+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12
11 den 13´e kadar toplam 13 ileti bulundu.
  1. #11
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.651
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Üçte ikisi boş olan ve iskanı olmayan apartmanın yakıt aidatı

    Yani "sahibi müteahhit olan dairelerden alınmaz" gibi bir kural yoksa ya tümünden alınacak ya da "ben tatile çıkıyorum" diyenden alınmayacak. Tatile çıkandan, evde oturmayandan aidat yakıt alınmaması gibi bir şey söz konusu olamayacağına göre, müteahhitin de boş da olsa her daire için katılması gerektiğini düşünüyorum. Sayın meraklıüye alınan kararı mantıklı bulmuş ve kendisinin öylesine yazdığını düşünmüyorum, bir bildiği vardır. 42 daire varsa 42 daire de ödemeli değil midir?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Üçte ikisi boş olan ve iskanı olmayan apartmanın yakıt aidatı konulu yargıtay kararı ara
    Üçte ikisi boş olan ve iskanı olmayan apartmanın yakıt aidatı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #12
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    127
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Üçte ikisi boş olan ve iskanı olmayan apartmanın yakıt aidatı

    Sayın bilgin5255;

    634 s Kat Mülkiyeti Kanunu Madde - 17/3:
    (Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.


    (1) Bu durumda iki şartın aynı anda oluşması gerekir.

    (-) Kat irtifaklı anataşınmazın inşaatının tamamen bitirilmiş olması.
    (-) Aynı zamanda en az 2/3'ünde fiilen iskân edilmiş olması.

    Aksi takdirde 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanamayacağı gibi kurulların oluşturması da mümkün değildir. (Kat Malikleri Kurulu, Yönetim Kurulu, Denetleme Kurulu)

    Yukarıda belirtilen hususlar gerçekleşmez ise 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri değil Genel Hükümler geçerli olur.

    (2) Kanunda geçen “fiilen kullanılmaya başlanmışsa” ne demektir.?

    İlgili maddede sözü edilen (FİİLEN), içinde yaşamak değildir. Fiilen yaşama imkanının olmasıdır. Bağımsız bölümün oturduğu binanın yapımı bitirilmişse ve içinde oturulabilir halde ise, fiilen kullanılmaya başlanmıştır anlamına gelir.

    (3) Bina 634 s Kat Mülkiyeti Kanunun 17/3 Maddesine uygun ancak Yapı Kullanma İzin Belgesi “İskan Ruhsatı” ve “Ferdi İskanı” da alınmamış ise uygulama nasıl olacaktır.?

    Yapı Kullanma İzin Belgesinin “İskan Ruhsatı” yokluğu bu taşınmazda kat mülkiyetine geçişe engel ise de, yukarıdaki fiili durumun mevcudiyeti 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre yönetilmesine mani değildir.

    Binanızın, Yapı Kullanma İzin Belgesi “İskan Ruhsatı” nın olmadığını belirtiyorsunuz. Bu durumda Ferdi İskanı da alınmamıştır. Hal böyle olunca Tapunuz, Kat İrtifakı Tapusu olmalıdır. Kat İrtifakı Tapunun niteliği kısmında ne yazmaktadır.? Apartmanınıza ait yönetim planınız var mı.? Var ise yönetim planınızı ayrıntılı incelediniz mi.? Yönetim planı ile müteahhit firmaya aidat ödememe istisnası getirilip getirilmediğine kontrol ettiniz mi.? Ya da satış sözleşmesinde müteahhittin lehine konulmuş bir madde var mı.? Bu ve benzer konuları araştırmalısınız…

    Yönetim planınız yok ise Tapu Müdürlüğünden temin edebilirsiniz.

    Saygılar…


    (Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

  4. #13
    Kayıt Tarihi
    Oct 2018
    Nerede
    Samsun
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Üçte ikisi boş olan ve iskanı olmayan apartmanın yakıt aidatı

    Evet tapumuz kat irtifakı, niteliği kısmında da mesken yazıyor

+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12

Benzer Konular :

  1. iskan alınmamış ve tamamlanmamış apartmanın yakıt aidatı
    Yeni yapılan apartmanımız 48 daireli kömürle merkezi ısıtmalı, iskan alınmamasına rağman 15-20 aile oturmaya başladı. üst katları ise müteahhit henüz...
    Yazan: bilgin5255 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-03-2019, 16:35:38
  2. Zamanında teslim edilmemiş iskanı alınmayan dairelerin aidatı?
    İyi günler 168 daireli sitede 50-60 daire vakıfa ait. Mutahit 12.ayda siteyi teslim etmesi gerekiyordu ancak 12.aya kadar ancak vakıfın olmayan...
    Yazan: cylnada Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 30-06-2016, 12:02:56
  3. Üçte iki çoğunlukla apartmanın yıkılması, kentsel dönüşüm?
    Yeni çıkacak yasalar içinde, KMK' nda değişiklik olacakmış... 2/3 kararla yıkım kararı alınabilecekmiş.... Bunun şartı şurtu olmayacak mı,...
    Yazan: meraklıüye Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 11
    Son İleti: 30-01-2012, 21:46:00
  4. Apartmanın yarısı müteahhite ait. Yakıt parasını ödemiyor
    Merhaba! İlçede yeni yapılmış bir binada kiracı olarak oturuyorum. Apartman 11 daire 1 dükkan ve 2 de çatı katı dairesinden oluşuyor. bunlardan 7...
    Yazan: ahmeterkany Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 28-12-2009, 14:46:17
  5. Apartmanın en küçük dairesinin yakıt borcu
    Herkese selamlar... Kanunlar kısmını okudum yazmadan önce ama bu konudaki soruma bir cevap bulamadım. 32 dairelik bir apartmanda, zemin katta...
    Yazan: erenks Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 26-07-2009, 11:58:11

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.