+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Site Yönetim Sorunları

Site Yönetim Sorunları Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2004
    Nerede
    BURSA, Türkiye.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Post Site Yönetim Sorunları

    Öncelikle merhabalar
    Bursa da bir sitenin yönetimini 3 ay önce devraldım. Site ile ilgili bazı sorunlarımız var. Bunları madde madde yazmaya çalışıcam. Cevaplayabildiğiniz bölümleri yazarsanız sevinirim.
    Öncelikle sitemiz 4 blok 58 daire ve 13 işyerinden oluşmakta. Site de yaşam 2014 yılında başladı. Dairelerimizin kat irtifakı tapusu var. Yer sahipleri imzaya yanaşmadıkları için kat mülkiyeti tapusu alamıyoruz. Sorunun ana nedeni bina yapılmaya başlandığında site en alt katlar dükkan dükkan üstleri daire olarak planlanmış. Binanın 4 cephesinde de dükkan olacakmış. Ancak daha sonra sanırım daireler satılmadığı için inşaat firması ile yer sahipleri anlaşmışlar. 3 bloğun olduğu bölüme siteye ait yeşillik , çocuk oyun parkı ve yüzme havuzu yapılmasına karar verilmiş. Bunlar yapılmış. Bu şekilde de oturma izinleri alındı. Yer sahipleri şu an site bahçesi olan bölümde ileride bir şey olurda ön cepheye bakan dükkanları bölüp bu taraftan kapı açmak istersek kat mülkiyeti tapusu olursa açamayız diye imzaya yanaşmıyorlar.
    1. Kat mülkiyeti alabilmek için yer sahiplerinin imzasına mecburmuyuz. Hukuki başka bir yolumuz yokmudur?
    2. Şu an site bahçesi olarak kalan bölümde 35er metrekarelik 3 dükkan var ve biri kirada, kiracı doğal olarak işyerinin önüne masa sandalye koyuyor. Buda site sakinlerinin çocuk oyun parkına ve havuza içerden geçişini engelliyor site dışından dolaşmak zorunda kalıyorlar. Dükkan sahipleri belediyenin işyerlerine 6 metre kullanım hakkı verdiğini istedikleri gibi kullanabileceklerini belirtiyorlar. Bu konuda yasal bir hakkımız varmıdır?
    3. Siteye ait bir yönetim planı oluşturulmamış. Tapu müdürlüğünden şu an için bende olan halini alamadım. Hali hazırda olan yönetim planını alıp bu bölümlerle ilgili olarak düzenleme ve değişiklikleri yapıp, site sakinlerinin oyuna sunarsam. Kabul görmesi için ne kadar oy alması gerekiyor?
    4. Sitenin altında bulunan otopark daha sonra daire sahiplerince ücreti ödenerek zemini yeniden yaptırıldı ve düzenlemesi yapıldı. Her daire sahibine 1 yer düşüyor. Ancak işyerinde bulunan kiracılarda burayı kullanma hakları olduğunu iddia ediyorlar. Zamanında işyeri sahipleri ödenmesi gereken paraya ortak olmayıp, bu haklarından ve diğer sosyal alanlarındaki haklarından feragat ettiklerini sözlü olarak beyan etmişler. Ancak yazılı belgede sadece 1 işyeri sahibi imzası var. Bu konuda yasal hakkımız nedir?
    5. Sitenin alt dükkanlarından biri motor satış yeri olarak kiraya verilmiş. Ancak satışın yanında tamiratda yapılıyor. Tamirat gürültüsünün yanında büyük motorların çalışma sesleri sabah 9 dan gece 12 ye kadar devam ediyor. Bu kiracıyı dükkandan çıkarma şansımız varmıdır?
    6. İşyerlerinin hiçbirinde yapı planında tuvalet, lavabo ve banyo görünmüyor. Ancak daha zonradan hepsi zemini delerek otoparktaki apartman giderlerine bağlantı yapılmış. Daha sonradan eklenti yapıldığı için sürekli otoparkta damlayan akan sularla uğraşmak zorunda kalıyoruz. Bu yapılanları kaldırtma eski haline getirmelerini isteme hakkımız varmıdır?
    7. Sitede oturmaya başlanması ile Süperonline firması sitede her bloğun altına fiber bağlantı cihazlarını yerleştirmişler. Ancak bütün hepsinin elektrikleri sitenin ortak alan elektriğine bağlı elektrik faturalarını biz ödüyormuşuz. Bununla ilgili firma ile yazışma yaptım. Karşılığında sitenin yönetiminin kullanımı için ücretsiz internet vermeyi istediler. Ancak biz sayaç takılmasını ve geriye dönük kullandıkları elektrik bedellerinin iadesini istedik. Ama olumlu yanıt alamadık. Elektrik firmasına kaçak kullanım yapıldığını bildirdim. Bununla ilgili tutanak tutularak hattı kesmelerini istedim. Elektrik firması kaçağın kendilerinden olmadığı sitenin hattına dahil olduğu için ilgilenmediler. Bununla ilgili yasal yaptırım ne yapabiliriz.


    Biraz uzun oldu ama sorun çok olunca hepsini birden yazmak istedim. Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Site Yönetim Sorunları konulu yargıtay kararı ara
    Site Yönetim Sorunları konulu hukuk haber
    MAK

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2004
    Nerede
    BURSA, Türkiye.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetim Sorunları

    Sanırım çok zor sorular sordum. Cevap gelmedi hiç
    MAK

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2004
    Nerede
    BURSA, Türkiye.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetim Sorunları

    Tekrar merhabalar,
    5 yıllık zaman aşımı süresi dolmadan önce Müteahit firmaya ihtarname çekmek istiyoruz. Dairelerin kat irtifakı tapusu var ancak kat mülkiyeti alamıyoruz. Mimari projede uygunsuzluklar var. İşlemem gereken yol hakkında aydınlatırsanız sevinirim
    MAK

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2004
    Nerede
    BURSA, Türkiye.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site Yönetim Sorunları

    Yardım edebilecek kimse yokmu?
    MAK

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Site Yönetim Kuruluna kooperatif yönetim kurulu dava açabilir mi?
    Merhaba; Bir yapı kooperatifi ile müteahhit firma arasında kat karşılığı ile 135 daire yapılıyor. Firma katalog üzerinden kendi payına ait bölümleri...
    Yazan: yesyes18 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 09-03-2016, 00:32:54
  2. Site Toplu Yapı Yönetim Planına Uymayan Yönetim
    Merhaba, takribi olarak iki yıldır, 1 parsel üzerinde 2 bloktan oluşan ve "3 Toplu Yapıları Yönetim Planı" olan butik bir sitede oturuyorum. Bu...
    Yazan: balabanraca Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 25-01-2016, 04:19:17
  3. Site Yönetim Planımıza göre Site içinde Köpek Gezdirilmesi
    Merhaba; İki ay kadar önce yeni bir siteye taşındık. Ev sahibiyiz. Evimizi alırken, satış yetkililerine köpek sahibi olduğumuzu açıkça belirttik ve...
    Yazan: PptPapatya Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-07-2013, 14:36:21
  4. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planında ki görevlerini yapmayan site yönetiminin durumu
    Kat Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planında ki görevlerini yapmayan site yönetimine karşı ne yapılabilir? Mesela; bütçede olmasına rağmen, bahçeye...
    Yazan: Flipper Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 26-10-2012, 16:36:16
  5. Tokilerde site yönetimi sorunları
    Merhaba ben faruk Ankara Şereflikoçhisar toki konutlarından bir ev aldım, aralık 2006 da. tesimat temmuz 2007 de oldu.Evlerde oturmaya...
    Yazan: fth1 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 22
    Son İleti: 03-10-2008, 22:58:33

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.