+ Konuyu Yanıtla
1 den 10´e kadar toplam 10 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2019
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    Merhabalar;

    Üye olmadan önce sitenizi takip ettiğimi ve paylaşılan bilgilerden yarar gördüğümü ifade etmek isterim. Bu vesile ile bilgilerini, yorumlarını ve zamanlarını paylaşan Hukukçu arkadaşlarımıza teşekkürü borç bilirim.

    Bilgi ve kanaatlerinizle çözüm bulunacağına inandığım bir sorunu paylaşabilmek için aranıza katılmaya karar verdim. Paylaşımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

    Stopaj malumunuz, mal sahibin aldığı kira bedelinden Maliye'ye ödemek zorunda bulunduğu kısmın kiracılarca tahsili öngörülen bir vergi kesintisidir. Ancak bu durum zamanla mal sahiplerince haksız kazanca dönüştürülmüş ve stopaj vergi ödemesi kiracı üzerine yüklenmiştir. Kiracınınsa bunu kabul etmemesi, hiç bir yerde iş yeri kiralayamayacağından mümkün görünmemektedir. Hatta bu durum mal sahipleri arasında öylesine kabul görmüştür ki kira kontratlarındaki maddeler arasına '' stopaj kiracıya aittir'' maddesi de eklenmiştir.

    Kira alacağı konusundaki ihtilaflar Mahkemeye taşındığında, kira kontratında matbuu olarak geçen ''stopaj kiracıya aittir '' maddesi, kontratta imzası bulunan kiracının bunu baştan kabul ettiği anlamına mı gelecektir yoksa,

    ''Stopaj Kanun gereği mal sahibinin aldığı paranın vergisidir, Kanun kiracıya tahsilata aracı görevi yüklemiştir, taraflar arasında matbuu olarak geçen bu madde ile kiracıya ödeme yükümlülüğü yüklenemez'' olarak mı kabul görmelidir?

    Zira stopajdaki amaç kazancın vergilendirilmesi ise, bu miktarın kiracıya yüklenmesi ile kesintisiz ele geçen kira miktarı vergilendirilmemiş olacağı gibi, aslında gerçek kira miktarı (kira+stopaj) değeri kadar olacaktır kanaatindeyim. Bu durum da hem vergi açısından hem de kiracıya yüklenen görünmeyen kira ödeneği (stopaj) açısından mal sahiplerinin vergilendirilmemiş ve kazanç sağlamış olacakları anlamını taşımaz mı?

    Saygılarımla.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi? konulu yargıtay kararı ara
    Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    Stopaj kanun gereği kiracıya/hizmet alana aittir.
    Kira sözleşmesine yazılan bunun kiracıya hatırlatılmasıdır.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2019
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    Teşekkür ederim Yusuf Bey. Ancak bildiğim kadarıyla;

    Stopaj (Vergi tevkifatı), Gelir ve Kurumlar Vergisine tabi kazançlara ilişkin hasılatın ilgililere ödenmesi aşamasında kaynakta kesilen ve o ilgili adına vergi dairesine yatırılan bir vergidir.

    Burada kaynak olan kiracı olduğuna göre.. o ilgiliden kasıt da mal sahibi olsa gerek diye düşünüyorum.

    Eğer ''kaynak'' ve ''o ilgiliden '' kasıtta mutabık kalamıyorsak bile, şu konuda görüşlerinizi rica edebilir miyim;

    Sorumluluğun yasal olarak mal sahine ait olduğunu kabul edersek,kiracının imzasının bulunuyor olması Hukuki aykırılık bulunan bir maddenin baştan kabulü anlamını taşır mı ?

    Tekrar teşekkürler

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    İşyeri kirasında , mülk sahibine net olarak ödenen miktarı brütleştirip, %20 stopaj kesinitisini yapmanız gerekiyor işyeri sahibi olarak aslında.
    Kira sözleşmenizde aylık kira bedeli Net şu kadardır şeklinde yazmıyor mu?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    İlgili mülk sahibidir.
    Kaynakta kesilir, yani kiracı vergi bedelini mülk sahibine vermeden kira bedelinden keser ve doğrudan mülk sahibi adına vergi dairesine yatırır.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2019
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    Evet çok haklısınız, ama biliyorsunuz ki mülk sahipleri stopaj kendilerinin konusu değilmiş gibi bir kabullenme ve dayatma içindeler. Kontratta net ya da bürüt ayrımı yapılmamış durumda. Benim bireysel olarak yaşadığım bir sorun değil bu, sadece gündeme gelmiş bir haksızlık aklıma takıldı ve konuyu netleştirmek istedim çünkü işin diğer bir handikabı daha kiracıları beklemekte. Şöyle ki;

    Mülk sahipleri genelde ( tam gösterenleri tenzih ediyorum ) vergi dairesine kirayı düşük bildirmek taraftarı, artık bunu, '' kiracıya zaten stopajı yükledik bari daha fazla yük olmayalım'' mantığında mı yapıyorlar yoksa stopaj dışında yıllık gelir vergisi mi ödüyorlar bilmiyorum zira ben mülk sahibi değilim, ama stopajın düşün gösterilmesi konusunda da dayatmalar yaşanmakta.

    Tabi bu da vergisel açıdan kiracıyı da içine çekiveren bir yasal sorun halini alıyor. Burada çözümlenmesi gereken husus, vergisel açıdan bir suç unsuru oluştuysa kiracının taraf kabul edilmemesi gerekmez mi ? Mülk sahibininden iş yerini kiralayabilmek için stopaj konusunda tam bir itaat içinde olması beklenen kiracıya, stopaj vergisi mülk sahibince düşük gösterilmesi istendi diye cezai sorumluluk yüklenmesi gerekir mi gerekmez mi?

    Kiracının stopajı ödemeyi reddetmesi zaten söz konusu bile değil tamam da, mülk sahibinin vergisini tam ödemek istememesinin cezai sorumluluğu kime ait olacaktır? Bu durum kiracının mücbir sebeplerini oluşturmaz mı?

    Kiracılar Vergi memuru değil ki Vergi Dairesinin görevlerini layıkıyla yerine getiremediklerinden dolayı bir de vergi kaçakçısı durumuna düşürülsün. Hukuk Adaletin temeli ise, bu konu mülk sahibi olunsun olunmasın çözüme kavuşması gereken bir husus olmalı kanaatindeyim.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    Sadece işyeri kira geliri elde eden birisi senelik brüt geliri 40.000 TL'yi aşmıyorsa vergi beyannamesi vermez, 40.000 TL'yi aştığı zaman beyanname verirse geliri başka bir sınırı aşmıyorsa (tam rakamı hatırlayamadım) vergi iadesi dahi alır.

    Stopajı ödemekle sorumlu olan kiracı olduğuna göre stopajın düşük gösterilmesi de kiracının talep etmesi nedeniyledir, mülk sahibinin (konut kira gelirinin aksine) düşük bildirmekten doğan bir avantajı yoktur.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Mar 2019
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    ''Stopajı ödemekle sorumlu olan kiracı olduğuna göre stopajın düşük gösterilmesi de kiracının talep etmesi nedeniyledir, mülk sahibinin (konut kira gelirinin aksine) düşük bildirmekten doğan bir avantajı yoktur.'' derken genelin kabulü olan stopaj mükellefiyetini kiracıya yüklemiş olmuyor muyuz?

    Genelin kabulünden değil de Hukuk'un kabülünden yola çıkarsak yani her şey usulüne göre yürüseydi hayatın olağan akışında, ''kiracının talep etmesi nedeniyledir''in kabulü tezat oluştur mazmıydı Sayın Avukatım?

    Tabi sadece mantık yürütüyorum ben, Hukuku da, usulü de bilen elbette sizlersiniz.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    Sayın HEMAT, bazı şeyleri kabullenmeniz zor olabilir. Ancak döne döne aynı şeyleri sorsanız da sonuç değişmeyecek. Çok açık yazdığımı zannediyorum:

    Stopaj mükellefiyetini kiracıya biz değil kanun yüklüyor.
    Stopajı kiracının ödemesi genelin kabulü değil, kanunun emri.
    Kanun diyor ki, ödeyeceğin kiranın stopajını mülk sahibine verme, mülk sahibi adına doğrudan devlete öde.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Mar 2019
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?

    Teşekkür ederim Yusuf Bey bilgilerinizi paylaştığınız için. Hukukçu olmasam da üniversite bitirmişliğim bulunmakta. Döne döne aynı şeyleri soruyor gibi görünsem de, döne döne farklı bakış açıları sunarak aynı yere gelmeye çalışmamın Fizikçi mantığıyla bir ilgisi olabilir belki haklısınız. Bir problemi çözmenin birden çok yolu vardır malumunuz. Amacım söylemleri çürütmek değil, Hukuk Platformu olan bir sitede farklı bakış açıları sunarak siz değerli Avukatlarımızın Hukuk bilgileri ile hem kendimi hem de toplumu aydınlanmaktan ibarettir.

    Kabullenmek kısmına gelince.. Bana tebessüm ettirdiniz

    Peki..Size güveniyorum kabulendim.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Matbuu Kira Kontratlarındaki Sözleşme Maddeleri Kanuna Aykırı Olsa da Geçerli Kabul Edilebilir mi?
    Merhabalar; Üye olmadan önce sitenizi takip ettiğimi ve paylaşılan bilgilerden yarar gördüğümü ifade etmek isterim. Bu vesile ile bilgilerini,...
    Yazan: HEMAT Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 09-03-2019, 11:32:43
  2. Yanıt: 0
    Son İleti: 09-03-2019, 11:32:43
  3. [Tüketici hukuku] Kanuna aykırı karar
    TTNet firmasından 2 yıl taahhütlü internet aboneliği aldım ve 2 yılımı tamamladım. Ardından taahhüttüm bittiğinde telefonla aradılar ve 08.09.2016...
    Yazan: Enesinan Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 2
    Son İleti: 12-02-2018, 13:59:27
  4. Kanuna aykırı karar
    Merhaba, Kanuna aykırı alınan karar yok hükmünde midir yoksa mutlak butan mıdır?
    Yazan: lyon Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 27-12-2016, 04:00:28
  5. Sonradan şikayetci olsa kabul olurmu?
    Öncelikle iyi çalışmalar . Ben şunu merak ediyorum kardeşimin çenesini kavgada kırmışlar babamla beraber kardeşimizi alıp karakolda şikayetci...
    Yazan: kayserierkm Forum: Diğer Hukuki Sorular
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-04-2015, 01:13:32

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.