Apartman aidatina itiraz

[nurdannuhi]

21 dairelik apartmanımizda bu yıl itibarıyla apartman görevlisi çalıştırılmıyor. Bu nedenle mevcut ödediğimiz aidat apartman giderlerinin çok üzerinde. Bu aidatın azaltılması için nasıl itiraz edebilirim.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Aidat, gider avansıdır. Her aya ait harcamalar farklılık gösterebilir, gelecekte yapılması planlanan bir iş için önceden para toplanmaya başlanabilir. Dolayısıyla bu ay apartmanın gideri şu kadar iken neden tüm dairelerden bu kadar topladınız şeklinde bir itirazın kabul görmesi çok mümkün olmayabilir.

Kat malikleri genel kurulunca belirlenen aidata, itiraz için toplantıdan sonra bir ay içinde sulh hukuk hakimine başvurup hakimin müdahalesini isteyebilir, veya apartmanda 1/3 çoğunluğu toplayıp aidatın indirilmesi gündemli bir olağanüstü toplantı talep edebilirsiniz.

Böyle bir toplantıda aidat çoğunluğun kararı ile belirlenecektir.

[nurdannuhi]

Çok teşekkür ederim

[illegal]

Yazmamışsınız ama ek bilgi olarak yazayım. Kiracının toplantı isteme veya aidatın yeniden kararlaştırılmasını isteme şeklinde bir hakkı yok. Mevzuatımıza göre sadece kat malikleri sayın meslektaşımın belirttiği gibi taleplerde bulunabilir.

[nurdannuhi]

teşekkür ederim.

[nurdannuhi]

teşekkür ederim. Çok naziksiniz.

[HULYA POLAT]

Merhaba,
Karasu/Sakarya daki yazlığımızın 1.000 TL olan aidatı dubleks daireleri 1.720 normal dairelere 1.400 olarak onaylandı
toplantıya gelen çoğunluk yöneticinin kendi tarafından insanlar olduğu için oy çoğunluğuyla kabul edildi
ama toplantı Watsap gruptan yapılan duyuru ile yapıldı ve 5 kişinin vekaleti var diyerek onların yerine imzalar atıldı hala vekaletler gösterilmedi.
biz aidata ve site yöneticisine maaş maddelerine iptal kararı çıkarmak istiyoruz ne yapmamız gerekiyor ve en az kaç daire sakini olmalı faydası olur mu? 40 dairelik 2 bloktan oluşan bir site yardımlarınızı rica ediyorum

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

İki seçenek var.

1/3 çoğunlukla (40 daire için 14 daire), olağanüstü genel kurul çağrısı yapıp, toplantıda 21 dairenin oyuyla aidatı düşürebilirsiniz.
Veya önceki toplantıda alınan karara karşı bir ay içinde sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz.

[NP Kurtböke]

Apartmanda oturmadığım aylar için ve ortak alanların temizliği gibi genel giderlerin aidata dahil edilmiş olmasına karşın benden çok yüksek bir su bedeli ve gecikme cezası isteniyor. İski'ye gidip su borcumu hesaplattım. Benden istenen rakamın çok altında.

Ayrıca, Site hesabının olduğu özel banka şubesi İstanbul dışından kendi şubelerine yatırdığım aidatıi ve su bedelini alıp site yönetimine doğru bilgi vermiyor mu diye araştırdım. Kendi genel müdürlüğüne şikayet ettim. Sonuç alamadım.

Sorunun yönetimden mi bankadan mı kaynaklandığını anlamam mümkün olmuyor. İki taraf anlaşmalı mı hareket ediyor nasıl saptanabilir?

[Erdoğan Kırcalı]

İski aboneliğiniz var ve site yönetimi sizden iski aboneliğinizden kaynaklanan borcunuz nedeniyle bir para mı talep ediyor?
Şehir dışından banka yoluyla site hesabına gönderdiğiniz para içindeki su bedeli dediğiniz kısım kendi bireyel aboneliğinize ait olan miktar mı yoksa site genel su giderinden payınıza düşen miktar mı?
ve ödemediğiniz bir su faturası veya payı olabilir mi?