+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2016
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kontratta yazılı kiracıya önceden fesih hakkını kullanmak

    kiracı olduğum daireden çıkarak babamın yeni satın aldığı daireye geçmek istiyorum. eylül ayından beri oturduğum dairenin kira kontratı bir yıllık. kira kontratında 9.maddede
    -kiracı iki ay önceden yazılı olarak bildirmek ve son 1 ay içerisinde gelen kiracı adaylarına mülkü göstermek kaydıyla dilediği zaman sözleşmey feshetmek yetkisine sahiptir. Kiracı bahse konu mülkü iki ay öncede yazılı olarak bildirmeden tahiye etmesi veya son 1 ay içerisinde mülke gelen kiracı adayarına göstermemesi halinde, bahse konu mükün kiraya verilene kadar geçen süre içerisindeki kiralarını ödemekle yükümlü olduğu gayrıkabii rücu talep, beyan ve taahhüt eder.mük sahibi 2 ay önceden yılı olarak bildirilen fesih talebini aldığı ve kiracı son 1 ay içerisinde gelen kiracı adaylarına son bir y içerisinde kiracı adayların mülkü gösterdiği takdirde, 2 yıllık kira bedelleri haricinde sözleşmeden doğan kira borçlarının sona erdiğini, bu konuda kira mahrumiyeti dahil kiracıdan herhangi bir talebi olmadığını gayrıkabili, rücu talep, beyan ve taahhüt eder.
    ifadesi geçiyor.
    dün mülk sahibi ile kirayı vermek için buluşunca daireden bu ay sonunda çıkma niyetimi söyledim. bir saat sonra bu kontratı hazırlayan emlakçı telefonla ulaşıp, daireyi ilana vereceğini, gelen kiracı adaylarına daireyi gösermemi rica etti . kontratın bir yıllık olduğunu ve dairenin boşta kalan sürelerinden sorumlu olduğumu söyleyince 9.maddeyi hatırlatmam üzerine laf kalabalığı yapıp anlzamadan gelerek telefonu kapattı. bugün bir daha arayıp eve bakmaya bir kiracı adayı geleceğini ama kendisinin gelemeyeceğini söyledi. gelen kiracı adayına evi gösterdim . aday bana benim verdiğim kiradan 300 tl fazla ücret istediklerini söyledi. emlakçıın evi göstermeye gelmemesi ve 9.maddeyi duymazlıktan gelmesi beni düşündürdü. ben de 9.madde yi uygulamak için yazılı bildirim yapmak istiyorum . yazılı bildirimi illa noter aracılığı ile mi yapmalıyım. fesih ihbaramesini hazırlayıp bir müshasını saklayıp iadeli taahhütlü posta ile göndersem olur mu? yazılı bildirim yolu hukukuken nedir?
    kontrattaki 9. madde nin hukuki bağlayıcılığı var mıdır? yani mülk sahibi yazılı bildirim ile fesih talebime ve daireyi usulünce 2 ay sonra boşaltmama rağmen kiraya vermediyse dairesi için benden boşta geçen süre için kira isteyebilir mi?
    bu konuda hukuki olarak net bir kanun, emsal karar var mıdır?
    yardımcı olacaklara teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kontratta yazılı kiracıya önceden fesih hakkını kullanmak konulu yargıtay kararı ara
    Kontratta yazılı kiracıya önceden fesih hakkını kullanmak konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.641
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kontratta kiracıya tanınan fesih hakkını kulanmak ve yazılı bildirim usulü

    İadeli taahhütlü gönderi sadece bir gönderinin alıcısına ulaştığının garantisi olabilir, gönderinizin içeriğini ıspatlamaz.
    Doğru olan bildirimi noter aracılığyla yapmanızdır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Sep 2016
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kontratta kiracıya tanınan fesih hakkını kulanmak ve yazılı bildirim usulü

    bu bilgi çok önemli benim için. yazılı bildirimi noterden yapacağım. cevabını merak ettiğim ikinici soru: bu kontratta bana tanınan 2 ay önceden yaıı bildirimle sözleşme fasih yetkisi ile geri kalan aylardaki borçlardan kurtulmayönündeki maddenin kanuni mevzuata uygun olup olmadığı. yani ben yaılı bildirim yapıp sözleşmede yazdığı şekilde 2 ay sonra daireyi boşalttıktan 6 ay sonra bana daire şu kadar ay kirasız kaldı diye dava açsalar sonuç ne olur?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.487
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kontratta kiracıya tanınan fesih hakkını kulanmak ve yazılı bildirim usulü

    Alıntı dibek11 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    yani ben yaılı bildirim yapıp sözleşmede yazdığı şekilde 2 ay sonra daireyi boşalttıktan 6 ay sonra bana daire şu kadar ay kirasız kaldı diye dava açsalar sonuç ne olur?
    Sözleşmenizde böyle bir madde varsa, evi boşalttığınızda noter ihtarının ev sahibine tebliğ edildiği tarihten 2 ay sonra sorumlu olmazsınız. İstisnası son bir ayda evi göstermediğinizi iddia edip kanıtlamaktır. Ama herhalukarda yeniden kiralanması için geçecek makul süre kadar kira alabilir. Bu da maksimum 3 aydır.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Sep 2016
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kontratta kiracıya tanınan fesih hakkını kulanmak ve yazılı bildirim usulü

    cevabınızı için teşekkürler avukat bey. ben kendi imkanlarımla bir yazılı bildirim yazdım. depozito konusuna ve ev sahibinin kiralık ilanı vermesi konularına da değindim. bunlar gerekli değilse çıkartayım.noter bunu bir avukat ile yaz. ve biz süre sonu gelen kira sözleşmeleri için ihtar yazarız.böyle süresi bitmemiş kira sözleşmesi için yazılı bildirimi ile ilk kez karşılaştık diyorç şağıda örneğini uazdığım yazılı bildirimi değerlendirip eksik veya fazla olan hususları değerlendirir misiniz?
    KİRA SÖZLEŞMESİNİ SONLANDIRMA BİLDİRİMİ
    01.09.2019 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde aşağıda yazılı taraflar arası imzalanan ve kiracı sıfatıyla tarafı olduğum, kira sözleşmesinin feshi ile kiracılık ilişkisinin sonlandırılası talebine ilişkindir.
    Kiracı :…………………………….. adresinde bulunan………………..
    Kiralayan: ……………………………..adresinde bulunan ……………
    Sayın Mülk Sahibi,
    ………………………………………………….adresindeki gayrımenkulde 27.08.2019 tarihinde yapılan kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak bulunmaktayım.
    Size sözlü olarak belirttiğim nedenlerden dolayı kira sözleşmesinin 9.maddesine istinaden kira sözleşmesini fesih etmek durumundayım. Kira sözleşmesinde 9.maddesinde yazılı
    -kiracı iki ay önceden yazılı olarak bildirmek ve son 1 ay içerisinde gelen kiracı adaylarına mülkü göstermek kaydıyla dilediği zaman sözleşmeyi feshetmek yetkisine sahiptir. Kiracı bahse konu mülkü iki ay önceden yazılı olarak bildirmeden tahliye etmesi veya son 1 ay içerisinde mülke gelen kiracı adaylarına göstermemesi halinde, bahse konu mülkün kiraya verilene kadar geçen süre içerisindeki kiralarını ödemekle yükümlü olduğu gayrıkabili rücu talep, beyan ve taahhüt eder. Mülk sahibi 2 ay önceden yazılı olarak bildirilen fesih talebini aldığı ve kiracı son 1 ay içerisinde gelen kiracı adaylarına son bir ay içerisinde kiracı adayların mülkü gösterdiği takdirde, 2 aylık kira bedelleri haricinde sözleşmeden doğan kira borçlarının sona erdiğini, bu konuda kira mahrumiyeti dahil kiracıdan herhangi bir talebi olmadığını gayrıkabili, rücu talep, beyan ve taahhüt eder.
    Hususları ile kiracının yazılı bildirim tarihinden sonra iki ay içerisinde daireyi boşaltması şartı getirilmişse de sözleşme fesih etme isteğimi 01.12.2019 tarihi itibariyle daireyi boşaltabileceğim hususu ile sözlü olarak tarafınıza beyan etmem üzerine anlaşmalı olduğunuz emlak şirketi tarafından iş bu daire için 07.11.2019 tarihinde kiralık ilanı oluşturulması ve gelen kiracı adaylarına daire gösterildiği hususları göz önüne alındığında tarafınızdan istenildiği takdirde daireyi 01.12.2019 tarihi itibariyle daireyi boşaltabileceğim aksi halde sözleşmenin 9.maddesindeki hak ve yükümlülüklerimin saklı olduğunu beyan ederim.
    Kiralan mülkte herhangi bir zarara neden olunmadığının tespit edilmesi ve tahliye tarihi itibariyle ödenmemiş kira borcunun da olmaması halinde, kira sözleşmesi gereğince tarafınıza ödenen 1.500 TL depozito bedelinin gayrımenkul tahliyesinden itibaren 7 gün içerisinde tarafıma ödenmesi gerekmektedir.
    Depozito bedelinin bir kısmının geri ödenmemesi gerektiğini düşünüyorsanız, gayrımenkulün tahliyesinden itibaren işlemeye başlayacak olan 7 gün süre içinde Tahliye Teslim Tutanağı ile birlikte yazılı şekilde tarafıma detaylı bilgi vermenizi talep ederim.
    Depozito bedel aşağıda yazılı olan banka hesap numarasına geri ödenmelidir.
    ..bank----hesap no
    saygılarımla
    ad -soyad

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Muaccel hale gelen borcun önceden yazılı olarak bildirilmesi
    Merhabalar.Bir bankadan kullanmış olduğum kredinin taksitleri 4.aydır gecikmede.Bugün itibari ile geciken taksitlerin ödemesini yapmak istediğimde,...
    Yazan: sosyolojix Forum: Kredi Kartları ve Bankacılık Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 21-04-2015, 22:27:27
  2. Ön alım hakkını kullanmak
    Merhaba, 390 metre kare arsanin 260 metre karesi benim 130 metre karesi komşumuza aitti.Uç ay önce komşum bana haber vermeden 130 metre karelik...
    Yazan: musasaygi Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 23-12-2012, 15:11:00
  3. Mahkemede susma hakkını kullanmak dezavantaj mıdır?
    öğrenciye darptan davam var ceza alacağım kesin gibi olayı kollukta anlattım.Mahkemede susma hakkımı kullansam benim açımdan kötü mü olur yoksa...
    Yazan: mert09 Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 11-06-2009, 21:03:43
  4. Kontratta yazılı orandan fazla yapılan kira zammı
    Sayın İlgili, 2004 eylül ayında yaşlı bir karıkoca ve 2 evde kalmış kızı olan bir aileden bir ev kiraladım. Biraz paragöz insanlar ve toplumsal...
    Yazan: memo73 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-09-2006, 12:04:52
  5. İntifa hakkını fesih edebilir miyim
    Eşim annesine bundan 10 yıl önce ;babasından kalan daireyi 4/4 kullanma hakkı (intifa)'nı annesine devretti.Kendiside Çıplak mülkiyet hakkını...
    Yazan: egeweb Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 30-07-2006, 18:05:28

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.