Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması

[fesafes]

Merhaba,
Ünlü bir inşaat firmasından 2015 yılında bir ev alıp Haziran 2018'de teslim aldım. Sitenin kat irtifakı hala kurulmadığı için tapular henüz çıkmadı,Ağustos ayında çıkarıp dağıtmaya başlayacaklarmış,inşaat şirketine hiç bir borcum yok, sadece bankaya 2015'ten beri devam eden düzenli ödediğim 10 yıllık bir mortgage borcum var.
Tapuyla ilgili gecikmeyi şikayet etmek için aradığımda bana kredisi devam eden evin tapusunu çıkaramayacaklarını söylediler,tapuyu alabilmek için krediyi kapatmam gerekiyormuş.
Bu gerçekten mümkün mü? Yani ben 7 sene sonra mı alabileceğim tapuyu?
Bu borç sadece benimle banka arasındaki bir konu değil mi?Tapu işlemlerini nasıl engelliyor anlamış değilim.
Evi acilen satmayı düşünüyorum fakat tapuyu almadan satamayacağım için bu durum işi iyice çıkmaza sürükledi.
Konuyu anlamama yardımcı olabilecek arkadaşlara şimdiden çok teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sizin banka kredinizin devam ediyor olması tapunun çıkarılmasını engellemez.
Müteahhit firma ile aranızda bir satış sözleşmesi varsa oradaki hükümleri incelemek gerekir.
Buna göre ağustos ayı sonuna kadar bekleyip ardından hukuki işlemler başlatılabilir.

[fesafes]

Sizin banka kredinizin devam ediyor olması tapunun çıkarılmasını engellemez.
Müteahhit firma ile aranızda bir satış sözleşmesi varsa oradaki hükümleri incelemek gerekir.
Buna göre ağustos ayı sonuna kadar bekleyip ardından hukuki işlemler başlatılabilir.

Çok teşekkür ederim ilginize Yusuf Bey. Tam düşündüğüm gibi.

[gmevzuat]

Satış vaadi sözleşmeniz ile ilgili Tapu Müdürlüğüne gidin taşınmaz üzerinde başkaca haciz, ipotek vb. olup olmadığını şifahi olarak öğrenin derim. Hamlenizi ona göre yaparsınız. Bu ünlü inşaat firması hasılat paylaşımımı yapmaktadır işi yoksa arsa kendisine mi aittir.(Av.değilim, tapu mevzuatına hakimim) syg.

[fesafes]

Satış vaadi sözleşmeniz ile ilgili Tapu Müdürlüğüne gidin taşınmaz üzerinde başkaca haciz, ipotek vb. olup olmadığını şifahi olarak öğrenin derim. Hamlenizi ona göre yaparsınız. Bu ünlü inşaat firması hasılat paylaşımımı yapmaktadır işi yoksa arsa kendisine mi aittir.(Av.değilim, tapu mevzuatına hakimim) syg.

Şu an kat irtifakı kurulmadığı için şu benim dairem diyerek tapuyu sorgulayamıyorum maalesef. Ama mantık olarak krediyi çektiğim bankadan başka ipotek veya şerh olmaması lazım daire üzerinde çünkü inşaat şirketine bir borcum yok.
Sorunuzun cevabını ise bilmiyorum siz belki nasıl çalıştıklarını biliyorsunuzdur,inşaat şirketi Nef. teşekkürler

[gmevzuat]

Parselin geneli için söyledim. Firma kredi çektiyse yada borcundan dolayı şerh olabilir.Kat irtifakı kurulunca bağımsız bölümlere dağıtılır. Sizin borcunuz olmayabilir sonuçta malik inşaat şirketi, tapu alımı ve ipotek işlemi için vekalet verdiyseniz dikkat edin derim. Ayrıca kat irtifakı tapunuzu aldığınızda da tapu kaydınınızı kontrol edin. iyi günler