9 ay olmasına rağmen ev sahibim tahliye etmemi istiyor.
Merhaba değerli dostlar;
Kiracısı olduğum daireye 01.08.2018 tarihinde 1 yıllık kontrat yapıp , her yıl tekrar eder ibaresi ekleyerek taşınmış bulunmaktayım.
Kontrat yaparken defaaten ev sahibime uzun vadeli ikamet etmek istediğimi, çocuğumu okula yazdırıp vs. Ona göre düzen kuracağımı belirtmiş bulunmaktayım , kendisi de bana istediğin kadar otur oturacak kimsemiz yok dedi.
An itibari ile 06.06.2019 tarihinde beni telefonla arayarak evi tahliye etmemi oğlunun tayin'inin ankaraya çıktığını belirtiyor..
Bende kendimce haklı olarak cikamayacagimi en azından birkaç yıl okul vs sebebi ile oturmak istediğimi ve kontrat yaparken ki uzun vadeli oturacağım, sözlü taahudumuzu hatırlattım. Kendisi de hak verdi ve hiçbir şekilde benden şikayetinin olmadığını belirtti..
Bende isterseniz mahkeme yolu açık dedim ama bu durumda haklarım varmıdır yada nasıl bir yol izlemeliyim bilmiyorum aydınlatırsanız sevinir ve teşekkür ederim...
Not ayrıca aynı şehirde başka gayrimenkulleri de olabilir( diğer oğlunun oturduğu ev vardı 2 ay kadar önce kiraya vermişler ama mülkiyet babada mi bilmiyorum) ama emin değilim bu bana bir haklılık sağlar mı...
Şimdiden teşekkür ederim.
Cevap: 9 ay olmasına rağmen ev sahibim tahliye etmemi istiyor.
Kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı ev sahibine tahliye talep etme hakkı veren gerekçelerden biridir.
Ev sahibinin aynı şehirde 100 tane de evi olabilir. İhtiyacı olduğu takdirde bunlardan seçeceği birinin tahliyesini isteyebilir. Önemli olan bu ihtiyacın gerçek veya samimi olup olmadığı.
Aksi takdirde, 100 kiracının her biri "başka evi var" savunması yapar, ev sahibi kendi evinden faydalanamaz.
Yani sizi tahliye ettikten sonra oğlu gerçekten oturacak mı, oturmayacak mı?
Mahkeme buna bakacaktır.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açılması halinde o ev 3 yıl süreyle başkasına kiraya verilemez.
Kiraya verilirse kiracı bir yıllık kira bedeli kadar tazminat talep edebilir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: 9 ay olmasına rağmen ev sahibim tahliye etmemi istiyor.
Sn. Yusuf Selçuk Ateşkan öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.
Tabi ki gerekli hukuki yardımı alacağım ama bir konuda iddialaşmak için öncelikle merak ettim..
İlgili konut'a taşınalı 8-10 ay kadar kısa bir süre olmuş yazılı olmasa da sözleşmişiz uzun vadeli oturmak istiyorum diye.
Üstüne , kimine göre cuz'i rakam olabilir ama geçmiş gün taşıma ve tadilat ile alakalı 6-7 bin tl masraf yapmışım...
Şimdi 8-10 ay sonra çık demesi keyfi olmuyor mu?
Benim bir vatandaş yada kiracı olarak bir hakkım bulunmuyor mu( davalık olmadan ön bilgi babında soruyorum)
Diğer bir evleri 2 ay önce kiraya veriliyor yada böyle bir tayin durumu var evi neden bana kiralayıp şimdi mağdur ediyorlar. Bunun bir yaptırımı yok mu.?
(Diğer ev annesinin mi kendi üzerine mi tapulu bilmiyorum)
İlginize tekrardan teşekkür eder siz ve bu konuda bilgi sahibi diğer arkadaşların aydınlatıcı cevabını beklerim.
Cevap: 9 ay olmasına rağmen ev sahibim tahliye etmemi istiyor.
Yazılı belge her zaman sözlü anlaşmaların üstündedir.
Kağıt üzerinde sözleşmeniz bir yıllık. Ev sahibinin tahliye talep edecek bir gerekçesi olmadığı sürece ve siz de oturmak istediğiniz sürece kanunen birer yıllık süreler ile yenileniyor.
Ancak yine görünen o ki, ev sahibinin tahliye talep edecek bir gerekçesi var.
Böyle bir şeyden etkilenmemek için ne yapabilirdiniz? Sözleşmeyi 5 yıllık veya 10 yıllık yapabilirdiniz. İhtiyaç nedeniyle tahliye bakımından bu da yetmez, tapuya şerh ettirmeniz gerekirdi.
Özellikle uzun yıllar oturacağı beklentisi ile kiraladığı yere masraf yapanların bu şekilde sözleşme yapması lazım.
Bir tahliye davası açılırsa, evi boşaltmayı ancak 6-7 ay geciktirebilirsiniz. Sonuçta tahliye kararı çıkar ve 2500-3000 TL mahkeme masrafı size yüklenir.
Ev sahibi bakımından, gerçekten oğlunun ihtiyacı varsa, sizin dava olmadan çıkmanız için en azından 1-2 aylık kira bedeli teklif etmesi onun için daha hızlı çözüm olacaktır.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: 9 ay olmasına rağmen ev sahibim tahliye etmemi istiyor.
Anlıyorum Yusuf bey.
Ve bana kalırsa bu hukuk sistemimizde ki gediklerden biri daha , ve maalesef ceremesini çekeceğiz..
İlginize çok teşekkür ederim saol'un.
25.08.2009 tarihinde evimizi kiraya verdik. Kontrat süresi dolmadan kiracı evden çıkmak istedi ve 25.12.2009 tarihinde tahliye taahütnamesi imzaladı....
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku