geçmiş yıllarda istenmeyen aidat daha sonra istenebilir mi

[serifyilmaz]

İyi günler.
2015 yılından beri bir alışveriş merkezi içerisindeki bir dükkanda kiracı olarak bulunmaktayız.
Bu işyerinin -1 katı bir firmaya ait. Bizde bu firmanın kiracısıyız.
2019 nisan ayı dahil yönetim tarafından bizden her hangi bir aidat talebinde bulunulmadı.
Mayıs ayından itibaren diyerek mülk sahibi (Yönetim değil) bu katta bulunan kendisine ait diğer kiracılardan geçmiş dönemi de kapsayan (bazı kiracılardan 2009 yılına kadar) aidat talebinde bulunmaktadır.
gerekçesi ise kendisinin Yönetime aylık olarak aidat ödemekte olmasını göstermektedir.
Yönetim tarafından bulunduğumuz kata yönelik herhangi bir faaliyet bulunmamaktadır.
Yani diğer katlarda Yönetim tarafından temizlik, aydınlatma güvenlik vb. gibi hizmetler sunulurken bu katta öyle bir hizmet sunulmamaktadır.
Yönetimden öğrendiğimiz kadarı ile kendisinden istenilen aidat bu kattaki ortak alanda işgal ettiği yerler için alınmaktadır.
Sadece kendi iş yeri için güvenlik ve temizlik hizmeti sunmaktadır.

Şimdi;
1.kendisinin yönetime ödediği aidat için bizden bu aidatın tahsilini isteyebilir mi?
2.Bizden geriye dönük olarak aidat alabilir mi?
3. Bu aydan itibaren düzenli olarak aylık aidat isteyebilir mi?
4. Bu konu ile ilgili fatura gönderilmiştir, bu faturayı iade mi etmemiz lazım veya itiraz mı etmemiz lazım?
yardımcı olursanız sevinirim.
Şimdiden teşekkür ederim.

[Aydın Develi]

Sayın serifyilmaz;

AVM’ lerde ortak giderlere kimin, hangi giderleri ve hangi oranda katlanacağına ilişkin belirlenen usuller apartman ve site aidatlarından farklıdır. Kaldı ki kiralamış olduğunuz dükkânın Mal Sahibi, Kiralayanlar ve AVM yönetimi arasındaki hukuki durumu da değerlendirmek gerekir.

26.02.2016 gün ve 29636 sayılı Resmî Gazete’ de yayımlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmeliğinin Ortak Giderler başlıklı 11. Maddesini inceleyin ve ileride sıkıntı yaşamamak adına kesinlikle hukuki yardım alın derim.

Saygılar…

Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır. Hak ve Sorumluluklarınızı ‘’Yönetim Planı’’ ve ‘’634 s KMK’ nu İnceleyerek Öğrenebilirsiniz.”