Ev Sahibim Üzerimden Haksız Kazanç Sağlıyor.

[PainHei]

Sorunum :
Temel başlıklar halinde buraya yazdığım sorunların her birinin açıklaması altta bulunuyor.

1) Ev sahibinin her sorunda evimi boşaltın demesi ve sürekli sorun çıkartması.
2) Apartmanda gereksiz yere alınan aidatın bana hiçbir faydası olmaması.
3) Üst katımdaki diğer kiracıların evlerini randevu evi gibi kullanması ve yaşanan polis baskını gece kavgaları gibi tatsızlıklar
4) Orantısız kira artışları ve evin kaçak yapı olduğunu öğrenmem (Apartman değil sadece benim kaldığım tek kat.)

Yapmak istediğim :
Yaklaşık 3-4 senedir konakladığım ve şuan başka yere taşınamayacağım apartmanın sahibi olan ev sahibime maddi anlamda zarar verecek dava yolu izlemek.
Fakat bunları yaparken para ödeyebilme durumum yok, ev sahibide bunları bildiğinden bu kadar rahat davranabiliyor.
Maddi anlamda verebileceğim her türlü zarar beni gerçekten mutlu edecek çünkü ev sahibi resmen paraya tapıyor.

Elimdeki Belgeler :
2016 Ocak Ayında yapılmış kira kontratı kontratta kira müddeti bölümüne yazan : Yok (30 Günde 1 Ödenir ) , yazıyor. (Noter Onaylı DEĞİL)
Her Ay Ödediğim Kiraların banka makbuzları ve makbuzlarda açıklama bölümünde (Ad-Soyad / Kira Bedeli ) yazıyor.



Olayların Tamamı:

1) Ev sahibiyle son yasadığımız sorunu daha önce bir kaç kez daha yaşadık fakat daha önceki seferlerde pasif kalıp herangi bi işlem yapmadığım için sanırım yine
öyle olacak sanıyor.
Kirayı ödedikten sonra ev sahibini arayıp kirayı banka hesabına yolladığımı ve bi sorunum olduğunu söyledim, kapımın önündeki otomatik sensörlü ışık çalışmıyordu.
Aynı ışık bir süredir sorun oluyordu, daha önce tüm katların ışıklarını sensörlü ışık ile değiştirdiler fakat benim kattaki ışık kafasına göre bazen yanıyor bazen
yanmıyordu genelde yanmıyordu, ev sahibine ışığın sorunlu olduğunu birinin camlı kısmı söküp içindeki lambaları aldığını ve bi kaç kez merdivenlerde düştüğümüzü söyledim.
Bunları anlatınca lambaları kendinin söktüğünü sürekli ışığı açık bıraktığımı söyledi sensörlü ışığı ben açık bırakıyormuşum. (Sensör dediğim önünden biri geçince ışığı yakan sistem.)
Kendisine ışığı yaptırmasını yada benim yaptırıp masrafı kiradan düşebileceğim söyleyince evi boşaltın demeye başladı tekrardan. Stresten elim ayağım titremeye başlayınca daha fazla konuşmasına müsade etmeyip telefonu suratına kapattım.

2) Ev sahibi her ay kirayla birlikte benden 35 tl aidat alıyor fakat buna karşılık ne temizlik yapılıyor binada nede bi üstte bahsettiğim sorunlar çözülüyor.
Kapımın önünde yanmayan ışığa benim katımdam geçmeyen asansöre para ödüyorum. Gerçekten asansör benim kattan geçmiyor. Mesela 0 a basınca apartman girişine 1 e basınca benim bir üst katıma gidiyor.

3) Biz İlk girdiğimizde binada aileler oturuyordu ev sahibi şuan bana yaptığı yöntemlerle tüm diğer kiracıları kaçırdı binada en eski kiracı olarak ben kaldım.
Yeni aldığı kiracılarda gece mekanında çalışan bayanlar, bunların sürekli gece gündüz gelen gidenleri eksik olmuyor sürekli sarhoş kavgaları ve bi kaç kez polis gelip baskın yaptı.
Hatta kiracının birisi sosyal medyada çeşitli terör destekli fotoraflar paylaşınca polis gelip evini bastı ve evden birsürü silah tüfek vs çıktı.

4) Kirayı sürekli kafasına göre arttırıyor, başlarda takmaya değmeyecek rakamlardı fakat şuan 330 tl olan kirayı 400 tlye çıkartıp 35 tl olan aidatı 50 tlye çıkartmak istediğini söylüyor.
Ayrıca tüm bu garipliklerin sebebi kaldığım evin aslında kaçak olması kaldığım ev alttaki dükkanın asma kat diye bilinen üst deposu araya ince bir duvar çekilerek yapılmış.
o nedenle ikametgah aldırırkende sorunlar yaşamıştım ev sahibi muhtarla görüşmüş 6. dairede göstertmiş bizi.

[nina]

Aldigi aidat icin makbuz vermiyordur muhtemelen. Aidati odemeyin. Kira artis orani resmi artis oranindan fazla. Resmi artis oranindan isterseniz odeyin.

Bunun haricinde ampulun tamiri icin ihtar cekin desem 10 liralik ampule 180 liralik ihtar gereksiz.

[PainHei]

Yorumunuz için teşekkürler.
Aidat için herangi birşey vermiyor aidatı kira ile bankaya yatırıyorum.
Ev kirasına 2016 ocak ayında 250 lira olarak anlaştık bu sene 6.ayda 400 tl olacakmış.
10 Tllik ampul olsa alıp kendimde takardım hiç polemiğe bile girmezdim, tesisattan kaynaklı sorun var koridorda ışık yandığı zaman 1-2 saat yanık kalıyor yanması gereken zamansa hiç yanmıyordu, en son gidip bunu yaptırmak yerine lambayı sökmüş,

Ev sahibine yaptırımım olsun istiyorum haddini aşan kelimeler kullanmaya başladı çünkü artık.

- - - Updated - - -

Ayrıca yukardada belirttiğim gibi kiraya verdiği ev aslında yok, binada kaçak bölüm olarak yapmışlar benim oturduğum yeri, bunun üzerinden herangi birşey yapabilirmiyim ev sahibine.

Artık istediğim sadece hukuki yollardan bir şekilde karşımdakini rahatsız etmek, yoksa kötü şeyler yaşanacak ve ben suçlu duruma düşeceğim.

[Erdoğan Kırcalı]

Hukuk,
kişiye zarar verme aracı değil hak arayış aracıdır.
Bakıldığında anlattıklarınızda arayabileceğiniz hakkınız da pek yok. Kira artışını yıllık belirlenen yasal oranda yaparak oturmaya devam edebilirsiniz ancak.
Bunun dışında kaçak yapı olarak belirttiğiniz durumla ilgili belediyeye şikayette bulunursanız, belki cezai yaptırımlar uygulanır.

[Engin Ünalmış]

Ödediğiniz kirayı tefe tüfeye göre arttırabilirsiniz.Onun dışında kendi yaşadığınız yeri şikayet ederseniz şeçim sonrası gelip işlem yapıp burayı eski haline getirin diyebilirler, o zamanda çıkmanız gerekir.Bunun haricinde yok benim canımı sıktı, moralimi bozdu, komşular aileydi şimdi aileler oturmuyordu, hiç suya sabuna dokunmadan parada harcamadan(bir ihtar olmuş 200TL) buna hukuken zarar vereyim(zaten sn. yöneticinin de dediği gibi hukuk hak arayışıdır karşı tarafa zarar verme aracı değildir) gibi yaklaşımlar gerçeklerle ve olabileceklerle alakası olmayan durumlardır.

[nina]

10 TL ampul parasi icin ihtar derken sorununuzu kucumsemek icin degil, ama bir maliyet olarak soyledim. Ihtarname vs ile ugrassaniz bunun maliyeti 180 tl olur. Ihtarnameden sonrada yapacagi garanti degil. ocak 2016 dan bugune 400 tl malesef yasal artisa uygun.

Aidat odemeyin dedim ancak, sizden alinan para aidat falan degil. Ortada bir makbuz yok, para nereye harcandi veya gercekten harcandi mi... bunlar yok. Bey amca kendince bir maliyet koymus. Ama gene de sizin en basit tamirati yaptirmiyor. Bunun icin bu fazladan istedigi parayi odemeyin. veya isterseniz siz yaptirin bunu kiradan kesin. Pek hukuki yorum olmayacak ama o fotosellinin derdi muhtemelen kondansator. yuksek isi ureten ampul takilinca devrede sorun cikiyor. youtube da videosu var biraz anliyorsaniz kendiniz yaparsiniz. olmadi 100 tl ye olur o.

her neyse kira konusunda da size kotu niyetli davranmanizi tavsiye edemem bu konuda da akil vermem dogru olmaz. Ancak kotu niyetli davranirsaniz kendisi ugrasir. Onun icin daha zor. Dikkat ederseniz insanlar genelde kiracilardan sikayetci.

Evin kacak olmasi ile ilgili de yukarida da belirtildigi gibi sikayetci olursunuz ancak sikayetiniz ciddiye alinir ve yikilmasina karar verilirse ortada kalirsiniz.

[PainHei]

Yeni ev arayışına girdim evden çıkışım kesinleşince şikayet edeceğim.
Ayrıca ev sahibinin vergi ödemediğinide öğrendim.
Bir dönem vergi ödemeyen ev sahiplerini şikayet edince kesilen cezanın %10 u şikayet edene veriliyordu eğer öyle birşey devam ediyorsa adam baya toplu bir ceza ödemek zorunda kalacak bana düşen paylada gider hayrat yaptırırım :D

Uzun süredir bana çile çektiriyor bir sürede o çeksin bakalım.

[Erdoğan Kırcalı]

Hayrat güzel hayal...

[nina]

Ihbar tazminati diye birsey var. Ev sahibi kiraci iliskisi ile iliskisi yok. Vergi kacagini ihbar ederseniz bu tazminata hak kazanirsiniz.

[Engin Ünalmış]

Yeni ev arayışına girdim evden çıkışım kesinleşince şikayet edeceğim.
Ayrıca ev sahibinin vergi ödemediğinide öğrendim.
Bir dönem vergi ödemeyen ev sahiplerini şikayet edince kesilen cezanın %10 u şikayet edene veriliyordu eğer öyle birşey devam ediyorsa adam baya toplu bir ceza ödemek zorunda kalacak bana düşen paylada gider hayrat yaptırırım :D

Uzun süredir bana çile çektiriyor bir sürede o çeksin bakalım.

Bundan bir şey çıkmaz.Evden çıkmak dışında.