+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Kiracının Ortak Alan Kullanımı

Kiracının Ortak Alan Kullanımı Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2018
    Nerede
    Antalya
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracının Ortak Alan Kullanımı

    Merhaba, yaklaşık 5 yıldır aynı apartmanda kiracı olarak ikamet etmekteyiz. Ancak kendi kendine apartman yöneticisi olan şahıs apartmanın ortak kullanım alanı olan depoyu kullanmamıza karşı çıkıyor. Sözünü ettiğim şahıs bu depoyu kendi özel işleri için ve ticari amaçlı kullanıyor. Bunun için kimseden izin almadı ve ayrıca bu depoya kendi elektriğinden hat çekerek burada elektrik kullanıyor. Kendisi uzun süre bize aidat ödememize rağmen makbuz vermedi. Makbuzları ancak zorla aldık, şuanda aidat ödemiyoruz. Çünkü kendi kendisini yönetici seçti ve ilan etti. Apartmandan topladığı aidatlarla ne yaptığına dair hiçbir fikrimiz yok, aylardır merdivenler yıkanmıyor apartman için bir harcama yapılmıyor. Daha önce depoyu ortak kullanırken şuanda burayı kendi tekelinde kullanmak istiyor. Eşyalarımızı buradan dışarı çıkardığında tartışma yaşadık ve içeri aldı. Ama deponun anahtarını değiştirdiğinden dolayı onun bilgisi olmadan depoyu açamıyoruz, kendisi de her seferinde bizimle iniyor kapıyı açmak için. Kendisinden anahtarın yedeğini almak istediğimizde ise vermeyi reddetti. Ayrıca depoyu kendi menfaatine kullanarak orada gerçekleştirdiği işle makine ve aletlerle gürültü yaparak bizi rahatsız ediyor.

    Sizden istediğim bu konuda ne yapabileceğimiz ile ilgili bilgi vermeniz. Öncelikle içeride eşyalarımız olduğu için (bisiklet vs.) her gün beyefendiyle beraber depoya iniyoruz. Geç bir vakitte geldiğimizde ya da istediğimiz zaman depoyu kullanamıyoruz. Ayrıca kendisi her zaman evde olmadığı için onun olmadığı vakitler eşyalarımızı alamıyoruz ve bu hakkımıza saygı göstermiyor. Yukarıda da söylediğim gibi hiçbir merciden izin almadan ticari amaçlı ortak alanı işgal ediyor.
    Biz kiracı olduğumuz için ortak kullanım alanlarına eşyamızı koyabilme hakkımız var mı?
    Şahsın yukarıda söylediklerimi yapmaya hakkı var mı?
    Beyefendiyi şikayet etmek için ne yapmalıyız? Nereye başvurabiliriz?
    Bu konuda haklarımızı bilmek istiyoruz, teşekkürler...



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracının Ortak Alan Kullanımı konulu yargıtay kararı ara
    Kiracının Ortak Alan Kullanımı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    ANKARA
    İletiler
    479
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının Ortak Alan Kullanımı

    Dostum sen x numaralı binanın y numarasında kiracisin bunda anormal bir durum yok kirasını verdiğin her ay ev senindir.
    Ayrıca iyi bir kiracisinki 5 yıllık oturuyor sun.
    Simdi bir apartman düşünelim 20 daire olsun ve en alt katta da ortak kullanma alanı var diyelim ( bölünmüş yada bölünmemiş)
    Buradan kiracı da olsa ev sahibi de olsa ortak kullanım alanında her dairenin belli alanı kullanma hakki vardır ve kimse kısıtlanamaz. Ancak bu alanın gerçekten kömürlük vb bir başka alan olmadığı takdirde kullanılabilir.
    Egerki hem komurlugunuz veya oturduğumuz dairenin adına binamızda bir yer var ise obur (ortak kullanım diye tabir ettiğiniz) alanı kullanamazsınız.

    Yönetici kendi kendine seçti diyorsunuz bunu anlamadım ?
    20 kişilik bir binada tüm ev sahibleri toplanarak toplantı esnasinda yönetici adayı hakkında oylama yapılır ve en çok oyu alan yönetici olur.

    Son olarak ta kendi ticari amacı var diyorsunuz , bunu somut delikle kanitlayabilirmisiniz?
    Egerki ispatlarsaniz şikayet merceginiz olan çok yer var

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2018
    Nerede
    Antalya
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının Ortak Alan Kullanımı

    Öncelikle verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Apartmandaki sakinler apartman yönetimi konusunda tamamen ilgisiz davranıyor. Hiçbir şekilde toplantı düzenlenip, yönetici seçilmiyor. Daha önce biri yöneticilik yapıyordu ( o şahısta seçilmemişti), sonrasında diğer kişi bu görevini yukarıda yasal olmayan davranışlar sergileyen kişiye devretti. Kendi kendilerine yöneticilik oynuyorlar ve apartmanda kimse buna karşı çıkmıyor. Ortada bir resmiyet olmamasına rağmen kendi kendini yönetici ilan eden bu kişi ortak kullanım alanı olan yeri (kömürlük veya başka türlü kullanılmıyor, boş alan herkesin eşyalarını koyabilmesi için binanın arka tarafında bir depo) kendisi işgal ediyor ve bizim eşyalarımızı özgürce almamıza izin vermiyor, anahtarı değiştirdiği için ona sormadan eşyalarımızı alamıyoruz. Kendisinden yedek anahtar istedik ama umursamıyor. Bizde bu yüzden onunla tartışmaya devam etmek yerine belediyeye şikayet etmeyi düşünüyoruz.
    Burayı ticari alan olarak kullandığına delil ise içeride deri eşya yapımı için makineler ve deri malzemeler var. Ayrıca deponun girişinde kamera var.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    ANKARA
    İletiler
    479
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının Ortak Alan Kullanımı

    Polis çağırıp kişiyi bunlardan dolayı böyle yapıyor diye şikayetçi olabilirsiniz. Ancak o kişinin haberi olmasın çünkü sizi yalancı çıkartabilir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2018
    Nerede
    Denizli
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının Ortak Alan Kullanımı

    Ben polise 8 dairelik apartmanda toplantı olmuyor toplantıya katılan olmuyor dediğimde bizim depo için çıkan sorundan ve apartmandaki gürültüden dolayı. Hepiniz ceza bile alırsınız dedi tüm dairedeki oturanlar.
    Çünkü 8 daireden başlayarak her apartman yönetimi oluşturmak zorundadır.
    Apartman için toplanan aidatlar makbuzlanmak zorunda, giderler gider defterine işlenip belgelenmek zorunda.
    Noter tastikli apartman kanun defteri tutmak zorunlu. tüm alınan kararlar ortak ve çoğunluk oyuyla işlenmek zoruna.
    Hatta her sene tastik yaptırılması zorunlu karar defterinin. hiçbir karar alınmasa bile sadece yönetici seçildiği günkü karar bile tastiklenmek zorunda. Cezası var.
    Kiracı olduğunuz için az çok şükredin. 1-2 sene sabreder çıkabilrisiniz.
    ya ev sahibi olanlar ne yapsın. insanlar yeri geliyor kanlı bıçaklı oluyor. kavgalı husumetli.
    dava açsa bir sürü mahkeme ve avukat parası vs. valla para olsa bu gibi insanları kanun önünde iliğini kemiğini sömürmek var ama işte elden bazen bişey gelmiyor

    Polis size gelse bile, diyeceği şu bu kat mülkiyeti kanununa girer hakkınızı şikayetçi olup dava açarak savcılığa bildirerek giderebilrisiniz der.
    En fazla tutanak tutuyorlar. Bu size mahkemede yardımcı olacak delil olacak şeklinde konuşuyorlar.
    Allah yardımcınız olsun.
    Konu velisanli tarafından (28-04-2018 Saat 23:51:16 ) de değiştirilmiştir. Sebep: Ekleme

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Bahçe - Ortak alan Kullanımı Hk.
    Merhaba herkese, Annemin annesi tarafından kalan arsaya diğer mirascılardan düşen payı satın alarak dayımlarla ev yaptık. Tapu annemlerin üstüne...
    Yazan: MehmetS03 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-09-2018, 18:08:45
  2. Ortak Alan Kullanımı
    30'u mesken 3'ü ticari kullanımlı, toplam 33 bağımsız bölümden oluşan bir sitede yaşamaktayım. Kiracının kullanımındaki ticari bir bağımsız bölümün...
    Yazan: Nejat Yılmaz Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 13-07-2016, 20:03:40
  3. Apartman Ortak Alan Kullanımı
    Değerli üyeler, hepinize merhabalar. En uygun başlık burada olduğu için konuya bu başlık altında gireceğim, yanlış bir yere açıyorsam yöneticiler...
    Yazan: Serdenas Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 21-12-2014, 12:26:19
  4. Ortak alan kullanımı-saat kriteri
    Merhabalar, daha önceki konuları da incelemeye çalıştım ama tam uyan bir şey bulamadım. Bir siteye taşındık. dairemiz giriş katında ve yatak...
    Yazan: enkare Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 10-08-2013, 15:16:49
  5. Ortak Alan Kullanımı
    Merhaba 2007 yılı mart ayında depolu bir iş yeri satın aldık. Satın aldığımız kişi arsa sahibi ve arsa payı oranı 1/3 . Bize bu iş yerini Zemin...
    Yazan: pukimerih Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 07-02-2009, 12:40:27

Bu sayfada bulunan kavramlar:

ortak alan

ortak alan kullam

Forum

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.