Notersiz emlak alım satım sözleşmesi ve dekont

[merve299]

Merhaba babam elindeki 150 bin lira ile yeni başlayan bir apartman inşaatına katılıyor apartmanda daire karşılığı bu parayı veriyor 26.12.2018de sözleşme yapıyorlar aralarında ve notere gidilmemiş. Elimizde sadece bu sözleşme ve dekont var dekontun açıklama kısmında 'babamın ismi, x ada x parsel 5.kat 3+1 daire bedeli' yazıyor. Yani elimizde parayı verdiğimize dair bu dekont ve emlak alım satım sözleşmesi var.
Şahıs inşaatı bitirememiş bu yüzden teslim etmesi gereken tarih 31 ağustos 2019da doluyor. Bize ne önerirsiniz nasıl bir yol izleyelim?
Cevap verecek, yol gösterecek olan dostlardan Allah razı olsun şimdiden.

[Şenol Eker]

Satan kişinin, o mülkü satmaya yetkili olduğuna emin misiniz?
Başka birine ait bir yer olabilir mi? Örneğin arsa sahibine.
Şu durumda satılan bir mülk falan yok gibi görünüyor. Sadece babanızın birine verdiği bir para var. Bahsettiğiniz sözleşme ve dekont sizin para ödediğinizin ve ne için ödediğinizin kanıtları. Bunlarla bir avukata gitmenizi öneririm.
Umarım müteahhitin, o alacağınızı ödemeye yeterli malı mülkü vardır.

[merve299]

Şenol bey, aynı şahıstan başka bir yerde daire alındı. Buna güvenerek başka bir yerde inşaat halindeki yere katılmış babam. Sadece babam değil bir çok memurla da aynı şekilde sözleşmeler imzalamış. 150 bin TL yi kapora olarak vermiş. Şahıs şirketinin kaşesini basmış imzalamış 'X nakliyat sanayi ve tic.ltd.şti' yazıyor ticaret sicil numarası felanda yazıyor. Elimizde ıslak imzasının bulunduğu bu sözleşme ve dediğim gibi dekont var. Yarın gideceğiz sağolun yardımınız için.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Satış vaadi sözleşmesi noterde yapılmadıkça, gayrimenkul üzerinde hak vermez.
Talep edebileceğiniz ödediğiniz paradır.
Para eğer limited şirket hesabına gönderilmişse, şahıs değil, şirket sorumludur.
Ödemek istemezlerse, ancak şirketin malvarlığını haczederek alacağınızı tahsil edebilirsiniz.
Şirketin malvarlığı yoksa parayı alabilmeniz de zor olacak.