+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2014
    Nerede
    kayseri
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Tarafıma Karşı Yapılan Şikayet Sebebi İzale-i Şuyu Davası

    Merhaba ; 3 ay kadar öncesinde villa parselli 5000 m2 içerisinde 1/4 hisse 1250 m2 satın aldım.5 hisseli olan bu arsa içerisinde hissedarlardan 3 tanesinin evi mevcut. Hissedarlar mevcut şekliyle geçmiş aflardan yararlanmış olmanın rahatlığı ile parselizasyon istemiyorlar. Bu sebeple arsayı aldıktan sonra yıkık kullanım dışı kalan küçük bağ evi yerine ( kapı numarası yok.Su aboneliği var.) bende inşaata başladım ( tek kat 90 m2 ruhsatsız % 70 bitmiş durumda) sonrasında hissedarlardan bir tanesi beni belediye ye şikayet etmiş ayrıca 3 sefer Cimer'e şikayette bulunmuş. Belediye ceza-i işlem uyguladı ve ruhsatlandırılması mümkün olmadığı için yıkım kararı çıkması ihtimal dahilinde.

    Şikayetci kişinin kim olduğunun tahmin edebiliyorum. Bu kişinin hisse hakkı 700m2 iken 1000 m2 duvar çevirmiş ayrıca evine ilave 2 tane bağımsız (Depo-Kömürlük) yapmış ve bu yapılar kayıt altında değil. Bu kişiyi caydırmak için ne yapabilirim ? Rıza-i Taksim olmadığı için herkes 5000 m2 nin her noktasına ortak durumda İza-i Şuyu davası açılmadan bu durum çözülebilir mi ? Nasıl bir çözüm yolu önerirsiniz ? Velev ki iza-i şuyu davası olursa netice de satış sonrası para taksimi hisse m2 sine göre mi yapılır ? İlginiz için teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Tarafıma Karşı Yapılan Şikayet Sebebi İzale-i Şuyu Davası konulu yargıtay kararı ara
    Tarafıma Karşı Yapılan Şikayet Sebebi İzale-i Şuyu Davası konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    May 2018
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    56
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tarafıma Karşı Yapılan Şikayet Sebebi İzale-i Şuyu Davası

    Merhaba,

    Devletin mahkemesini meşgul etmeden uzlaşmaya gitmeyi düşünmeniz ılımlı bir yaklaşımdır. İyi bir avukat ile kendisini uzlaşmaya çağırabilir karşı tarafında isteklerini sakin bir ortamda dinlemiş olacaksınız.

    Ayrıca uzlaşma eğer olmaz ise iza-i şuu davası açılırsa, Bütün paydaşlar ittifak kurarsa dava açılabiliyor. Ayrıca sizin yaşayacağınız en önemli problemde bu dava süresini uzatabilecek her paydaşın ayrı ayrı izinsiz işlemler yaparak mülkiyet üzerinde taşınmazlar bulunması.
    Ortaklığın Giderilmesi Davasında Muhdesatın Aidiyeti Konusunda Çekişme
    Ortaklığın giderilmesi davasının konusu taşınmazda bulunan bina, ağaç, tesis gibi bütünleyici parçalar üzerinde mülkiyetin kime ait olduğu hususunda ortaklar arasında tartışma konusu ise, bu uyuşmazlığın ayrı bir dava açılmak suretiyle giderilmesi gerekir. Uygulamada bu davalara “muhdesatın aidiyetinin tespiti davası” denilmektedir. Bu davanın açılması halinde, izale-i şuyu davası yargılamasında, muhdesatın aidiyetinin tespiti davasının sonuçlanması beklenir. Çünkü, taşınmazda yer alan bütünleyici parçalar üzerindeki mülkiyet hakkını tespit edildikten sonra ortaklığın bütünleyici parçalar da dahil edilerek giderilmesi gerekir.

    İza-i şuu davası açılırsa tüm arsanız metrekarenin tamamı satışa çıkar ve açık arttırma yolu ile satılır.
    Dolayısıyla sizde arsanın tamamına alıcı olabilirsiniz.
    İhalede, bilirkişinin tespit etmiş olduğu değer (Muhammen bedel) üzerinden satış yapılır. İlk ihalede satışın gerçekleşmesi için, verilen teklifin, muhammen bedelin %60 nı bulması gerekir. Bulmadığı taktirde 10 gün sonra ikinci ihale yapılır. Bu ihalede verilecek teklifin, muhammen bedelin % 40 nı bulması gerekir.
    İhale sonucunda en fazla teklifi verenin adına satışı ve tapuya tescili yapılır. Hisseli bir satış söz konusu olmaz. İhaleye alıcıların ortak olarak da katılması da mümkün.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tarafıma Karşı Yapılan Şikayet Sebebi İzale-i Şuyu Davası

    Alıntı Ankara Avukat Onur Üregen rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba,

    Devletin mahkemesini meşgul etmeden uzlaşmaya gitmeyi düşünmeniz ılımlı bir yaklaşımdır. İyi bir avukat ile kendisini uzlaşmaya çağırabilir karşı tarafında isteklerini sakin bir ortamda dinlemiş olacaksınız.

    Ayrıca uzlaşma eğer olmaz ise iza-i şuu davası açılırsa, Bütün paydaşlar ittifak kurarsa dava açılabiliyor. Ayrıca sizin yaşayacağınız en önemli problemde bu dava süresini uzatabilecek her paydaşın ayrı ayrı izinsiz işlemler yaparak mülkiyet üzerinde taşınmazlar bulunması.
    Ortaklığın Giderilmesi Davasında Muhdesatın Aidiyeti Konusunda Çekişme
    Ortaklığın giderilmesi davasının konusu taşınmazda bulunan bina, ağaç, tesis gibi bütünleyici parçalar üzerinde mülkiyetin kime ait olduğu hususunda ortaklar arasında tartışma konusu ise, bu uyuşmazlığın ayrı bir dava açılmak suretiyle giderilmesi gerekir. Uygulamada bu davalara “muhdesatın aidiyetinin tespiti davası” denilmektedir. Bu davanın açılması halinde, izale-i şuyu davası yargılamasında, muhdesatın aidiyetinin tespiti davasının sonuçlanması beklenir. Çünkü, taşınmazda yer alan bütünleyici parçalar üzerindeki mülkiyet hakkını tespit edildikten sonra ortaklığın bütünleyici parçalar da dahil edilerek giderilmesi gerekir.

    İza-i şuu davası açılırsa tüm arsanız metrekarenin tamamı satışa çıkar ve açık arttırma yolu ile satılır.
    Dolayısıyla sizde arsanın tamamına alıcı olabilirsiniz.
    İhalede, bilirkişinin tespit etmiş olduğu değer (Muhammen bedel) üzerinden satış yapılır. İlk ihalede satışın gerçekleşmesi için, verilen teklifin, muhammen bedelin %60 nı bulması gerekir. Bulmadığı taktirde 10 gün sonra ikinci ihale yapılır. Bu ihalede verilecek teklifin, muhammen bedelin % 40 nı bulması gerekir.
    İhale sonucunda en fazla teklifi verenin adına satışı ve tapuya tescili yapılır. Hisseli bir satış söz konusu olmaz. İhaleye alıcıların ortak olarak da katılması da mümkün.
    İza-i şuu, izale-i şuyu'dan farklı bir şey midir üstat?

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

muhammen bedel

Forum

Benzer Konular :

  1. [Miras Payları] İzale i Şuyu davası
    Merhaba Dedem 1987 yılında Baba annem 1992 yılında vefat etti onlardan babamda dahil 7 çocuğuna tarım arazisi olan tarlalar miras kaldı Babam...
    Yazan: faziltopal Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-03-2021, 20:26:25
  2. İzale-i Şuyu Davası
    Arkadaşlar öncelikle merhabalar. Bizim köyümüzde 200 metrekare bir arsa var. Üzerinde eski yapı taştan bir ev de var. Yani yer arsa olarak değil,...
    Yazan: eneten Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 15-04-2014, 18:22:27
  3. İzale-i şuyu davası
    Merhabalar şimdiden cevap veren veya ilgi gösteren kişilere teşekkür ederim. Anneme ve 2 kardeşine babalarından kalan yerler paylaşılamadağından...
    Yazan: cloves Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 22-03-2010, 12:38:00
  4. İzale-i Şuyu Davasına karşı, hangi rakam üzerinden dava açmalıyız?
    Merhaba konuyla ilgili bilginizi lütfen bildirin buna göre izale-i şuyu ile yerimizi kaybedebiliriz. Mütahit 269m2 olan yerin 25m2sini önce 3 milyara...
    Yazan: ESİN_ASLI Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 12-02-2010, 10:08:30
  5. İzale-i şuyu davası
    Eskişehir Tepebaşı Belediyesi sınırları içinde 37 parselde 150 metrekare arsa içinde yaklaşık 100 metrekare iki katlı evimiz var.ev sokak tarafında...
    Yazan: my26 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-01-2008, 17:03:31

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.