+ Konuyu Yanıtla
1 den 9´e kadar toplam 9 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    İst
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Merhabalar,
    İşyerimizde 18 yıllık kiracıyız ve 2 sene önce tekrardan 1 yıllık kontrat yaptık. Halen işyerinde kiracıyız. Kiralayan kira bedelinde yüksek bir artış istedi ve bizde kabul etmedik. Oda ya zammı kabul edersin ya da gidersin dedi. Biz normal olması gereken artış tutarındaki kira bedelini ödemeyi kabul ediyoruz ancak aşırısını kabul etmiyoruz. Bu durumda kiralayan kira kontratını fesh edebilir mi? Çünkü olağan durumda bizi çıkarması için hiçbir sebep bulunmamakta. Bizi işyerinden çıkartabilir mi?
    Saygılarla



    Hukuki NET Güncel Haber

    Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı konulu yargıtay kararı ara
    Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.433
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Son sözleşmenizde kira artış oranı ne kadar belirlendi?
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    İst
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Tefe/tüfe oranında yazıyor sözleşmede

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.433
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Sözleşmede yazan oranda zam yaparak kiranızı düzenli ödediğiniz sürece 10 yıl boyunca kira sözleşmeniz birer yıllık süre ile kendiliğinden yenilenir.
    Bu dönemde sadece kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilir.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.509
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sözleşmede yazan oranda zam yaparak kiranızı düzenli ödediğiniz sürece 10 yıl boyunca kira sözleşmeniz birer yıllık süre ile kendiliğinden yenilenir.
    Bu dönemde sadece kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilir.
    Alıntı mertgokgul rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhabalar,
    İşyerimizde 18 yıllık kiracıyız ve 2 sene önce tekrardan 1 yıllık kontrat yaptık. ......
    ...
    Bizi işyerinden çıkartabilir mi?
    Saygılarla
    18 yıllık kiracı için de durum böyle değil herhalde ?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.433
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    18 yıllık kiracı için de durum böyle değil herhalde ?
    İki yıl önce yapılan yeni yazılı sözleşme esas alınır.
    Yani her yıl ayrıca yazılı sözleşme yapılırsa 18 yıllık değil 1 yıllık kiracı olmuş oluyor.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    İst
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Cevaplar için çok teşekkürler. Ayrıca herhangi farklı bir sebep göstererek tahliye yapabilir mi peki? Şuan için bizim tarafımızdan hiçbir kusur bulunmamakta.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.509
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İki yıl önce yapılan yeni yazılı sözleşme esas alınır.
    Yani her yıl ayrıca yazılı sözleşme yapılırsa 18 yıllık değil 1 yıllık kiracı olmuş oluyor.
    Peki emsal kira bedeli tesbiti davası için de aynı şekilde 1 yıllık kiracı gibi mi oluyor?
    18 yıl önce kiralanıp her yıl yasal oranlarda kiraya zam yapılan bir işyerinde çevredeki güncel kira miktarlarına göre ciddi uçurum ortaya çıkmış olabilir.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.433
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Belirsiz Süre Kira Sözlemesinde Zam Uyuşmazlığı

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Peki emsal kira bedeli tesbiti davası için de aynı şekilde 1 yıllık kiracı gibi mi oluyor?
    18 yıl önce kiralanıp her yıl yasal oranlarda kiraya zam yapılan bir işyerinde çevredeki güncel kira miktarlarına göre ciddi uçurum ortaya çıkmış olabilir.
    Yeni bir yazılı sözleşme yapılmışsa, sözleşmenin yapıldığı tarih itibarıyla kira bedeli konusunda taraflar anlaşmış demektir.
    3 yıllık, 5 yıllık veya 10 yıllık kiracım ile, mülk sahibi olarak rayicin altında kalmış bir bedel üzerinden yeniden sözleşme imzalamaya neden razı olayım? Ya beni tatmin edecek yeni bir kira bedeli üzerinden yeni sözleşme yaparım, ya da zaten enflasyon oranında artış ile sözleşme zaten yenileniyor, yeni sözleşme imzalamam.

    Örneğimizde 18 yıllık kiracı ama iki yıl önce belli bir kira bedeli üzerinde anlaşıp yeni sözleşme imzalanmış. Dolayısıyla 5 yıl dolmadan kira tespit davası açılamaz.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. [Sözleşmeler hukuku] Borçlar Kanunu Madde-327 (Kira Sözleşmelerinin Belirsiz Süreli Sözleşmeye Dönüşmesi) Yorumlanması
    Merhaba, 08.08.2012 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile başlayıp, 13.05.2016 tarihinde kiraya verene teslim ederek feshettiğim bir...
    Yazan: stanils Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 18-05-2016, 14:09:12
  2. Kira kontratı süre dolmadan kiracı çıkarsa?
    Gecen sene kiraci ile 1 senelik yapmis oldugum 22.07.2014 tarihli kontratim var. Ve kiraci bu hafta noter araciligi ile ihbarname gonderdi. Iki ay...
    Yazan: laisla10 Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 13-02-2015, 20:57:59
  3. Kira Kontratı, Süre Uzatımı ve Kira Zammı Problemi
    15.07.2008 tarihinde ev sahibi ile 1 yıllık, kira artış kısmı ---- çekilerek boş bırakılarak yapmış olduğum kontratım var. Ev sahibi yıllık zam...
    Yazan: theextasyofcold Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 03-06-2009, 17:34:37
  4. Kira kontratı süre bitimi ve depozito
    Merhaba, 2004 senesi Mayıs ayının ilk gününden beri aynı evde ikamet ediyorum. Bir ev satın aldığımız için evden kontrat bitiş süresinde çıkmak...
    Yazan: kerkmen Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 30-03-2009, 17:20:32
  5. Kiracı evsahibi kira oranı uyuşmazlığı
    Merhaba, bız 2001 hazıranından berı oturdugumuz evde, kıra artısını sozlesmede belırtıldıgı gıbı yıllık tufe oranında hatta bazen tufe oranı uzerınde...
    Yazan: aebuke Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 01-05-2006, 13:40:35

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.