İcra Hukuk Mahkemesi Konut Tahliyesi İptali ?

[Lost35]

Merhaba,

Önceki aylara ait kiramı düzenli olarak banka hesabına yatırdım fakat elimde olmayan sebeplerden ötürü sadece 2 aylık kiramı ödeyemediğimden ev sahibi icraya vererek hukuk mahkemesine konut tahliyesi için dava açtı. Ve sonuç;

Takip dosyası incelendiğinde; davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine 01/01/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak ödenmeyen aylar kira paralarının tahsili ve tahliye için borçluya ihtarlı örnek no:13 ödeme emri gönderilmek suretiyle 04/12/2018 tarihinde takibe girişildiği, ihtarlı ödeme emrinin borçluya 04/02/2019 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. İİK.nun 269/a maddesi hükmü dairesinde ihtarlı ödeme emri tebliğine rağmen itiraz edilmemekle takibin kesinleştiği, kira paralarının 30 günlük süre içinde ödenmediği anlaşılmakla davalının tahliyesine karar verilmiştir.

Duruşmaya da katılmamıştım ve tahliye sonucu adresime tebliğ de edilmedi ki uyaptan baktım. Geçen hafta ev sahibi avukatı ve 3 icra görevlisi kapıyı çaldı, eve girdiler. 10 günde evi boşaltmam gerektiğini söylediler ki ben de 1 aydan önce çok zor olduğunu söyledim. 10 gün sonra tekrar gelinerek bu sürenin uzatılacağı söylendi. Tutanak tutuldu: hacze kabil mal yok yazılarak 10 gün ibaresi yazıldı, imza da attım. Sonrasında avukatla da görüştüm borcumu ödesem tahliyeden vaz geçer mi ev sahibi diye, ev sahibine sormuş ve kabul etmemiş.

Burada merak ettiğim tahliye davasına konu meblağ 2013 tl. keza tutanakta da bu tutar yazılı. Ben gidip bunu icra dairesine ödesem tahliye durdurulur mu ? Veya tahliyeyi durdurmanın farklı bir yolu var mıdır ? Beni konuttan zorla tahliye ettirebilirler mi ? Bu bilgiler benim için çok önemli, şimdiden çok teşekkür ederim.

[ayberk_08]

Gördüğüm kadarıyla halen ev sahibine karşı borç bakiyeniz devam ediyor. İcra tebligatlarında, genel anlamıyla dava dosyanızda hatalı bir işlem yoksa ( olup olmadığı ancak dosyaya bakılarak görülebilir) tahliye kararı infaz edilecek olup ev sahibi vazgeçmediği sürece bu kararı engellemeye olanak olmadığını düşünüyorum. En nihayetinde evden çıkmak zorunda kalabilirsiniz.


Keşke bu işlemlerin en başında araştırmaya ve soru sormaya başlamış olsaydınız icra tebligatından sonra 30 gün içinde ödeme yapılması gerektiğini öğrenecektiniz, belki de 30 günlük süre zarfı içinde ödeme yapabilseydiniz tahliye kararı bile çıkmayabilirdi. Kiracı kirasını düzgün ödedikten sonra kanun nezdinde, ev sahibine göre, daha güçlü bir konumdadır. Bir kiracı olarak Borçlar Kanun’dan kaynaklı tüm haklarınızı öğrenirseniz muhatap olacağınız başkaca durumlarda ( ÖR: Ev Sahibi sözleşmede yazsa bile kafasına göre kira zammı yapmaya yetkisi yok !) sizin hoşunuza gidecek neticeler elde edebilirsiniz.


Saygılarımı sunarım.

[Erdoğan Kırcalı]

...Veya tahliyeyi durdurmanın farklı bir yolu var mıdır ? Beni konuttan zorla tahliye ettirebilirler mi ? .

Şu an o zorla tahliye aşamasından önceki son 10 günlük süredesiniz, tahliye ettiniz ettiniz, etmezseniz masrafları da size yüklenerek cebren eviniz boşaltılır.

[Lost35]

Gördüğüm kadarıyla halen ev sahibine karşı borç bakiyeniz devam ediyor. İcra tebligatlarında, genel anlamıyla dava dosyanızda hatalı bir işlem yoksa ( olup olmadığı ancak dosyaya bakılarak görülebilir) tahliye kararı infaz edilecek olup ev sahibi vazgeçmediği sürece bu kararı engellemeye olanak olmadığını düşünüyorum. En nihayetinde evden çıkmak zorunda kalabilirsiniz.


Keşke bu işlemlerin en başında araştırmaya ve soru sormaya başlamış olsaydınız icra tebligatından sonra 30 gün içinde ödeme yapılması gerektiğini öğrenecektiniz, belki de 30 günlük süre zarfı içinde ödeme yapabilseydiniz tahliye kararı bile çıkmayabilirdi. Kiracı kirasını düzgün ödedikten sonra kanun nezdinde, ev sahibine göre, daha güçlü bir konumdadır. Bir kiracı olarak Borçlar Kanun’dan kaynaklı tüm haklarınızı öğrenirseniz muhatap olacağınız başkaca durumlarda ( ÖR: Ev Sahibi sözleşmede yazsa bile kafasına göre kira zammı yapmaya yetkisi yok !) sizin hoşunuza gidecek neticeler elde edebilirsiniz.


Saygılarımı sunarım.

Şu an o zorla tahliye aşamasından önceki son 10 günlük süredesiniz, tahliye ettiniz ettiniz, etmezseniz masrafları da size yüklenerek cebren eviniz boşaltılır.

yanıtlar için teşekkür ederim. Malum durumdan anlaşılacağı üzere evi boşaltmam gerek. Ve ayrıca bugün avukat aradı ve dediki ne zaman boşaltırsın, ben de ay sonuna dek boşaltmış olurum dedim. Bunun üzerine şöyle dedi: Gel birlikte icra dairesine gidelim ve orada ay sonu boşaltacağına dair imza at, aksi durumda icra dairesinden memurlarla tekrar gelmemiz dosyana ekstra maliyet oluşturacak dedi. Anlamadığım ben gidip ay sonunda boşaltıcam diye imza atmazsam zaten kanunen evi boşaltmak durumunda değil miyim ? Ay sonunda boşaltıcam diye imzama neden ihtiyaç duyuyor ?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

10 gün sonunda sonra sizden tahsil edilmek üzere belli bir masraf yatırarak kanunen tahliye ettirebilir.
Size ay sonuna kadar süre vererek bu masrafı yatırmaktan kurtulacak, ancak sözünüzde durmama ihtimalinize karşın bu sözünüzü de resmileştirmek gerekir.

Ay sonunda da siz çıkmayacaksanız, neden bir süre daha beklesin? Aralıktan beri ödenmeyen 8-9 kira alacağı var.

Ay sonunda çıkacağınıza dair yazılı taahhütte bulunur ve bu taahhüdü ihlal ederseniz, taahhüdü ihlal suçunu da işlemiş olursunuz.

[ayberk_08]

yanıtlar için teşekkür ederim. Malum durumdan anlaşılacağı üzere evi boşaltmam gerek. Ve ayrıca bugün avukat aradı ve dediki ne zaman boşaltırsın, ben de ay sonuna dek boşaltmış olurum dedim. Bunun üzerine şöyle dedi: Gel birlikte icra dairesine gidelim ve orada ay sonu boşaltacağına dair imza at, aksi durumda icra dairesinden memurlarla tekrar gelmemiz dosyana ekstra maliyet oluşturacak dedi. Anlamadığım ben gidip ay sonunda boşaltıcam diye imza atmazsam zaten kanunen evi boşaltmak durumunda değil miyim ? Ay sonunda boşaltıcam diye imzama neden ihtiyaç duyuyor ?

Sorunuza değerli avukat bey gerekli cevabı vermiştir. Hukuki aşamada son noktaya geldiğinizi belirtmek isterim. Evden çıkmanız gerekiyor.


Dediğim gibi kiracı olarak haklarınızı bir şekilde öğrenmeniz sizin için oldukça iyi olacaktır. İnternet üzerinden kolaylıkla kiracının hakları hususunda bilgi edinebilirsiniz.