Konut kredisi çeken koca, tapuyu çalışmayan eşinin üzerine yapabilir mi?

[ozkan.ozkan]

Herkese ve değerli hukuk hocalarıma selamlar sunarak yazıma başlıyorum. Umarım konuyu doğru bölüme açmışımdır. Soruma gelecek olursak başlıkta yazmış olduğum gibi, sorum şu:

Emekli olmuş koca, konut kredisi çekip konut tapusunu çalışmayan eşinin üzerine yapabilir mi? (krediyi koca ödemeye devam edecek bu arada)

Değerli cevaplarınızı bekliyorum, şimdiden teşekkür ediyorum...

[EsesHakkındaMütalaa]

Tapu kimin adına olacaksa konut kredisi de onun adına olur.

[ozkan.ozkan]

Tapu kimin adına olacaksa konut kredisi de onun adına olur.

Peki hocam, koca konut kredisini çekip evin tapusunu karısının üzerine yapamaz mı?

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Banka, kredi borcu bitinceye kadar tapu müdürlüğünden evin sicil kaydına satılamaz şerhi düşürteceğinden evi eşiniz dahil hiç kimseye devretmeniz mümkün olmaz.

Böyle bir şeyi ne amaçla istiyorsunuz?

[ozkan.ozkan]

Banka, kredi borcu bitinceye kadar tapu müdürlüğünden evin sicil kaydına satılamaz şerhi düşürteceğinden evi eşiniz dahil hiç kimseye devretmeniz mümkün olmaz.

Böyle bir şeyi ne amaçla istiyorsunuz?

Kendim için istemiyorum.

Emekli olan üvey babam, konut kredisi ile alacağı dairenin tapusunu annemin üzerine yapmak istiyor,, bunun için soruyorum ve bir olur yolunu bulmaya çalışıyorum.
Üvey babam krediyi çekip ödemeye devam ederken tapuyu annemin üzerine yapabilir mi?

[Erdoğan Kırcalı]

...
Üvey babam krediyi çekip ödemeye devam ederken tapuyu annemin üzerine yapabilir mi?

Yapamaz. .......

[ozkan.ozkan]

Yapamaz. .......

Bu işin alternatif çözüm yolumu var mıdır? Çünkü üvey babam, eski eşinin sürekli davalar açması sebebiyle rahatsız oluyor ve yeni alacağı evi de şimdiki eşinin (yani annemin) üzrtinr yapmak istiyor. Konut kredisi çekilerek alınan bu konut nasıl güvence altına alınabilir?

[Erdoğan Kırcalı]

Bu işin alternatif çözüm yolumu var mıdır? Çünkü üvey babam, eski eşinin sürekli davalar açması sebebiyle rahatsız oluyor ve yeni alacağı evi de şimdiki eşinin (yani annemin) üzrtinr yapmak istiyor. Konut kredisi çekilerek alınan bu konut nasıl güvence altına alınabilir?

O dediğinizin bir alternatif yolu yok.
Kredi çekecek olduğu banka kabul ederse olabilir belki.

[ozkan.ozkan]

O dediğinizin bir alternatif yolu yok.
Kredi çekecek olduğu banka kabul ederse olabilir belki.

Peki üvey babam bu yeni alacağı evi Allah gecinden versin "bu evi eşime bırakıyorum" diyerek vasiyet yazması halinde, kocanın eski eşlerinden olan çocukların bu evden herhangi bir talebi olabilir mi? Olmaması için ne yapılması gerekir?

[Erdoğan Kırcalı]

Peki üvey babam bu yeni alacağı evi Allah gecinden versin "bu evi eşime bırakıyorum" diyerek vasiyet yazması halinde, kocanın eski eşlerinden olan çocukların bu evden herhangi bir talebi olabilir mi? Olmaması için ne yapılması gerekir?

Mantığı anlamadınız sanırım .
Miras hakkı Medeni Kanun la korunan bir haktır. Geride eş-evlat bırakarak vefat eden herkesin mirasçılarının yasal miras hakkı vardır ve bu hak yasalarla korunmaktadır.
Yasal miras hakkının yarısı kadar da saklı miras payı vardır gene medeni kanun da düzenlenmiş.
Bir mirasçı en az saklı payı kadar miras hakkını alamazsa, dilerse dava açarak saklı payını talep edebilir ve alabilir.
Babanız vasiyet düzenleyerek evi annenize bırakabilmesi için, diğer ( siz dahil) tüm mirasçılarının en az saklı payları kadar miras hakkını alabilmesine dikkat etmeli.
Biri yesin diğerleri avucunu yalasın durumunda, avucunu yalamak istemeyen mirasçı dava açarak en az saklı payını alır.

Aklınıza gelebilecek, başkalarının önerebileceği bir başka çıkar yol önerisi , evi mirazçısı olmayan bir başkasına satış göstersin sonra vefat ettiğinde o kişi evi annenize devreder şeklindeki fikirler de işe yaramaz, o durum da mirastan mal kaçırmaya gireceğinden , diğer mirasçılar yasal miras haklarının tamamını alırlar.