+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.

Konu: İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

İnşaat karşılığı otel kira anlaşması Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    139
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

    Aşşağıdaki 10 maddelik bir anlaşma yapmayı düşünüyoruz, biz mülk sahibiyiz, kiracı 5. maddede teminat gösterme konusunda tereddüt etti, ne anlama geliyor?, teminaat yerine güvence sağlıyacak başka birşey istenebilir mi ? ve eksik olan beni uyarabileceğiniz maddeler varmı? Teşekkürler.


    1.OTEL İNŞATININ TÜM İSKâN YAPIM VE TADİLAT İŞLERİ TAMAMLANACAK VE BUNA KARŞILIK KİRALAYAN KİŞİ 5YIL KULLANACAK. KİRA BEDELİ İLK SENEDEN BAŞLAMAK ÜZERE 40.000 TL DİR VE 5 YIL BOYUNCA 1/4 ü OLAN 10.000TL MÜLK SAHİBİNE ÖDENECEKTİR. BU ORAN TEFE TÜFE ORANINDA ARTICAKTIR.

    2.İNŞAAT BİTTİKTEN SONRA 5 YILLIK SÜREÇ BAŞLAYACAKTIR. KABASI BİTMİŞ İNŞAATIN KALAN KISMININ TAMAMLANMA SÜRESİ 6 AYI GEÇMEYECEK AKSİ DURUMDA 5 YILLIK SÜREÇ BAŞLAYACAKTIR.

    3.YAPILAN PROJENİN NE ŞEKİLDE YAPILDIĞI, ÖNCELİK SIRASI, NASIL OLACAĞI HAKKINDA MÜLK SAHİBİNE BİLGİ VERİLECEK VE DÖKÜMAN İLE GÖSTERİLECEKTİR.

    4.KİRALAMA MÜDDETİ 10 YILDIR.

    5.OTEL İNŞAATINI TAMAMLAYACAK KİŞİ TEMİNAAT GÖSTERECEKTİR.

    6.KİRA MUKAVELESİ TAPUYA ŞERH EDİLECEKTİR.

    7.OTEL İNŞAATI İÇİN YAPILAN HARCAMALAR KİRA KARŞILIĞI YAPILMAKTADIR. KESİNLİKLE BAŞKA ŞEKİLDE MÜLK SAHİBİNDEN TALEP EDİLMEYECEKTİR.

    8. İNŞAATA BAŞLANIRKEN MÜLK SAHİBİNE 100.000TL PARA VERİLECEKTİR

    9.PROJEDEKİ TEKNİK ŞARTLAR YERİNE GETİRİLECEKTİR.

    10.BAŞKA KİŞİLERE DEVİR DURUMUNDA BİRLİKTE ONAY ALINACAK ÇİFT İMZALI SÖZLEŞME OLACAKTIR.



    Hukuki NET Güncel Haber

    İnşaat karşılığı otel kira anlaşması konulu yargıtay kararı ara
    İnşaat karşılığı otel kira anlaşması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jul 2001
    İletiler
    5.617
    Blog yazıları
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    17
    Dosya Yükleme
    53

    Tanımlı Cevap: İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

    Bu karma tip bir sözleşme. Diğer ifadeyle hem eser sözleşmesi hem kira sözleşmesi. Ve öncelikli tavsiyem mutlaka bir avukat ile yapın bu sözleşmeyi. Çok zamanım olmadığından şöyle bir baktığımda kiranın aylık mı yıllık mı olduğunu göremedim. Alınacak 100 bin tl.nin kira mı yoksa başka bir şey mi olduğu belirsiz. Cezai şart yok. İnşaatı tamamlamazsa ne olacak? Tapuya şerh tarihi tamamlanma tarihinden sonra olmalı. Kiralayan taraf şirketse şirket ortağı değişikliği ile de kiralayan taraf değişebiliyor buna dikkat. Artırım maddesi: Tefe tüfe ORTALAMASI her yıl artırılacak dememişsiniz eklenmeli. Stopajı kim ödeyecek yok. İki tür teminata ihtiyacınız var. Birincisi inşaatın tamamlanmaması ve yarım kalması hali ve bu nedenle uğrayabileceğiniz zararlar. İkincisi ise depozito dediğimiz inşaat bittikten sonra üst yapı da sizin olacağından binaya ve demirbaşlara gelecek zararlar...
    Nakit TL yerine Teminat şunlar olabilir. Bir gayrimenkul ipoteği, banka teminat mektubu, tahvil, altın döviz... Bazen de teminat senedi/çeki olabilir.
    Biz avukatların titizlenerek özenerek yaptığı sözleşmede bile öngörülemeyen açıklar çıkabilirken bu kadar basit bir sözleşmeyle başınızı derde sokacağınız açıkça belli. İnşaat (eser) sözleşmesi ve kira sözleşmesi ayrı ayrı yapılsa diye düşünüyorum. İnşaat sözleşmesinde inşaatın şartları, cezai ve hukuki sorumluluğun kime ait olacağı (işçi düştü yaralandı siz de sorumlusunuz)... Cezai şart ve teminat...
    Hukuki Net - Hukuk Arama Motoru - İyi günler Türkiye, her nerede uyuyor veya uyutuluyorsan!

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    139
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

    Aydinlattiğiniz için teşekkür ederim.
    Stopaji ödemesi için ve cezai şart derken nasil bir madde eklenmeli?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    139
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

    Sözleşmenin son şekli bu şekilde nasıl olmuş, varmı eksikler ?

    1.OTEL İNŞATININ TÜM İSKâN YAPIM VE TADİLAT İŞLERİ TAMAMLANACAK VE BUNA KARŞILIK KİRALAYAN KİŞİ 5YIL KULLANACAK. KİRA BEDELİ İLK SENEDEN BAŞLAMAK ÜZERE AYLIK 40.000 TL DİR VE 5 YIL BOYUNCA 4/1 i OLAN 10.000TL MÜLK SAHİBİNE ÖDENECEKTİR. BU ORAN TEFE TÜFE ORANINDA HER YIL ARTICAKTIR.

    2.İNŞAAT BİTTİKTEN SONRA 5 YILLIK SÜREÇ BAŞLAYACAKTIR. KABASI BİTMİŞ İNŞAATIN KALAN KISMININ TAMAMLANMA SÜRESİ 6 AYI GEÇMEYECEK AKSİ DURUMDA 5 YILLIK SÜREÇ BAŞLAYACAKTIR.

    3.YAPILAN PROJENİN NE ŞEKİLDE YAPILDIĞI, ÖNCELİK SIRASI, NASIL OLACAĞI HAKKINDA MÜLK SAHİBİNE BİLGİ VERİLECEK VE DÖKÜMAN İLE GÖSTERİLECEKTİR.

    4.KİRALAMA MÜDDETİ 10 YILDIR.

    5.OTEL İNŞAATINI TAMAMLAYACAK KİŞİ TEMİNAAT GÖSTERECEKTİR.

    6.İNŞAAT ANAHTAR TESLİM TAMAMLANDIKTAN SONRA KİRA MUKAVELESİ TAPUYA ŞERH EDİLECEKTİR.

    7.OTEL İNŞAATI İÇİN YAPILAN HARCAMALAR KİRA KARŞILIĞI YAPILMAKTADIR. KESİNLİKLE BAŞKA ŞEKİLDE MÜLK SAHİBİNDEN TALEP EDİLMEYECEKTİR.

    8. İNŞAATA BAŞLANIRKEN MÜLK SAHİBİNE 100.000TL PARA VERİLECEKTİR. BU PARA İLE DAHA ÖNCEKİ İŞCİ SİGORTA MASRAFLARI VE ELDEN ALINAN BORÇLAR ÖDENECEKTİR.

    9.PROJEDEKİ TEKNİK ŞARTLAR YERİNE GETİRİLECEKTİR.

    10.BAŞKA KİŞİLERE DEVİR DURUMUNDA BİRLİKTE ONAY ALINACAK ÇİFT İMZALI SÖZLEŞME OLACAKTIR.

    11.TÜM STOPAJ VE GİDERLER KİRACIYA AİTTİR.

    12.İNŞAATIN TAMAMLANMAMASI DURUMUNDA İNŞAAT İÇERSİNDE OLUŞAN VE GEÇEN SÜRE GİBİ DOĞAN ZARARLAR KİRACIYA AİTTİR.

    13. KİRALAYAN KİŞİ ŞİRKETSE SORUMLU OLACAK KİŞİLERİN İSİMLERİ VE İMZALARI OLMALI

    14.İNŞAAT TAMAMLANDIKTAN SONRA DEMİRBAŞA İŞLENECEKLER BELİRLENMELİ

    15. TEMİNAT ŞUNLAR OLABİLİR.GAYRİMENKUL İPOTEĞİ, BANKA TEMİNAT MEKTUBU

    16.İNŞAAT YAPIM SÜRECİNDE DOĞACAK CEZAİ VE HUKUKİ ZARARLARDAN VE İŞLETME SÜRECİNDE DEMİRBAŞA GELECEK ZARARLARDAN SORUMLU KİŞİLERİN BELİRLENMESİ VE ADI SOYADI TC. Sİ İMZALARI
    Konu hyucel tarafından (23-04-2019 Saat 21:25:03 ) de değiştirilmiştir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.378
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

    Sayın adminin belirttiği gibi bu üzerinde emek ve mesai harcanarak çalışılması gereken bir konu.
    Bunu bir sigorta gibi düşünün. Bu konuda bir avukattan ücretli danışmanlık alın.

    Bu yazdığınız şekliyle sözleşme olmamış diyebilirim. Hatta neredeyse her maddede murat ettiğiniz hususları ifade etmekte sorun var.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Sep 2002
    Nerede
    istanbul, bakırköy, Türkiye.
    İletiler
    924
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

    Açıkçası ben de yeterli bulmuyorum bu sözleşmeyi arkadaşım. Gerçekten büyük sıkıntı yaşayabilirsin bu anlaşma ile. Basit bir hata da yapıyorsunuz gözüme çarptı 4/1 değil 1/4 (dörtte bir böyle yazılır). Kiranın başlangıç bitiş tarihi bile muğlak yani belirsiz. Şarta bağlı... Ama yine de avukata gerek yok derseniz aklımıza geleni yazarız.
    Saygılarımla.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    139
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İnşaat karşılığı otel kira anlaşması

    Avukata son aşamada kontrol için göstericem. kiracıya göstereyim önce

    - - - Updated - - -

    Alıntı illegal rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Açıkçası ben de yeterli bulmuyorum bu sözleşmeyi arkadaşım. Gerçekten büyük sıkıntı yaşayabilirsin bu anlaşma ile. Basit bir hata da yapıyorsunuz gözüme çarptı 4/1 değil 1/4 (dörtte bir böyle yazılır). Kiranın başlangıç bitiş tarihi bile muğlak yani belirsiz. Şarta bağlı... Ama yine de avukata gerek yok derseniz aklımıza geleni yazarız.
    Saygılarımla.
    Teşekkür ederim düzelttim..

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Kira Bedeli
    Merhaba ; Babaannem vefat etmeden önce amcama vekalet vererek müteahhit ile karşılıklı bir noter sözleşmesi yapıldı. Var olan arsa, arsa payı...
    Yazan: kolvon00 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 03-04-2018, 16:16:55
  2. toprak karşılığı site anlaşması ve sorunlar.
    merhabalar, toprak karşılığı bir inşaat firması ile 569 dairelik bir site anlaşması yaptık. ancak anlaştığımız şirket battığını ilan ederek...
    Yazan: buburak Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-11-2012, 23:04:37
  3. İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri [Kitap Fiyat bilgisi]
    http://images.hepsiburada.net/assets/Kitap/200/Kitap_777790.jpg ...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 06-08-2011, 17:30:02
  4. İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri [Kitap Fiyat bilgisi]
    Cengiz Kostakoğlu; Beta; 2011; 130,00 TL İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-06-2011, 05:50:24
  5. Kat karşılığı arsa anlaşması
    Dedemler babasından kalma evlerini müteahhite verdiler.Fakat yaklaşık 1.5 senedir inşaata başlanmadı hatta eski ev bile yıkılmadı ama maalesef ki...
    Yazan: forever156 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-04-2007, 15:23:27

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.