Kira Zammı Karışıklığı

[NurdanŞimşek]

Merhabalar
2 Yıl önce kiracı olarak girdiğimiz evin sözleşmesinde kira artışı olarak enflasyon oranında yüzde 10 olarak yazılmıştır.Malum enflasyon oranı şuan çok farklı.Kira zammımız yüzde 10 üzerinden mi yoksa enflasyon oranında mı hesaplanmalıdır?Kısacası kira zammımız nasıl olmalıdır? Şimdiden çok teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

En az TÜFE oranında artış yapmalısınız.
Mal sahibi iseniz en fazla TÜFE oranında artış yapabilirsiniz.

[NurdanŞimşek]

Erdoğan Bey öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.Cevabınıza dayanak gösterebilir misiniz acaba ev sahibimize sunmamız açısından.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

TBK 344/1 : Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında (GEÇERLİLİK TARİHİ: 01.01.2019) tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
4 Nisanda açıklanan son on iki aylık ortalamalara göre TÜFE oranı: %18,70
Artış Mayıs ayında ise, 3 Mayısta açıklanacak orana bakabilirsiniz.

[NurdanŞimşek]

Yusuf Bey cevabınız için teşekkür ederim.Verilen cevaplara göre eğer sözleşmede hem enflasyon oranı hem de yüzde 10 yazıyorsa yüzde 10 ibaresinin bir geçerliliği olmuyor mu?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yazan cümle tam olarak ne?

[NurdanŞimşek]

"Yıllık kira artışı enflasyon oranında(yüzde 10 ) olarak belirlenmiştir." Bu şekilde yazıyor Yusuf Bey.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

İfade tartışmalı olmakla birlikte bana "enflasyon oranında" kısmı daha baskın görünüyor.
Hangi enflasyon oranının alınacağını da yukarıda alıntıladığım kanun maddesi söylüyor. (Daha yüksek olan ÜFE değil, TÜFE)

[NurdanŞimşek]

Zaman ayırıp yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim Yusuf Bey.