Apartman yöneticisinin ortak kullanım alanlarının kiraya vermesi

[Nurdan Ergezen Omay]

20 daireli apartmanda oturmaktayım. Ev sahibiyiz. A ve B bloklu binamızın giriş katlarında üç adet ortak kullanım alanı bulunmaktadır. Bu ortak kullanım alanlarından iki adedi tamamen yönetimin insiyatifiyle kat maliklerinin bir çoğunun haberi olmadan kiraya verilmiştir. Üstelik kiraya verilen alanın bir tanesinden ortak kullanım olan bahçeye çıkılmaktadır. Arka bahçeye çıkış izni ihtiyaç halinde bile -- çamaşır düşmesi, sokak kedisi kaçması -- gibi kiraya tutan kişi tarafından verilmemektedir. Tekrar önemle belirtiyorum ki; iki depo apartman sakinlerinin haberi olmadan ve bildiğimiz kadarıyla -- Belediye tarafından kiraya verilme izni olmadığı-- bilinerek tamamen yöneticinin tasarrufuyla verilmiştir. Bu bilgilerle belediyemize gittiğimizde bu konunun sulh cezayı ilgilendirdiğini ve bir dilekçeyle başvurmamız gerektiği söylendi. İlçemizdeki adliyede yukarıda özetini yazdığımız dilekçeyi ilgili sulh ceza hakimliğine verdiğimizde bu bilgilerle dava açılamayacağı söylendi. Bu durumda biz nasıl bir dilekçeyle nereye başvuracağız? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

[litigation]

Ortak alanlarda olan tecavüzlerde öncelikle kaymakamlığa şikayet edilmesini öneririm. Ayrıca yönetici ve kiracı için savcılığa şikayet etmek gerek. Yanlış dilekçenin kabul görmemesi normal. Bir avukat tutmanız mümkün değil mi? Çünkü daha eski hale iade davaları ve yönetimin usulsüz işlemlerinin iptali için sulh hukuk mahkemesine dava açılması da gerekli olabilir.

20 daireli apartmanda oturmaktayım. Ev sahibiyiz. A ve B bloklu binamızın giriş katlarında üç adet ortak kullanım alanı bulunmaktadır. Bu ortak kullanım alanlarından iki adedi tamamen yönetimin insiyatifiyle kat maliklerinin bir çoğunun haberi olmadan kiraya verilmiştir. Üstelik kiraya verilen alanın bir tanesinden ortak kullanım olan bahçeye çıkılmaktadır. Arka bahçeye çıkış izni ihtiyaç halinde bile -- çamaşır düşmesi, sokak kedisi kaçması -- gibi kiraya tutan kişi tarafından verilmemektedir. Tekrar önemle belirtiyorum ki; iki depo apartman sakinlerinin haberi olmadan ve bildiğimiz kadarıyla -- Belediye tarafından kiraya verilme izni olmadığı-- bilinerek tamamen yöneticinin tasarrufuyla verilmiştir. Bu bilgilerle belediyemize gittiğimizde bu konunun sulh cezayı ilgilendirdiğini ve bir dilekçeyle başvurmamız gerektiği söylendi. İlçemizdeki adliyede yukarıda özetini yazdığımız dilekçeyi ilgili sulh ceza hakimliğine verdiğimizde bu bilgilerle dava açılamayacağı söylendi. Bu durumda biz nasıl bir dilekçeyle nereye başvuracağız? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

[Nurdan Ergezen Omay]

Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Aslında adliyeden çıktıktan sonra bir avukata da gittim. Avukatta bu dilekçe ile olmaz dedi. Aslında dilekçede bütün olanları tüm açıklığı ile anlatmıştım. Avukatın bana dediği kiraya verildiğini önceden biliyorsanız bir sonuç çıkmaz , takipsizlik kararı verilir dedi. Ben yeni öğrendim dediğimde çok uzun sürer dedi. Belki de onu tutmam gerektiğini söylemek istedi. Ama benim bunu kaldıracak maddi gücüm yok. Bu durumda herkesin yaptığı yanına kar kalıyor gibi bir durum çıkıyor karşımıza. Şimdi sizin önerinizle ilk işim kaymakamlığa gitmek olacak. Peki kaymakamlığa aynı dilekçeyle mi gideyim? Yoksa sözlü olarak mı şikayetimi dile getireyim? ilginiz ve yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.