iki haklı ihtarda tebliğ şartı

[bbonzo]

Merhabalar
Ev sahibi bizim evden çıkmamız istedi ve bize 2 3 ay kira vermeyin çıkın demişti bizde çıkamadık ve noterden ihtar çekmiş üç ay ödenmemiş kira borcumuz var diye üç gün süre verilmiş ve üç gün içinde bu borcu ödedim. şuan hiç bir borcumuz yok. ödemelerin hepsini banka tarafından yapıldı. fakat bundan yaklaşık 4-5 ay önce tekrar ihtar çekmişti aynı şekilde üç ay ödenmemiş kira borcumuz vardı ve ihtardan sonra hemen ödemiştim. Yaklaşık dört buçuk yıldır kiracıyız bu iki ihtardan hariç başka ödenmemiş kira borcumuz her hangi bir ihtar durumu yok ve sözleşmemiz yok. Şimdi ev sahibimiz bizi mahkemeye verip tahliye edebilir mi? Önerileriniz nedir teşekkür ederim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Aynı kira dönemi için iki haklı ihtar, kira dönemi sonunda tahliye davası açma hakkı verir.

Diyelim ki kira sözleşmenizi 1 haziran 2015'te yaptınız. Eğer ilk ihtar 2019 haziran ayı, ikinci ihtar 2019 temmuz, ağustos eylül ayları için ise, aynı kira dönemi için iki haklı ihtar oluşmuştur. 1 haziran 2020'de tahliye davası açabilir.

1 haziran 2015 tarihli sözleşmede, ilk ihtar haziran öncesi kiralar, ikinci ihtar haziran sonrası kiralar içinse aynı dönem için iki haklı ihtar oluşmamıştır, henüz iki haklı ihtara dayalı tahliye davası açma hakkı olmaz.