Tapu Kat İrtifaklı Yapıyı Kat Mülkiyeti Parafıyla Verdi

[nusretcetinkaya]

Yaklaşık 8 yıl önce almış olduğum müstakil konut için tapudan alım-satım esnasında ve sonrasında tarafıma kat mülkiyetli olarak beyan edilen ve bilgisayardan kat irtifakı bölümü işaretli olarak çıkan tapu senedini tapu memuru kat mülkiyetli olarak işaretleyip paraflayarak ve damga vurarak bana verdi. Yıllarca hiç araştırmadım ve gerek duymadım. Ancak sonradan tesadüfen öğrendiğime göre benim gibi 181 müstakil konut olan tek ada parselli bu yapı kat irtifaklı olarak tarafıma satılmış. Bu aşamada şu anda nasıl bir hukuki süreç doğar? Hak kayıplarımdan dolayı Maddi ve manevi tazminat davası açabilir miyim?

[illegal]

Sizce hak kayıpları nelerdir?

[nusretcetinkaya]

En başta şunu belirtiyim. İlgili Tapu Müdürlüğü iskanı olmayan bir yapıyı bana kat mülkiyeti olarak yanıltıcı beyanda bulunmuş ve bir usulsüzlük yapmıştır kendi kanımca. Ayrıca Kat Mülkiyetli bir yapı ile kat irtifaklı bir yapı arasında ileride satışını düşünürsem satış esnasında bariz bir fiyat farkı olacaktır.Ayrıca alacak kişi de kat irtifaklı bir yapıyı almak istemeyebilir. Bu durumda da ister istemez fiyatı aşağı çekmem gerekecek. Bankalar iskanı olamayan bir yapı için kredi vermeyebilir. İlerde satış esnasında bu durumda bana sıkıntı yaratacak. Ayrıca iskan aşamasında benden ekstra masraflar çıkacağı kesindir. Şuanda iskansız yapılara elektrik su ve gaz abonelikleri verilmiyor. Bu durumda ilerisi için şüphe uyandırıyor ben de. Bunlar hak kaybı sayılabilir bence.