+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 17 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2018
    Nerede
    izmir
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Post Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    2018 Yılında Yöneticilik yaptım.2019 Yılında denetçi raporu ve faaliyet raporum ile Genel kurulda ibra edildim. Yönetimi yardımcıma devrettim. Ben ise Yönetim kurulu üyesi ve denetçi oldum. Ancak 2019 yöneticisi ile husumet yaşadık. Denetlemem için 2019 defterini istediğimde bana 2018 yılı defterini kendisine teslim etmediğimi söyledi. Bende kendisini defter ve belgelerde yaptığı usulsüzlükler ve görevi kötüye kullanmaktan savcılığa vereceğim. Bu durumda Ben önceki yıl defterlerini bu yöneticiye vermek zorunda mıyım?

    Lütfen acil cevap yazınız.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı? konulu yargıtay kararı ara
    Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    160
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    Sayın Yildiz;

    Kat Malikleri Kurulunda yeni yönetim oluşturulması halinde eski yönetim ivedilikle yeni yönetime tutulması zorunlu olan tüm defter, belge ve benzeri dokümanlar ile demirbaş malzemeleri teslim etmek durumundadır.

    Eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye tesliminden kaçınması halinde, yeni yönetici 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. Maddesi uyarınca hakimin müdahalesini isteyebilir.

    Saygılar…


    Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
    Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK' inceleyerek öğrenebilirsiniz.
    Konu Aydın Develi tarafından (01-08-2019 Saat 21:58:35 ) de değiştirilmiştir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.640
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    Alıntı Yildiz17 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    .. Bu durumda Ben önceki yıl defterlerini bu yöneticiye vermek zorunda mıyım?
    .
    Elbette zorundasınız, defterler size değil apartmana aittir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2019
    Nerede
    izmir
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    29.2 madde ihalıli için mahkemeye mi gitmeliyiz?

    - - - Updated - - -

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Elbette zorundasınız, defterler size değil apartmana aittir.
    Öncelik ile konuya ilginiz için teşekkür ederim.
    Tahminimce yanıtınızda emsal aldığınız
    "Madde 36 – Yönetici, kat malikleri kurulunun kararını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderler, 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırasiyle yazmaya ve bu defteri ve giderleri belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur "

    Maddesi olmuştur.
    Bu maddenin muğlak bir hükümden bahsettiğini düşünüyorum.
    Dikkat edilirse Yönetici Dediği kişi olarak iddia edilen cari dönemde görev yapan tanzim tasnif ve kayıt altına alan kişiden bahsediyor.
    Dolayısı ile de bu belgeleri saklamaya mecbur olduğunu hüküm altına alıyor.
    Ancak bu maddede saklamak zorunda olduğu defter ve belgeleri yeni yöneticiye devretmek zorundadır ibaresi yoktur.
    Peki 36.maddenin dayanağı nereden gelmektedir.
    Bina yönetimi Ticari vasfı olmayan bir kurum olsa da Elbetteki TTK 82.maddesi nezdinde değerlemeye alınmıştır.
    Peki 82.maddeye göre Ticari faaliyeti olan 1 ticaret haneyi 1 yıl içinde 3 kişi işletmiş ve mükellef olmuştur. Peki bu kişiler tutmakta olduğu defterleri sonraki mükellefe devretmek zorunda mı dır.?
    Yoksa bu belgeleri 82.maddeye göre 10 yıl saklamak zorunluluğu yok mudur.
    Pasif ve Ticari Faaliyeti olmayan bina yönetimleri bu maddeye tabi değil midir.?
    Dönemsel ehliyeti bana ait olan defterin 5 adet rapor ile ibra edildiğim halde kötü amaçlı bir sonraki yöneticiye (üstelik kopyalarını imza karşılığı aslı gibidir yazısı ile verdiğim halde) verilmesi hangi maddede yer almaktadır.?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.640
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    Bir apartman yoneticisi hayal edelim, adı Müştak Müstesna olsun;
    Apartman yonetim defteri alıyor, notere onaylatıyor, noterin onayladığı defterde Müştak Müstesna yönetim defteri mi yazar, mutsuzgiller apt. yonetim defteri mi yazar?
    Müştak Müstesna yonetim defteri yazıyorsa, Müştak bey isterse görev süresi bittikten sonra o defterin yapraklarından ister kağıttan uçak yapar, ister hatıra olarak saklar.
    Muzsuzgiller apartmanı yonetim defteri yazıyorsa, Müştak bey görev süresi boyunca apartman yonetim defterine işlenmesi gerekenleri titizlikle işlemek , saklamak zorundadır.
    Görev süresi sonunda ise en geç 30 gün içinde apartman yönetim defterini noterde kapattırmak zorundadır.Defter notere kapattırıldığında defterdeki kayıtlar noter kaydı olarak alınır. Böylece ileride eski defter kaybolduğunda noterdeki kayıtlardan eski kararlara ulaşmak mümkün olur.
    Müştak bey görev süresi sonunda noterde kapattırdığı defteri görevi sona ermiş yonetici olarak , binaya ait resmi evrağı yeni yöneticiye teslim etmekle mükelleftir. Dilerse kendi döneminde tuttuğu defterin kopyalarını da yeni yoneticiden talep ederek alıp saklayabilir.
    Bunu Müştak bey için söylüyorum, elbette siz böyle davranmak zorunda değilsiniz.
    Sadece merakımdan , neden bina yonetim defterini bina yoneticisine teslim etmemekte ısrar ediyorsunuz?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    160
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    T.C.
    YARGITAY
    18. HUKUK DAİRESİ
    ESAS NO. 2009/946
    KARAR NO. 2009/1359
    KARAR TARİHİ. 19.2.2009



    ÖZET : Dava dilekçesinde, eski yönetici olan davalının anataşınmaza ait defter vs. diğer belgeleri teslim etmesi ve yöneticilik yaptığı döneme ilişkin hesapların denetlenmesi istenilmiştir. Eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye teslimden kaçınması halinde, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi uyarınca hakimin müdahalesinin istenebileceği ve hakim kararı ile bu belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir.

    DAVA : Dava dilekçesinde, eski yönetici olan davalının anataşınmaza ait defter vs. diğer belgeleri teslim etmesi ve yöneticilik yaptığı döneme ilişkin hesapların denetlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

    Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:

    KARAR : Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

    Ancak;

    Mahkemece, defter ve belgelerin yeni yönetime tesliminin sağlanması hususunda mahkemeye yasayla verilmiş bir görev ve yetki olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Kat irtifakı veya kat mülkiyetli anataşınmazlarda tutulması yasal gereklilik olan defterler ile saklanması gereken belgeler, bunları görevleri gereği ellerinde bulunduran yöneticilerin şahsi malları olmayıp, görev süresinin sonunda yeni yönetime teslim edilmesi gerekir. Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre de, eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye teslimden kaçınması halinde, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi uyarınca hakimin müdahalesinin istenebileceği ve hakim kararı ile bu belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir.

    Mahkemece, bu istemle ilgili olarak gerekli araştırma ve inceleme yapılarak, toplanan delillere göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.

    SONUÇ : Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan, kabulü ile hükmün HUMK'nın 428. maddesi gereğince ( BOZULMASINA ), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
    Konu Aydın Develi tarafından (02-08-2019 Saat 11:10:23 ) de değiştirilmiştir.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    May 2018
    Nerede
    izmir
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bir apartman yoneticisi hayal edelim, adı Müştak Müstesna olsun;
    Apartman yonetim defteri alıyor, notere onaylatıyor, noterin onayladığı defterde Müştak Müstesna yönetim defteri mi yazar, mutsuzgiller apt. yonetim defteri mi yazar?
    Müştak Müstesna yonetim defteri yazıyorsa, Müştak bey isterse görev süresi bittikten sonra o defterin yapraklarından ister kağıttan uçak yapar, ister hatıra olarak saklar.
    Muzsuzgiller apartmanı yonetim defteri yazıyorsa, Müştak bey görev süresi boyunca apartman yonetim defterine işlenmesi gerekenleri titizlikle işlemek , saklamak zorundadır.
    Görev süresi sonunda ise en geç 30 gün içinde apartman yönetim defterini noterde kapattırmak zorundadır.Defter notere kapattırıldığında defterdeki kayıtlar noter kaydı olarak alınır. Böylece ileride eski defter kaybolduğunda noterdeki kayıtlardan eski kararlara ulaşmak mümkün olur.
    Müştak bey görev süresi sonunda noterde kapattırdığı defteri görevi sona ermiş yonetici olarak , binaya ait resmi evrağı yeni yöneticiye teslim etmekle mükelleftir. Dilerse kendi döneminde tuttuğu defterin kopyalarını da yeni yoneticiden talep ederek alıp saklayabilir.
    Bunu Müştak bey için söylüyorum, elbette siz böyle davranmak zorunda değilsiniz.
    Sadece merakımdan , neden bina yonetim defterini bina yoneticisine teslim etmemekte ısrar ediyorsunuz?
    Çünkü aramızda husumet var. Defter ve belgelerde usulsüzlük yaptığı kesinleşti. Evrakta sahtecilik ve bir çok suçtan dava ile karşı karşıya.. Kendi dönemime ait defterleri aslanın ağzınamı atayım. Adam . Bende kat maliklerinden birine, yada seçilecek yeni yönetime teslim etmek istiyorum. Bu adam yarın bu suçlardan sabıka alırsa zATEN TÜRK VATANDAŞI DA DEĞİL KAÇAR gider se bunun vebali ne olacak. ?
    Bende kat maliklerinden birine, yada seçilecek yeni yönetime teslim etmek istiyorum.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.640
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    Defteri noterde kapattırdığınızda tüm kayıtlar noterde de kayıt altına alınmış olacak-tı.
    Şu anda yeni yönetici sizden o defteri dava açarak teslim etmenizi sağlayabilecek yonde avantajlı durumda, siz de binaya ait o defterleri teslim etmediğiniz için bu konuda kusurlu durumdasınız.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Aug 2019
    Nerede
    Adana
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    Merhaba Siteye yeni üye oldum yanlış bir paylaşım yapıyorsam kusura bakmayın yaklaşık iki ay önce bir 3 blok ve 270 daireli bir siteden ev aldım site yönetimi ile hala mütahit ve belirlediği kişiler yer alıyor ve projede yer alan birtakım eksikliklrr ve birkaçkez ilgili kişiye bu eksiklikleri iletmeme rağmen sürekli geçiştiriyorlar ben yöneticiyi sorduğumda arsa sahibi sözleşmede yönetimi 20 yıllığına mütahite verdi dedi böyle bir sözleşme olabilirmi ve ayrıca yönetime ne gibi yaptırım uygulanabilir yardımlarınızı bekliyorum

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman yöneticisi Tutmakla yükümlü olduğu defterleri dönem sonunda yeni yöneticiye devretmek zorundamı?

    Merhaba, meslektaşlarım ayrıntılı yazmış elbette defterler şahsa değil apartmana ait olduğu için yeni yönetime devredilmeli, anladığım kadarıyla sizin apartmanınızda tek bir yönetici yok ve siz de yönetimde halen yer alıyorsunuz. Defterlerin yeni yönetime devri gerekmekle birlikte zaten halen yeni yönetimde yer almanızın sizin için avantaj olduğunu düşünüyorum. Ayrıca bahsettiğiniz durumlar mevcutsa neden kat malikleri ivedi olarak toplanıp yöneticiyi görevinden almıyor ?
    Yazdığım hukuki bilgilerin, zaman içinde mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle değişebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini, en doğru bilgiyi hukuki sorununuza tam olarak vakıf olan avukatınızdan alabileceğinizi, aksi takdirde hak kaybına uğrayabileceğinizi lütfen unutmayın.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Olağanüstü Toplantı Çağrısına Rağmen Defterleri Teslim Etmeyen Blok Yöneticisi
    Selamlar, Üst yönetimi bulunan 650 dairelik bir sitede ikamet etmekteyim. Bizim bloğumuz 31 daireden oluşuyor.Blok denetçisi olarak görev...
    Yazan: fbicsi Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 21-01-2019, 23:28:33
  2. Yeni Mevzuat: "İcra Dosyalarından Tahsil Edilen Avukatlık Ücreti Karşılığında Avukatın Makbuz Kesmekle Yükümlü Olduğu - Ancak Makbuzu Kesmeyen Avukata Para Ödemeyen İcra Memuruna İlişkin Şikayetin Kabul Edileceği "
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: İcra...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-08-2011, 20:56:00
  3. Apartman yöneticisi, aidatları ve defterleri alarak kaçtı
    merhabalar; yönetici karar defterlerini ve aidatları alarak apartmandan ayrıldı ve defalarca uyarmamıza rağmen iade etmiyor. ivedilikle bu durumu...
    Yazan: ertanpbn Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 19-04-2011, 23:56:05
  4. Kira akdinin süresinden önce feshi ve kiracının ödemekle yükümlü olduğu masraflar...
    Merhaba, 2010 Ağustos ayında eşimle bir ev kiraladık ve ödeme yükümlülükleri eşime ait olmak üzere kontratı da benim üzerime yaptık, kendisi de...
    Yazan: SedaErtan Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 28-12-2010, 21:50:01
  5. Dönem sonunda artan avanslar ne yapılır? (taşındı)
    Sayın Hukukçu Arkadaşlar, Bir problemle karşı karşıyayım. Konuyla ilgili içtihat da bulamadım. Görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim: Toplam 111...
    Yazan: bkol Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 19-01-2006, 12:52:27

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.