktan sonra) ecrimisil denilen rayiç kira talep etme ve sizi tahliye etme hakkına sahip olabilir.
3- Ancak işin bir de miras boyutu ve dairenin yapılmasına (anne babanızın) katkısı söz konusu. Tapu dedenizden dayınıza geçmişse, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapıldığı iddiasıyla muvazaa nedeniyle tapu iptali davası açma hakkınız mevcut. Ayrıca dairenin yapılması sırasındaki maddi katkıları da dava yolu ile talep edebilirsiniz.

Öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkkür ederim.
2. Dediğiniz yani "ecrimisil" geçmiş için değilde sözün söylediği günden itibaren ödenir dogrumudur, doğru mu anlamışım ?
Herhangi bir kira sözleşmesi şuan mevcut değil. Şuan dayımın bizi polis yoluyla evden çıkartması mümkün olur mu? yoksa dava yoluyla mı olabilir bu orada ikamet etmekteyiz.
Ve son olarak onlardan önce dava açmalımıyız yoksa birsüre daha onların ne yapacağını mı beklemeliyiz?
Tekrardan çok teşekkür ederim. Ayağınıza taş değmesin. Kendinize çok iyi bakın