+ Konuyu Yanıtla
1 den 10´e kadar toplam 10 ileti bulundu.

Konu: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

Hisseli tapu kira tartışması ve dava Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    merhabalar, 4 daire ve altında 2 dükkanlı bir binamız var. Dedem 2015 yılında öldükten sonra 1 eş ve 4 çocuk olmak üzere kanun gereği mirastaki payları paylaştırdık lakin hisseli bir tapu söz konusu. Biz kendimizce anlaştık lakin kat irtifakı mı oluyor mülkiyeti mi oluyor tam bilmiyorum o yok, yani bir daireyi özel olarak satamayız sadece hissesini satabiliriz. Kendimizce daireleri anlaşmış durumdayız 1.daire teyzemin 2.kat dayımın 3. kat diğer dayımın 4.kat annemin şeklinde lakin dükkanları tam çözemiyoruz. Anneannem 19.11.2017 de vefat etti. Ölene kadar dükkanların kirasını da anneannem alıyordu pek bi sorun yoktu gibi arada oluyordu ufak tartışma. Anneanneme, teyzem ve annem baktığı için kiraları veriyordu. Anneannem ölmeden önce size hakkımı vermek istiyorum bana baktığınız için dedi ve biz gittik noterden işlemleri gerçekleştirdik ve devretti. Anneannem öldükten sonra kiracılarla konuşup, sözleşme yapıp kirayı biz almaya başladık, biri 450 diğeri 500 olduğu için kirayı elden alıyorduk. 2 gün önce dayım tarafından bize İhtarname geldi. Kiraları bana vermiyorlar gibisinden. Dayılarımın toplam 6 payı var 3-3 şeklinde, teyzem ve annemin 5-5 şeklinde 10 payı var. 2.katta dairesi olan dayım kiraya veriyor dairesini. 3. katta olan da yaşıyor. Biz de 1. ve 4. katta oturuyoruz. Durumda neler yapılması gerekir? İlk önce itiraz edeceğiz lakin durum ne gösteriyor sizin gibi değerli insanların fikirlerini duymak, öğrenmek isterim. Zaman ayırıp okursanız çok minnettar olurum. Hayırlı günler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Hisseli tapu kira tartışması ve dava konulu yargıtay kararı ara
    Hisseli tapu kira tartışması ve dava konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.502
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Noterden ne işlemi gerçekleştirdiniz?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Noterden ne işlemi gerçekleştirdiniz?
    anneannem ben ölene kadar benim, öldükten sonra kızımındır şeklinde yaptı. Teyzem'de aldığı hakkı annemle yarısını paylaştı.
    Konu mert103 tarafından (10-10-2018 Saat 09:21:57 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.017
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Dükkanlar ortak yani, annenizin ne kadar hakkı varsa , dayınızın da o kadar hakkı var.
    Dayınız dava açarsa, aldığınız kiranın 1/4 ü annenizin, 1/4 ü teyzenizin, 1/4ü dayınızın, 1/4ü diğer dayınızın şeklinde yasal miras payları dahilinde kazanır o davayı.

    İtiraz edecek tarafınız yok.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Dükkanlar ortak yani, annenizin ne kadar hakkı varsa , dayınızın da o kadar hakkı var.
    Dayınız dava açarsa, aldığınız kiranın 1/4 ü annenizin, 1/4 ü teyzenizin, 1/4ü dayınızın, 1/4ü diğer dayınızın şeklinde yasal miras payları dahilinde kazanır o davayı.

    İtiraz edecek tarafınız yok.

    merhaba, yani hisseli tapu olduğu için ortak gözüküyor. Annemin ne kadar hakkı varsa dayımın o kadar hakkı yok işte onu anlatmaya çalışıyorum. dayımın 3 hakkı var annemin 5 hakkı var. İşte kendi hakkıyla oturuyor gibi oluyor, biraz karışık olduğu için anlatamamış olabilirim.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.502
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Alıntı mert103 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    merhaba, yani hisseli tapu olduğu için ortak gözüküyor. Annemin ne kadar hakkı varsa dayımın o kadar hakkı yok işte onu anlatmaya çalışıyorum. dayımın 3 hakkı var annemin 5 hakkı var. İşte kendi hakkıyla oturuyor gibi oluyor, biraz karışık olduğu için anlatamamış olabilirim.
    Bu dayınızın olan 3 hak ile annenizin olan 5 hak, tümü dededen miras kalmadı mı? Dededen miras kaldığında annenizle dayınızın miras payları eşittir. Nasıl oluayor da dayınıza 3, annenize 5 kalıyor? Yoksa 4'er idi de dayınız birini annenize sattı falan mı? Öyle ise işler değişir.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bu dayınızın olan 3 hak ile annenizin olan 5 hak, tümü dededen miras kalmadı mı? Dededen miras kaldığında annenizle dayınızın miras payları eşittir. Nasıl oluayor da dayınıza 3, annenize 5 kalıyor? Yoksa 4'er idi de dayınız birini annenize sattı falan mı? Öyle ise işler değişir.
    daireler ve dükkanlar dedemin üzerineydi yani tapu. sonra vefat etti 4 çocuk ve 1 eşe bölündü doğal olarak. sonrasında biz ananemize baktığımız için kendi haklarını verdi bize bildiğiniz üzere eşin hakkı daha fazla oluyor. o yüzden böyle diyorum dayılarımın 3-3 yani toplam 6 bizim annemin ve teyzemin yani 5-5 toplam 10 hakkı var.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.017
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Çocukların hakkı sizin de bildiğiniz gibi eşit, yani annenizin neyse, dayınızın da o, teyzenizin neyse diğer dayınızın da o.
    Anneniz ve teyzeniz gibi, dayılarınız da anneannenizin çocuğu ise, dayılarınızın yasal miras hakkını ortadan kaldırabilecek bir bağış, haliyle geçersiz sayılacaktır.
    Annenelrinin yasal mirasçısı olan dayılarınıza annelerinden kalan başka bir miras yoksa,
    dayılarınız açacağı dava ile haklarını alırlar.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Çocukların hakkı sizin de bildiğiniz gibi eşit, yani annenizin neyse, dayınızın da o, teyzenizin neyse diğer dayınızın da o.
    Anneniz ve teyzeniz gibi, dayılarınız da anneannenizin çocuğu ise, dayılarınızın yasal miras hakkını ortadan kaldırabilecek bir bağış, haliyle geçersiz sayılacaktır.
    Annenelrinin yasal mirasçısı olan dayılarınıza annelerinden kalan başka bir miras yoksa,
    dayılarınız açacağı dava ile haklarını alırlar.
    Bu arada yorumunuz için çok teşekkür ederim, avukata gideceğiz en kısa zamanda ama buradan da bilgi öğrenmek istedim. Şöyle bir durum var dediğiniz gibi çocukların hakları eşit. Teyzem ve annem, anneanneme baktığı için hakkını aldılar. O zaman avukata gittiğimizde duruma göre değişebilir durum bozulabilir de bozulmayabilir de mahkeme sonucuna bağlı demişti ama bence haklı görülürsünüz demişti. Şimdi başka bir duruma gelelim dedem öldüğünde bize bahsettiğim 1 bina kaldı diyorum ya 4 daire ve 2 dükkanlık ama bunun harici başka bir mahallede de dükkan kalmıştı. Anneannem bu binadaki hakkını bize verdi, yani diğer mahalledeki hakkını da öldüğünde eşit bölündü. yani anneannem öldüğünde dayımlar binadaki hakkı hariç yine bi hak aldılar.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.017
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapu kira tartışması ve dava

    Dede adına kayıtlı 4 daire ve 2 dükkan.
    Dükkan dede adına kayıtlı iken vefat edince dükkan sahipleri anneanneniz ve çocukları iken, anneannenize bakıldığı için 2 dayınız dükkan kiralarından herhangi bir talepte bulunmamışlar, ama dükkanlara da hissedarlar babalarından kalan miras payından dolayı.
    Anneanneniz adına kayıtlı olmayan o dükkanda en fazla kendi payına düşen kısmı annenize ve teyzenize bağışlayabilir, buna rağmen dayılarınızın babalarından kalan miras payları hala geçerli o dükkanlar üzerinde.
    Yani, anneanneniz vefat ettiği tarihten itibaren anneannenize + annenize+ teyzenize düşen kira payları yanında , dayılarınıza düşen kira paylarını da almaktasınız.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Tek tapu hisseli tapu olunca bankadan ipotekli olduğunu öğrendik
    Merhaba Annem 2004 yılında vefat etti.kendisinden bize 1 daire kalmıştı.Annemin başka eşinden olan kardeşim başka bir veraset ilanı ile evi üzerine...
    Yazan: veral06 Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 12-07-2017, 12:30:42
  2. hisseli tapu - kira çıkmazı...
    Merhaba, dedem öldükten sonra miras 5 kişiye bölündü eşi ve 4 çocuğuna. 4 katlı bir apartmanımız var ve altta 2 dükkan var. Annem ve anneannem en üst...
    Yazan: mert103 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 26-07-2016, 16:27:42
  3. Hisseli tapu
    merhabalar.. bizim bir arsamız var,bu hafta satmaya karar verdik fakat yeni çıkan kanuna göre hisseli arazilerde satış hissedarların dışında...
    Yazan: wildmare Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 11-09-2014, 01:50:40
  4. Tapu-Kadastro Hisseli Tapu Uyuşmazlığı
    Annanemin Kastamonu Cide'de Değişik Yerlerde 50 Dönüm Kadar Arazisi Vardı.Bunların Hepsinin Hisseli T.C Tapusu Mevcuttur.Ayrıca Adresinde 25 Senelik...
    Yazan: ufukbaba Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-11-2008, 04:06:34
  5. Kira - Kiracı Tartışması ( Hep aynı)
    değerli dostlar, belki onlarca yazı,cevap yazmışsınızdır fakat size kolay gelen bir mesele inanın bize çok zor gelmektedir,sizden önrenmek...
    Yazan: suat106 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 28-06-2005, 10:42:11

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.