herkese merhaba ;
2015 yılında 3 parsel arsamı müteahhite kat karşılığı verdim.müteahhit iflas etti kaçtı gitti.biraz bekledim sonra delil tespiti yaptırdım.arsa sahibine yapılan binaların tümü yüzde 50 seviyenin altında karar verildi müteahhit ortada olmadığından dolayı itirazda etmedi tebliğde yapıldı.ayrıca not olarak düşeyim mahkeme yoluyla fesih düşünmedim çünkü daire satın alıp tapusunu alanlar mağdur olmasın yıllarca ileriye geriye fesih ile uğraşmayalım,ayrıca hak ediş usulü tapu devri yaptığımızdan elimde kalan inşaat üretimi verdiğim tapuyu karşılıyor diye fesih yolunu sadece noter kanalıyla yaptım,müteahhit sonuç itibariyle bana dava açacak durumda değil zaten açmadı da defalarca ihtar çektim alacağın varsa gel al yoksa da gel sözleşmeyi tasfiye edelim diye ihtar çeksemde hepsi cevapsız kaldı.sonuç itibariyle müteahhitin hakkını fazlasıyla verdim o konuda içim rahat.ancak sorun bundan sonra başlıyor sözleşme ile daire satın alanlar tüketici mahkemesi sıfatıyla asliye hukuk mahkemesinde tapu iptal ve tescili davası açtılar.ve dosyadaki deliller sadece adi a4 kağıdından yapılmış sözleşmeler makbuzlarda banka üzerinden değil elden makbuz başka hiç bir delilleri yok.devamında mahkeme ön inceleme duruşmasına kadar ihtiyati tedbir kararı verdi ön inceleme duruşmasında da itirazlarımızı kabul etmedi.teminatsız bir şekilde ihtiyati tedbirin devamına karar verildi.bizde itirazlarımızda sözleşmelerin geçerli olmadığını bizimde mağdur olduğumuzu ellerindeki sözleşmeler borç temliki olarak düşünülse bile yargıtay kararlarında tarafların edinimlerini yerine getirmediği takdirde borcunu temlik etse bile arsa sahibine karşı yükümlülüğünü yerine getirmediğinden dolayı arsa sahibi yönünden davanın reddini ve ihtiyati tedbirin kaldırılmasını aksi takdirde yüzde yirmiden az olmamak kaydı ile teminat istedik ön inceleme duruşmasında hiç biri kabul edilmedi.ayrıca itirazlarımızdaki yargıtay kararlarında arsa sahibine düşen binaların yüzde 85 seviyesinde olan ve reddedilen bozulan kararları koyduk ,delil tespiti dosyasındaki yüzde elli seviyede olan binaların tespit kararını koyduk ama yinede ne teminat alındı nede tedbir kalktı.sizce burada adil yargılama zedenlenmiş olmuyor mu? davacıların bütün talepleri karşılanmış ama arsa sahibi olarak ben haklı çıktığımda zararımı tazmin edebileceğim bir teminat alınmamış.mahkemeye sunduğum tüm deliller resmi olmasına rağmen sadece bir a4 kağıdından oluşan sözleşme ile bütün işlerimi kilitledi daireleri kendi imkanlarımla tamamlamaya çalışıyorum satacağım tedbir var diye satamıyorum.tabiki istinaf yoluna başvuracağım ama sorularım şunlar; yargıtay kararlarında yüzde seksen beş seviyelerde dahi bu tür davalar reddedilmiş olmasına rağmen,müteahhitin hakkını vermiş olmama rağmen vermesem bile delil tespitinde yüzde elli seviyede olan binalara rağmen,sözleşmede üçüncü kişi veya kurumlara olan borç ve yükümlülükler arsa sahibini bağlamaz yazmasına rağmen,bu sözleşme üçüncü kişi veya kurumlara devredilemez demesine rağmen (yani iznimiz olmadan sözleşme ile satış yapmış yada borç temlik etmiş mantığına göre sözleşmedeki bu maddeyi belirtiyorum),daire satın alanların sözleşmelerinin resmi geçerliliği olmamasına rağmen ve ben bütün iddiaları bertaraf etmeme rağmen,iddasını ortaya atan ispatlayamamasına rağmen hakim neden ihtiyati tedbir ve taminatsız ihtiyati tedbirde neden bu kadar inat eder yada direnir? yada ben ne yapmaylıyım.sizce istinaf aşamasında da bu karar mı çıkar? acele etmeye çalışıyorum çünkü işlerim berbat oldu işçilerim ücretlerini alamıyor büyük zarardayım ama hakim bunu anlamıyor.ne yapmalıyım.notat karşılığı sözleşmem noterdendir.
Yorumum babaniz hayatta oldugu icin size va abilerine henuz bir miras dusmuyor ama, dedenizin mirasdan mal kacirma icinde olmasi dolayisi ile babaniz...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku