Kira sözleşmesi sonrası ev sahibinin vurdumduymazlığı

[dorukyet]

Merhaba,

1 yıllık kira sözleşmemiz doldu. Biz ev sahibini arayıp 1 ay içerisinde ayrılmak istediğimizi belirttik. Sözleşme biteli 2 ay oldu. Sözleşmede yazan geçmişe yönelik yüzdelik zammı istediğini söyledi ve bu konuşmadan memnun olmayıp telefonu kapattı. Bu iki ay aramızda herhangi bir zam konuşması geçmediği için eski kira miktarını yatırmıştık. Aradaki farkı şu an ev sahibi talep edebilir mi? Biz ayrılacağız dedikten sonra mesajlarımıza ve telefonlarımıza yanıt alamamaya başladık. Bu şekilde devam ederse tek taraflı fesih gibi haklarımız var mıdır? Veya hukuki olarak nasıl bir yol izlememiz gerekiyor?

Yardımcı olursanız seviniriz.

[Erdoğan Kırcalı]

Kira sözleşmesi süreniz bitmeden evvel ayrılacağınızı bildirmediyseniz, sözleşmeniz aynışartlarla 1 yıl için uzamış olur ve yeni dönem için yasal kira zammı oranında zamlı kiranızı ödemeniz gerekir.
Yenilenen kira sözleşmenizin süresinin bitmesinden önce tahliye edecek olursanız, ev sahibinin , evin boşta kaldığı süre için ( mahkeme yoluyla olursa 2-3 ay için) kira bedeli alması mümkün. Aradaki farkı her zaman talep edebilir, ödemezseniz icra takibi yoluyla alabilir.

[Şenol Eker]

"Aynı şartlarla uzar" diye bir madde yok muydu? Genellikle olur. Sözleşme süresi bitmeden belli süre önce ve kuralına uygun şekilde haber vermediyseniz bir yıl daha uzamış olabilir. Zam da yine sözleşmede yazıyordur. Yazmıyorsa 13. kirayı zamlı vermek zorundaydınız zaten.

- - - Updated - - -

Erdoğan Bey ile pişti olduk

[dorukyet]

Sözleşmemizde kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde bir ay evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır diye bir maddemiz de var. Yine de burada ev sahibi mi haklıdır?

[Erdoğan Kırcalı]

evet, yine de orada ev sahibi zam farkı konusunda haklıdır.