süresinde teslim edilmeyen kat karşılığı sözleşmenin feshi ve tazminat

[Sehzade halı]

Nisan 2018de iki blok halinde yapılması planlanan binanın 1i müteahhide, 1i yer sahibi olarak bize 18 ay içerisinde tamamlanıp teslim edilmesi gerekiyordu. Ancak ne varki kendi binasının hafriyat kazısı haricinde hiçbir girişimde bulunmadı. Ilave 6 ay süre istenebileceği de belirtilmesine rağmen böyle bir talep de gelmedi. Gecikme durumunda yer sahibine teslim etmediği her daire için 750 tl gecikme bedeli ödeyeceği yazılmıştır. (Yer sahibine düşen blokta toplam 6 dairedir)
1-arsa sahibi olarak fesih ihbarı yapmamız halinde aradan geçen bu 20 ay için tazminat alabilir miyiz?(yeni müteahhit bulsak dahi yapım için tekrar bu süreyi bekleyeceğimiz gözönüne alındığında alacağımız olası kiradan bizi mahrum bırakmış ve bizi oyalamıştır.)
2-tazminat alınması halinde sözleşmede belirtilen 750 tl üzerinden mi, yoksa bilirkişi kanalıyla istenecek rayiç kira üzerinden mi hükmedilir?
3-bu tazminat icin hangi mahkemeye başvurmalıyız?
Değerli katkılarınız için tşk ederim

[Av.Basri Gungoren]

Öncelikle bu işlemleri avukatınız ile yapmanızda büyük yarar var. Önce müteahhide ihtarname göndererek sözleşmeyi feshedeceğinizi ve bahsettiğiniz yaptırımların uygulanacağını bildirin. Sonra bilirkişi için tespit davası açıp, inşaatın durumunu tespit ettirin. Daha sonra tüketici mahkemesinde açılacak dava ile sözleşmenin feshi ve uğranılan zarar talep edilecektir. Aslolan sözleşmedir. Daire başına konulan ceza şartını talep edebilirsiniz.