Merhabalar

Bankalara 100TL borcu olan bir tüccarın yine aynı bankalara 125Tl expertiz değerli ipotekli teminatı var , kişi bankaya teminatlarını verip borcunu kapatabilir mi , piyasada böyle bir uygulama var mı ? teorikte var ama pratikte uygulanıyor mu bu durum.