Toplu yapı yönetimi ve normal yapı yönetimi farkı

[fatihyusuf45]

Merhabalar ;

Davacı apartman vekili apartmanda kat maliki olan bir kişiye aidatları ödemediği için ilamsız icra takibi başlatıyor, davalı da süresinde itiraz ederek takipi durduruyor ardından davacı itirazın iptali davası açıyor;

1. Apartmanda kat malikleri genel kurulu kararı ile yönetici seçilmiş sözkonusu yer tek parsel üzerinde a,b,c olmak üzere 3 bloktan oluşmaktadır , bu durum projlerinde de açıktır , bağımsız bölüm tapularında örneğin A blok 3. kat 6 no.lu daire yazmaktadır yani tapularda bloklar belirtilmektedir.
2. kmk ilgili maddelerine göre toplu yapılarda blok kat maliklerinin seçeceği blok yöneticileri olmalıdır yani burda a,b,c blok olmak üzere üç tane blok yöneticisi ve onların seçtiği toplu yapı yöneticisi mi olmalıdır .? yönetim planı matbu olarak kırtasiyeden alınmış boşlukları doldurulmuştur ve şu ifade vardır ; ''Kat mülkiyeti kanununa tabi işbu gayrımrnkul üzerindeki anayapı A blok 20 , B blok 20 , C blok 20 normal 60 daireden oluşmaktadır'' yerin toplu yapı olup olmadığı yönetim planında yazmasına mı , yerin vaziyet planı projeleri ve fiili durumuna mı bağlıdır.?
3. ancak kat malikleri kurulu toplantısı sanki tek apartman gibi yapmış toplu yapılara uygun şekilde blok yöneticisi vb seçmemiş direk yönetici seçmiştir.
4. bu durum vekalet veren yöneticinin yetkisiz olduğunu gösterir mi ?

Hukukçu olmadığımdan bazı ifadelerim,kelimelerim yanlış olabilir kusura bakmayın

Teşekkür ederim


not : davalı iyi niyetlidir , amacı aidat ödememek değildir yöneticiyi görevi kötüye kullanma iddası ile ayrıca mahkemeye vermiştir.Aidatların yüksek olduğu ile ilgili bir sorunu vardır, sorduğum soru davalı olduğu dosyada belirtecez eğer yazdığım gibiyse