Tahmini İşletme Projesi Abartı mı Sizce?

[Egitmenadam]

Merhabalar, henüz 2 aylık 13 Blok 104 daireli bir sitede kat maliki olarak oturmaktayız. Önümüzdeki ay yönetime talip olmayı düşünüyoruz bu sebeple bir proje hazırladık.Şu an aidatımız 250 tl, yaptığımız projeye göre 350 tl ye çıkması gerekiyor ve ayrıca yılda 2 kez 75 tl toplamda 15.150 tl olacak şekilde avans toplamayı düşünüyoruz çünkü masraflar ucu ucuna geliyor ve tahmin edilemeyen giderler olacağını düşünüyoruz. Sitenin 2 aylık gideri her şeyiyle 51 bin tlye gelmiş durumda. Bu aydan itibaren bir danışma elemanı daha almamız gerekiyor ve artan asgari ücretle(+ yemek ücreti de var) ek külfet olacak.Yazın +havuz masrafları da olacak. Hepsinin tahmini hesaplamasını yaptım,(RESİMDEKİ ASANSÖR BAKIM GİDERİ OLAN 27.300 TL TOPLAM FİYATTAN DÜŞÜLECEK GARANTİSİ DEVAM ETTİĞİ İÇİN). Yani sitenim yıllık tahmini gideri 419.658,00 TL, aidat 350 tlye çıktıktan sonraki tahmini aidat geliri 424.200,00 TL. Avansı da katarsak +15.150 TL eklenecek(Hesaplamayı 101 daire üzerinden yaptım, sebebi de yönetim kurulundaki 3 kişinin aidat vermeyecek olması). Sizce bu yaptığımız abartı mı olmuş veya yanlış hesaplama var mı?
https://hizliresim.com/AD3PZ7
https://hizliresim.com/8a8omr

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sorunuzun hukuki bir yönü yok.
Masrafların az veya çok oluşu öznel bir durumdur.
İşletme projeniz kat malikleri genel kurulunda onaya tabi ve ne kadar aidat toplanacağına genel kurul karar verecek.
Eğer talep ettiğiniz aidat toplanmazsa, bazı harcamaları azaltmanız veya hiç yapmamanız gerekecek.

[Egitmenadam]

Cevabınız için teşekkürler. Aidat muafiyetini yönetici haricinde diğer 2 üyeye de uygulamakta hukuki bir problem var mıdır peki? Yoksa toplantıda alınabilecek kararla uygulanabilir mi?