+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12
9 den 14´e kadar toplam 14 ileti bulundu.
  1. #9
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    18.949
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

    Tarihlere bakinca benim anladigim,
    200mt2 arsayi ortak olarak alan siz degilsiniz ,babaniz sanki.

    Madde1 e bakarsak, 2007 yilinda belediyenin de hissedar oldugu tarihten en az 30 yil once, diger hissedar kendi hissesi kadar bir alana bir bina yapmis, tek basina, sizin o binanin yapimi icin hic bir katkiniz olmamis! O tarihteki toplam arsa alani icinde diger hissedarin hakkina tecavuz etmeden binayi yapmis.
    Yani 10 yil oncesine kadar sizin hissdnize bir tecavuz yok, yenilen yutulan bir hak yok. Ayni tarihte siz de size ait alana ayni mt2 de bir bina yapabilirdiniz.


    2007 yilindaki belediyenin de hissedar oldugu duzenlemeyle 183mt2 ye dusen alanda 62mt2 belediye hissesi ise, 60.5mt2 sizin , 60.5mt2 de diger hissedarin hissesi olarak belirtilmistir tapuda.
    O tarih itibariyle diger hissedara sizin payiniza tasan kisim icin el atmanin onlenmesi ve ecrimisil davasi acabilirdiniz, 10 yildir bu hakkinizin kullanimini diger hissedara hibe etmissiniz acikca.

    Size merdiven boslugu, kumes dibi, duvar kiyisi kalmis oldu diye bir durum yok, oradaki alanin tamaminda hepiniz esit hak sahibisiniz, el atmanin onlenmesi ve yikim davasi da acabilirsiniz? Ortakligi sonlandirma davasi ile satisa da gidebilirsiniz.
    Siz alirsiniz veya bir baskasi alir hic fafketmez,
    Evin belirlenen bedelini evi yapan alir, arsa payj kadar arsa hissedarlari alir.

    Acikcasi,
    Hakkinizin ydniyor olmasindan cok, bugune kadar hak arayisiniza girmediginizden kaybeden taraf durumundasiniz.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması konulu yargıtay kararı ara
    Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    18.949
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

    Eger diger hissedarla bir inatlasma durumu yoksa,
    Olabilecek en mantikli hareket hissenizi piyasa degeri uzernden diger hissedara devretmek olur bence.
    Yok anlasamiyoruz derseniz de geriye tek yol ortakligi sonlandirma davasi ile satis ve en yuksek bedeli teklif edenin almasiyla herkesin payina dusene, sonuca razi olup kendi yoluna bakmasidir.

  4. #11
    Kayıt Tarihi
    Sep 2018
    Nerede
    Eskişehir
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

    Teşekkürler bu daha net oldu. Bir düzeltme .Evet hisse ortağı babam.Bende vekalet aldığım için ben diyerek olayı kendi sorunum yaptım. Burda elbette hak aranmadı görünüyor.Halbuki dönem dönem bu konu gündeme gelsede hem annemin ,hemde babamın 2 taraflı akrabası olunca paragözlük yapılmayıp akrabalık samimiyeti ile gelen bir süreç. Tabi tayinlerle İstanbulda olunamamanında bu konuda ihmalkarlığı da var. Burada 50 yıl önce alınan 100'er m2 den oluşan arazinin, 27 sene önce üzerine 100 m2 bina yapılırken mevcut alan içindeki şekilsizlikten binanın etrafında 5m2, 7m2 lerin toplamı da 20m2 yapıyor ve kalan alan ise '''yol''' ve belediye payı olarak zaten bizim için en ufak bir kullanma şansı bırakmadı.Evet '''sizde yapsaydınız'''ın yanıtı ''' istesekte yapacak yer yok ki'''' dir. Burda önerilen 70 bin teklifi vardı, benimde söylemim üzerine 100 bin tl ye yükseldi. Dediğiniz,önerdiğiniz 2 yoldan piyasa değeri konusunu dikkate alıp, tabi uzlaşı olursa işi uzatmadan bitirme adına, ''''piyasa fiyatı''' nın itiraz edilmeyecek bir tesbit yöntemi veya belirleme makamı, site adresi varmıdır. Tekrar size zahmet verdiğim için özür diliyorum.Ama çok güzel bilgiler alıyorum.Adalet MYÖ öğrencisi olarakta mutluyum,severek burdayım.Sağolun varolun.

  5. #12
    Kayıt Tarihi
    Nov 2011
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    14
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

    ''''piyasa fiyatı''' nın itiraz edilmeyecek bir tesbit yöntemi veya belirleme makamı, site adresi varmıdır.
    resmi bir yontem bakiyorsaniz, gayrimenkul değerleme şirkertleri var,

    bu şirketleri daha çok bankalar kredi verir iken kullanmaktadir değerini belirlemek için.

    bu tarz bir yöntem kullanılabilir..

  6. #13
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    18.949
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

    İtiraz edilemeyecek rakamın belirlenebileceği tek yol ortaklığı sonlandırma davası sonucu ihale ile satışla bulunabilir, bu nokta artık en son noktadır, geri dönüşü yoktur.

    Onun dışında siz deseniz burasının değeri 100.000tş/mt2 diye, o dese 10krş bile etmez aynı şeydir.
    İtiraz dilemeyecek rakamı siz kendi aranızda belirleyebilirsiniz ancak.
    Piyasası şudur ver paramı al hisseni dediğinizde, iş pazarlığa dönecek, karşılıklı itirazlarla bir noktada buluşursanız ne ala. Buluşamazsanız, ihtar ile el atmanın önlenmesi davası açıp hissenize taşan kısmın yıkılmasını da talep edebilirsiniz.
    Ondan alamadığınız daha iyi bir rakama bir başkasına satabilirsiniz, yapabileceği en fazla o kişiden size ödediği bedeli ödeyerek geri alabilmek olur.

  7. #14
    Kayıt Tarihi
    Sep 2018
    Nerede
    Eskişehir
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli Tapu ve üzerine diğer hissedarca bina yapılması

    Sayın Erdoğan Kırcalı zaman ayırıp sabırla sorularıma yanıt vererek bana yol göstermeniz nedeniyle sğükranlarımı sunuyorum. Boş biri iken bu konuda önümü görmemi sağladınız. Sağolun varolun. saygılar.

+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12

Benzer Konular :

  1. Yanıt: 0
    Son İleti: 12-07-2017, 12:30:42
  2. Yanıt: 3
    Son İleti: 05-01-2013, 00:22:46
  3. Hisseli Bina
    Yazan: GhouLL Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 28-10-2008, 09:56:42
  4. Yanıt: 0
    Son İleti: 07-08-2007, 09:23:42
  5. Hisseli Tapu Üzerine İfraz İşlemleri
    Yazan: endaze41 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-03-2007, 22:37:25

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.