Şuyulandırma ile bir kat kaybımız oluyor

[cuneyt20]

Binamızdan yol geçtiği için Belediye Komşumuzun binası ile şuyulandırma yaptığından imar planı gereği birlikte inşaat yapabilmekteyiz.
Malum olduğu üzere günümüzde herkes müteahhitle %50 oranında anlaşıp (4 katlı daire için) rahatlıkla 2 kat daire sahibi olabilmekte iken biz iki komşu müteaahhit ile anlaştığımızda 1'er daire alabiliyoruz. Otomatik olarak burada bir bina kaybımız var. Bu kaybımız ne olacak?
Malik olduğum sadece bu binam var. Maduriyet yaşamamak için ne yapmalıyız? Bilgisi olanlar cevap yazabilirse memnun olurum.

[Şenol Eker]

Arsanız kaç metrekare idi, şimdi kaç metrakare oldu? Şuyulandırmada "düzenleme ortaklık payı" adı altında bir miktar kesinti olur.
Daha önce "tarla tapusu" olan tapunuz, şimdi "arsa tapusu" oldu. O zaman kaçak olan binanızı şimdi her türlü kanuna uygun olarak yapabileceksiniz. Dolayısı ile değeri diğerine göre çok artacak. Ayrıca muhtemelen eski dairenizden daha büyük bir daire olacak.
Sonuç olarak burada bir yanlışlık olmadığını düşünüyorum. Sizin de bu olaydan zararınız olmayacağını sanıyorum. İlla 2 daire serseniz belki her kata ikişler daire düşünebilirsiniz.

[cuneyt20]

Tapu arsa tapusu değil, ev tapusudur. Tapuda 116 m2. Evin yanından bulvar caddesi geçiyor. Belediye 50 m2 yi yol için alıyor.

[Hukukçunuz]

Evinizin bulunduğu alanda yapılan imar planına ve parselasyon planına bakmak gerekir, sağlıklı bir değerlendirme yapabilmek için.
Ancak mağdur olduğunuzu düşünüyorsanız en doğru olanı parselasyon planının (imar uygulamasının) ve dayanağı imar planının iptali istemiyle dava açmaktır. Bu konuyla ilgili uzman bir avukattan destek almanızda fayda var.