Ev Sahibi-Kiracı ihtilafı

[brcnshn]

Kiracı olarak oturduğumuz evin sahibi Ekim ayında borcu karşılığında evi alacaklısına vermiş. Kira kontratımız Nisan’da idi. Yeni ev sahibinin hesabına kirayı gönderiyoruz ancak bu ev sahibi evi satışa çıkardı ve önceden evimizden çekilen fotoğraflara ulaşarak internet sitesine koymuş. İznimiz olmadan özel eşyalarımızın bulunduğu fotoğrafları paylaşıyor, bu durumda ne yapabiliriz? Ayrıca evden çıkmak istemiyoruz, ev sahibi evi satamasam da Mart’ta ihtar çekip sizi çıkartacağım diyor. Yurtdışından eşya getirdim diye mahkemeye fatura sunarım, gerekirse 5 tane avukat tutup size 100-150 bin TL ilk dava açıp sizi çıkartırım diyor. Bu durumda biz ihtardan sonra çıkmak zorunda mıyız? Çıkmazsak böyle bir davayı kazanabilir mi? Ya da bugün satış olursa ve alan kişi evde oturmak isterse Nisan’dan sonra bizi en erken 6 ay sonra mı mahkemeye verebilir?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yeni satın alan kişinin kendisinin, eşinin, çocuklarının ihtiyacı olması halinde seçeceği iki yol var:

1- Kira dönemi sonunda (sizin için Nisan'da) tahliye davası açmak
2- Satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtiyacı bildiren ihtar çekerek 6 ay sonunda dava açmak.

Ev sahibi hangisi erken olursa onu tercih edecektir. Dava açıldığı takdirde kaybedersiniz. Dava bitene kadar en fazla 6 ay daha oturursunuz. Yaklaşık 2 kira bedeli kadar size mahkeme masrafı çıkar.