Merhaba biz bir inşaat firmasından proje aşamasında üç adet 1 + 1 daire aldık ancak talebimiz aslında 2 + 1 ve 1 + 1 daire idi. inşaat firması bize Elinde 2 + 1 daire kalmadığını ancak yanyana aldığımız takdirde iki tane daireyi birleştirebileceğini söyledi biz de bu şekilde dairelerimizi aldık .inşaat firması bize 2 + 1 ve 1 + 1 olarak dairelerimizi teslim etti iki senedir 2 + 1 dairede oturmaktayız ve aidat olarak 2 + 1 dairenin ödediği aidatı ödemekteyiz.ancak yönetimden gelen bir telefonla bizim iki tane daireyi birleştirdiğimiz ve iki ayrı tapuya sahip oldugumuz Yönetim planında aidatların bağımsız bölüm başına ödenmesi gerektiği gerekçesi ile 1 + 1 dairenin ödediği aidatı iki ile çarparak ödememiz gerektiği söylendi ve geriye yönelik iki senelik 11.000 tl Aidat borçu çıkarıldı .iki tane 1 + 1 daire aidatı neredeyse ödediğimiz aidatın iki katı.
3 + 1 daire bile bizden talep edilen aidatdan çok daha azını ödemekte .bize iki tapu verildi ancak inşaat firması bize 2 + 1 daire teslim etti iki tane 1 + 1 değil .Tapuda iki daire olarak gözükse de bahsedilen dairenin birinin kapısı dahi yok tek bir girişten sağlanmakta daireye giriş . 2 + 1 olarak projesi çizildi inşaat firması tarafından ve bize imza attırıldı 2 + 1 teslim edeceklerine dair.bize bunu önerdikleri zaman çift aidat ödeyeceğimiz gibi bir uyarıda da bulunulmadı. bu durumda biz hukuken ne yapabiliriz bu kadar yüksek bir aidatı ödemek mümkün değil zira ödediğimiz aidat 1000 tl iken Şu an bizden talep edilen aidat 1800 tl 2 + 1 daire için. bu durumda biz dairemizi bu aidat sebebiyle ne satabiliriz ne kiralayabiliriz . Ayrıca şunu da belirteyim yönetim yine inşaat firması tarafından gerçekleşiyor .dolayısıyla pek çok daireye sahip oldukları için yönetim planında hiçbir değişiklik yapamıyoruz bina sakinleri olarak istedikleri şekilde hareket edebiliyorlar . Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz kanuni haklarımız nelerdir şimdiden çok teşekkür ederim
Yönetim planını incelemeden net bir şey söylemek yanıltıcı olabilir. Ancak sonuçta biliyorsunuz ki apartman gideri hesaplanırken 1- daire başına hesaplanan, 2 - hisse oranına göre hesaplanan giderler vardır ki çoğu gider paya göre hesaplanır. Yönetim planı değişikliği için ise 4/5 çoğunluk aranır.
Yönetim planını degiştirme sansımız yok dedigim gibi.Ancak odedigimiz sabit aidat diger giderler harici 1+1 daire 640₺ öderken 2+1 daire 780₺ odüyor.ayrıca ortak gider su,ortak gider dogal gaz fatura ediliyor.dolayısıyla bizden talep edilen 640*2:1280₺ ve ayrıca diger giderler ne sekilde eklenicek aidata su an için bilmiyorum.
Geriye yönelik istenen 11.000₺ gibi bir rakamda var.Biz bunu odemeyi kabul etmiyoruz ancak onlar eminim her ay bize faiz işleterek bu borcu dahada arttıracaklar.yargı yoluna gitmek istiyoruz ancak öncelikle haklarımızı ogrenmek istedigim için size yazdım.sonucta daireyi biz aldıktan sonra birleştirmedik.insaat firması bize birleştirilmiş sekliyle teslim etti.o zaman onların yaptıgıda illegal bir işlem olmuyormu.
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku