Konut ekspertiz raporu

[senem.kaya1981]

iyi çalışmalar,

2017 Mayıs ayında bir bankadan kredi kullanarak konut aldım. Malum, Bankalar kredi vermeden önce konuta ekspertiz yapıyor ve kredi onayını bu şekilde veriyor. Aldığım konut 30 senelik. Bu sebeple aldığım konutun sağlamlığını teyit etmek için ekspertiz raporuna güvenerek alım işlemimi gerçekleştirdim. Evin içini sıfırdan yaptırdım. Buralarda sorun yok. Ancak bu sene binanın zemin katında aşırı derecede koku oluşmaya başladı. Sonrasında binaya gelen statik mühendisleri demirlerin paslanmış olduğunu ve binanın güvenli olmadığını ve güçlendirme yapılması ya da yıkılarak yeniden yapılması gerektiğini ifade etti.

Benim sorum, ben banka ekspertizine güvenerek alım yaptığım için ekspere dava açabilir miyim? Sonuçta yeniden büyük bir meblağ çıkmak zorunda kalacak cebimden.

saygılarımla

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Ekspertiz raporu, değerleme raporudur yani güncel piyasada kaça satılacağını, tapuda tahditler veya ipotekler olup olmadığını gösterir.
Rapor incelenen ve görüş belirtilen hususlar bakımından bağlayıcıdır.
Binanın sağlamlığına dair ifadeler raporda var mıydı?

[izege danışmanlık]

bankanın gönderdiği eksper binanın ve dairenin yapı kullanma izin belgesi var mı, proje harici birşey yapılmış mı, tapu ve belediye kayıtlarında satışa engel şerh var mı ve pisaya değerini araştırır. sizin bahsettiğiniz konu tamamen ayrı olup özel veya resmi laboratuvar tarafından binadan karot testleri alınıp sonucuna göre değerlendirilir. Resmi bir yer yapmış ise ve sonuç kötü çıkarsa bina mühürlenmektedir. Bu yüzden eksper bu konuya bakmaz ve herhangi bir sorumluluğu yoktur.