+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.

Konu: Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması

Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2019
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması

    Merhaba,

    Konu; 14 müstakil evden oluşan 25 yıllık bir sitede bahçe kullanımı sorunudur. Sitede mimari projede ortak alan olan bahçe 10 malik tarafından evlerine en yakın kısımlar dahil edilerek duvar yada çitle
    birbirlerinden zaten fiilen ayrılmış durumda. Sitede yaklaşık 15 yıldır yönetim de bulunmuyor. Kalan 4 evde ise özellikle bahçede bitki ekimi konusunda sorun yaşanıyor.


    Bu durumda kalan evlerinde tapudaki arsa paylarına göre evlere en yakın bölgeyi çitle yada duvar ile ayırmaları hukuki bir sorun teşkil eder mi? Yada ortak bir karar ile böyle bir kararı almak için maliklerin
    ne kadarının rızası gerekir?


    İyi Çalışmalar diliyorum



    Hukuki NET Güncel Haber

    Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması konulu yargıtay kararı ara
    Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2019
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması

    Konu hakkında yardımcı olabilecek birisi var mı acaba?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    159
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Sitede Ortak Bahçenin Ayrılması

    Sayın Alpk;

    Müstakil yapı dışında bulunan bahçe olarak özgülenmiş ortak alanda 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu, Onaylı Mimari Proje ve Yönetim Planına aykırı olarak yapılacak her türlü eklenti, değişiklik veya sizin olayınızda olduğu gibi müstakil yatay bağımsız bölüm önünün çit, duvar veya benzeri engellerle çevrilip bağımsız bölüm malikleri tarafından kullanılması yasal değildir.

    Kat maliklerinden birinin El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men-i) davası açarak hukuki süreç başlatması halinde mahkemenin söz konusu işgalin men-i ve eski hale getirilmesi kararı vermesi yüksek bir ihtimaldir.

    Ayrıca;

    Kat malikleri kurulunda bağımsız bölüm önündeki bahçenin çit çevrilerek kullanılması hususu tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alınıp uygulandığını düşünsek bile bu karar sadece imzaları atan bağımsız bölüm maliklerini bağlar ve de bu bahçenin ortak yer olduğu gerçeğini de değiştirmez. Bağımsız bölümün el değiştirmesi halinde yeni malikin dava açma hakkı her zaman olacaktır.

    Saygılar...
    Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
    Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Yazlık sitede ortak alan
    Merhaba geçtiğimiz günlerde ortak alan sorunumuzla ilgili yazmıştım aldığımız sitenin ortak alanı olan bahçelerde herkes bir yerleri sahiplenmiş...
    Yazan: Kubratanis Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 06-09-2014, 11:03:29
  2. Sitede ortak alan sorunu
    Merhabalar benim bi konuda yardıma ihtiyacım var aldığımız yazlık site içinde ve evlerin duvarları birbiriyle bitişik bahçeler iç içe yalnız herkes...
    Yazan: Kubratanis Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 10
    Son İleti: 15-08-2014, 20:50:04
  3. Apartman Ortak Kullanım Alanı olan Bahçenin otopark'a çevrilmesi hakkında
    Merhaba Hukuki.net ailesi Benim sorum şu şekilde ve sizinde fikirleriniz merak ediyorum; "Olağan toplantı, park yeri" gündemi ile toplanan kat...
    Yazan: vacar Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 15-04-2011, 11:26:22
  4. Sitede Ortak Kullanılan Havuz Problemi
    Merhaba yeni taşındığım sitede aylık 170tl aidat vermekteyim. aidatın içinde aylık havuz ğiderlerinin de olduğu belirtilmektedir. ancak havuza...
    Yazan: ruzbe Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 27-06-2010, 16:47:20
  5. Ortak tapunun ayrılması ve imar planı.
    Konu hakkında katkı yapacak olan herkese şimdiden teşekkürlerimi sunmak istiyorum. Sorum veraset yoluyla kalan bir arsa konusunda olacak. Bahse...
    Yazan: ayzep Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 31-12-2006, 17:13:35

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.