+ Konuyu Yanıtla
1 den 8´e kadar toplam 8 ileti bulundu.

Konu: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır? Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Lightbulb Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Merhabalar.

    1089 bağımsız bölümden oluşan bir sitemiz var. Çok ciddi sıkıntılarımız olduğu için olağanüstü genel kurula gitmeyi düşünüyoruz ve rahatlıkla 1/3 kat maliki istemine ulaşabiliyoruz. Sorum şu:

    Biz bunu yönetime sunarsak kesinlikle muhattap olmayacaklar. Usulüne uygun bir şekilde tüm kat maliklerine olağanüstü genel kurulu iadeli taahhütlü biz tebliğ edersek 1/3 ile ve genel kurulda da %50+1 vekaletle kendimiz olağanüstü genel kurul yapabilir miyiz? Hazirunları hazırlayarak, gündeme sadık kalarak vs vs vs.

    Yönetimin ya da denetimin olağanüstü genel kurulu kabul etme ya da etmeme gibi bir hakkı/yetkisi var mı?

    Teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır? konulu yargıtay kararı ara
    Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır? konulu hukuk haber
    Konu ozzyfbc tarafından (26-01-2020 Saat 01:26:36 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    204
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Sayın ozzyfbc;

    Site Yönetim Planını incelediniz mi... Kanunun emredici hükümleri dışında Olağanüstü Kat Malikleri Kuruluna gitme usulü nasıl belirlenmiş...?

    Saygılar...
    Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
    Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Evet, inceledim. Şu ibare var aynen:

    MADDE 12. OLAGAN ÜSTÜ TOPLANTI

    Önemli bir sebebin çıkması halinde, Yönetim Kurulu'nun veya Denetim Kurulu'nun yahut Kat Maliklerinin üçte birinin istemi üzerine X Sitesi Kat Malikleri Kurulu olağanüstü toplantıya çağrılabilir. Bu durumda da, toplantının sebebini belirten bir taahhütlü mektup gönderilmesi veya çağrının imza karşılığı verilecek bir yazıyla yapılması, site ve blok panolarında asılması şarttır.

    Bu çağrı X Sitesi için hazırlanacak özel bir WEB sayfasından da duyrulur ve aynca tebligatlar Elektronik Posta ile, tüm Kat Maliklerine yapılır.

    - - - Updated - - -

    Yani 'illaki bu çağrıyı yönetim ya da denetim kurulu yapar' vb. bir durum yazmıyor. Kat mülkiyeti kanunu'nda da illa yönetim yapar diye bir ibare bulamadım ben.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    204
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Sayın ozzyfbc;

    Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa kat malikleri kurulunu toplantıya çağırma görev ve yetkisi sadece yöneticiye aittir ( KMK m. 35 / k ). Bu durum hem olağan hem de olağanüstü toplantılar için geçerlidir. Dolayısıyla gerek denetçi gerekse üçte bir oranındaki kat malikleri, kurulun toplantıya çağrılmasını yöneticiden istemek durumundadırlar.

    Yönetici; denetçi veya üçte bir oranındaki kat maliklerinin bu istemini kabul etmez veya toplantıya yanaşmaz ise istemde bulunanlar tarafından Sulh Hukuk Hakimliğinden Olağanüstü Genel Kurula gidilmesi için hakimin müdahalesini isteyebilirler.

    Saygılar...
    Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
    Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Nov 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Cevabınız için teşekkür ederim.

    Yalnız 10'a yakın avukatla görüştüm, bu konuda önümüze örnekler de sundular. Zaten mevcut yönetimin güvendiği şey bu. Hakime gitsinler, 1 yıl sürer, biz de 1 yıl burada otururuz.

    Şu ana kadar aldığım bilgiler bizim tüm kat maliklerine olağanüstü genel kurul kararını tebliğ ettiğimiz taktirde olağanüstü genel kurulu usulüne göre kendimizin yapabileceği yönünde idi. ( KMK m. 35 / k )'de Yönetici görevlerinde 'toplantıya çağırma' maddesi var. Ama 'toplantıya yalnızca yönetici çağrı yapabilir' ya da 'toplantı çağrı yetkilisi yalnızca yöneticidir' gibi bir ibare yok.

    Kafamızı karıştıran da budur. Yoksa 1/3 kat maliki isteminin bir anlamı ne olabilir ki, yönetimde büyük sıkıntılar varsa yönetim elbette olağanüstü genel kurul için çağrı yapmaz.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    204
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Sayın ozzyfbc;

    Maalesef açılan davalar uzun sürebilmektedir. İstediğiniz sonuç çıksa da kararın uygulanmasını gerektirecek konu ortada kalmamaktadır. Hatta dava konusu olan iş yapıldığından dolayı kararın uygulanırlığı kalmamaktadır. Bu açıdan bakıldığında kanunun yeniden ele alınması gerektiği düşüncesindeyim.

    Kat Mülkiyeti Kanunun 29 / 2 Maddesi ile 38 / k Maddesini birlikte ele aldığımızda; denetçi veya kat maliklerinin üçte birinin istemi üzerine olağanüstü kat malikleri kurulu çağrısını yöneticinin yapması gerektiğidir. Toplantı talebi (istemi) denetçi veya tüm kat maliklerinin üçte birinden gelecek, çağrısını da yönetici yapacaktır.

    Kanun maddesinde “toplantıya yalnızca yönetici çağrı yapabilir” ya da “toplantı çağrı yetkilisi yalnızca yöneticidir” gibi bir ibarenin olması gerektiğini düşünmüyorum. KMK – 38 / k maddesi yöneticiye toplantıya çağırma görev ve yetkisini vermiştir. Kaldı ki; kanunda denetçi veya kat maliklerinin üçte birinin toplantıya çağırma görevinin olduğunu gösteren herhangi bir ifade bulunmamaktadır.

    Uygulamaya baktığımızda madde yorumunu sizin de ifade ettiğiniz gibi “Şu ana kadar aldığım bilgiler bizim tüm kat maliklerine olağanüstü genel kurul kararını tebliğ ettiğimiz taktirde olağanüstü genel kurulu usulüne göre kendimizin yapabileceği yönünde idi.” şeklindedir. Kanun maddesini benim yorumlamam farklı…

    Bu durumda üç seçeneğiniz var. İlki kendi bildiğiniz seçeneği kullanmak. İkincisi olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı yapılması isteminizi yöneticiye yapmak, toplantı gerçekleşmiyor ise hakimin müdahalesini istemek. Ya da yönetimin görev süresinin dolmasını beklemek... Seçim sizin….

    Saygılar…
    Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
    Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Nov 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Hocam biz her halükarda kapı gezip imza toplayacağız. Peki 1/3 imza ile yönetimin tüm defterleri, evrakları vs. kat malikleriyle paylaşması için de imza toplarsak yönetim mecburen bu tüm belgeleri denetleyebilmemiz adına bunları bizlerle paylaşmak zorunda kalır mı?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    204
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Olağanüstü Genel Kurul Kararını Kim Alır?

    Sayın ozzyfbc;

    Yöneticiniz kat maliklerinin üçte birinin imzalarına istinaden yönetime ait defter, evrak ve benzer bilgileri paylaşmayacaktır. Ancak; kat malikleri olarak KMK' nun 39/2 fıkrasına istinaden, kat maliklerinin yarısının imzası ile yönetim planında yazılı zamanlar dışında hesabın gösterilmesini yöneticiden isteyebilirsiniz. Anladığım kadarıyla yöneticiniz bu isteğinizi de yerine getirmeyecek ve yine hakimin müdahalesini istemek durumunda kalacaksınız... KMK / Madde - 39 incelemenizi öneririm.

    Saygılar...
    Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
    Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı
    Olağanüstü genel kurul üç şekilde toplanıyor. Yöneticinin, Denetçinin ve Kat maliklerinin 1/3 ünün istemi üzerine. Sorum şu. Sitede profesyonel...
    Yazan: ferefendi Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-10-2019, 08:10:00
  2. KMK madde 29 a göre Olağanüstü Genel Kurul iptali
    Öncelik ile herkese merhabalar; 8 Bağımsız bloktan oluşan bir sitede yaşıyorum. Sitemizde yönetim planında gösterilen genel kurul takvimi Ocak ve...
    Yazan: brszcn Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-05-2016, 01:37:22
  3. Genel Kuruda Alınan Kararların İptali Davası Devam Ederken, Yöneticinin Olağanüstü Genel Kurul Toplantı İsteği
    Genel kurul kararlarının iptali için dava açtım. Mahkemenin ilk duruşmasının yapılmasına bir ay kala yönetici olağanüstü toplantı kararı almış,...
    Yazan: MHC1 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 16-09-2013, 17:26:59
  4. Site Yönetiminin Denetçinin talebi olduğu halde Olağanüstü Genel Kurul Yapmaması
    Merhaba, 148 daireli 4 bloklu bir sitede denetçiyim. çoğunluk sağlanamadığından 2.si yapılan Genel Kurul ile katılan 30 kişinin oyları ile...
    Yazan: selen1111 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-06-2010, 21:34:47
  5. A.Şirketlerde Olağanüstü Genel Kurul nasıl yapılır?
    a.ş. lerde olağanüstü genel kurul nasıl yapılır,gerekli ve düzenlenmesi lazım dökümanlar nelerdir.
    Yazan: ilyas ucar Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 11-09-2007, 09:55:01

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.