Banka İhalesinden Alınan Dairenin Apartman Yönetim Borcu
Öncelikle merhabalar, yaşadığımız durumu kısaca aktarayım.
Banka ihalesinden bir daire satın aldık, tapu tarafımıza sorunsuz bir şekilde geçti , gerekli kurumlardan yaptığımız araştırma sonucu daire üzerinde herhangi bir borç gözükmüyordu. Aradan geçen bir kaç ay sonrasında ,Daireyi satın aldığımız tarihten önce bina yönetimini üstlenen müteahhit firma tarafından biz satın almadan önce daire demirbaşlarında iyileştirme yaptığını tarafımıza sözlü olarak aktardı, fakat biz daireyi hali hazır şekilde bankadan satın almadan önce bu şekilde görüp aldığımızı kendisine söyledik.Aradan geçen süre zarfında bina genelinde iyileşitirme yaptığını söyleyen yönetim(müteahhit firma ) daire sahiplerini icraya verdi. Bu konu hakkında karşı taraf ile yazılı veya sözlü bir talebimiz asla olmamıştır. Yapılan yenilik onarım vb olayların gerçekleştirilme aşamasında asla bilgimiz yoktur.
Daire içerisinde yapılan değişiklikler biz satın almadan önce gerçekleştirilmiştir. Biz ise tamamen son hali ile bankadan ihale yolu ile satın aldık. Bu durumda tarafımıza açılan icra dosyasınının herhangi bir geçerliliği bulunmaktamıdır ? Bahsi geçen tarihten çok sonrasında bizim daireyi satın aldığımız tapu tescil tarihinde açık bir şekilde görülmektedir.
Bankadan satın alırken babam tarafından tüm evraklar dikkatli bir şekilde okunmamış , eski borcun bizim tarafımıza devredilme durumu söz konusu olabilirmi ? Bana aktardığına göre noterde daire üzerinde herhangi bir ipotek alacaklı veya borç durumunun olmadığını söyledi.
Bu konu hakkında değerli bilgilerinizi benim ile paylaşabilirseniz çok memnuniyet duyarım .
Uyap üzerinden edindiğim dosya içeriğinden aldığım bilgi şu şekildedir.
"KMK 73.MADDESİ VE YÖNETİM PLANININ31. VE 32. MADDESİ UYARINCA OLUŞTURULAN GEÇİCİ YÖNETİM TARAFINDAN VERİLEN YETKİYE İSTİNADEN TAŞINMAZA İLİŞKİN KALAN İŞLERE AİT YAPILAN MASRAFLAR "
Cevap: Banka İhalesinden Alınan Dairenin Apartman Yönetim Borcu
İcra takibi ne zaman başlatıldı, icra dairesinden gelen ödeme emrini ne zaman teslim aldınız, gelen ödeme emrinde belirtilen borca icra dairesinde itiraz ettiniz mi?
Ödeme emrini aldığınız tarihten itibaren 7 günlük itiraz süresi içinde borca itiraz etmediyseniz, artık ancak borcu ödedikten sonra asıl borçludan talep edebilirsiniz.
Cevap: Banka İhalesinden Alınan Dairenin Apartman Yönetim Borcu
Erdoğan bey öncelikle yatınız için çok teşekkür ederim. Gerekli itirazı süresi içerisinde avukat aracılığıyla gerçekleştirdik .
Benim aslında tam olarak merak ettiğim , bahse konu olan kurulu yönetimde bizim herhangi bir bağımızın olmaması , Müteahhit taraf , İflas eden eski bir müteahhitten burayı devir alıyor (biz daireyi almadan önce ) sonrasında yeni müteahhit (İcraya veren ) geçiçi bir yönetim kurup dairelerin içerisine yeni kapı pencere vb demirbaşlar taktırıyor . Bizim bu konu hakkında daireyi satın aldıktan sonra haberimiz oldu . Ek olarak biz satın aldıktan sonra herhangi bir değişiklik yapılmadı , Satın aldığımız bankaya zannedersem dava açıp kazanamadı . Sonrasında bizi icraya vermiş .
İleri süreçte hakim karşısına çıktığımızda haklı olduğumuzu somut bir deliller ile nasıl ve hangi koşullarda ispatlayabiliriz , bu konuda hukukçu görüşüne çok ihtiyacım var .
Cevap: Banka İhalesinden Alınan Dairenin Apartman Yönetim Borcu
Bankanın satış sözleşmesinin bir maddesinin tam içeriği şu şekilde, bu maddeden yukarıdaki bahsi geçen olayda bizim borçlu çıkma ihtimalimiz %100 anlamına mı gelmektedir . Lütfen bu konuda bilgi sahibi olanlar aydınlatabilirse çok sevinirim .
“ Madde : Müşteri, gayrimenkulü mevcut durumuyla (hasar, kusur ve ayıpları, hisse, kiracı, işgal, lojman tahsisi, vefa, şufa hakkı vb. hangi ad altında olursa olsun şahsi ve ayni şerhleri, sit, imar, ruhsat, iskan, konum, alan, tapu vb. bilgileri ile elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik borçları, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, aidat, ruhsat, iskan, altyapı, otopark ve diğer bilumum harçları, borçları, bilumum şerhler, ayıp, eksik vb. durumları ile) görmüş, gayrimenkulü gezmiş, beğenmiş, gayrimenkulle ilgili resmi kayıt ile tapu kayıtları dahil her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış ve kabul etmiş olup, mahallinde ve resmi her türlü incelemeyi yapmış olması Müşteri’nin sorumluluğundadır. Müşteri, gayrimenkulün kusurlarından veya verilen bilgi ve fotoğraflar ile gayrimenkulün mevcut durumu arasındaki farklılıklardan dolayı gayrimenkulün teslim ve tescilinden kaçınamayacağı gibi, tekliflerini geri çekemez, iptal edemez ve Banka’dan gayrimenkulün kusurlarının giderilmesi için herhangi bir itiraz veya talepte bulunamaz. “
Merhabalar, TMK 7/2 (Terör Örgütü Propagandası) suçundan hüküm giyip infazı tamamladıktan sonra gerekli şartları yerine getirip Memnu Hakların İadesi...
Lifting your deck in mountainous areas to new heights involves integrating it with the rejuvenating touch of meticulously picked planters and lively...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku