+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil

Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil

    Merhaba değerli forum üyeleri,

    Oncelikle belirtmek isterim ki ben bir hukukçu degilim

    80 yıldan beri dedem annem ben ve şimdi de benim çocuklarım aynı yerde ikamet ediyoruz.
    İzmirli yiz yani

    Evimiz 509 parsel üzerine 447m2 üzerine 1967 senesinde inşa edilmiş planlı ve projeli bir evdir.
    Tapusu benim üzerime.

    Ancak kullandığımız fiziki alan 709 M2

    262 M2 olan yerde çitlerle çevrili ve 4 kuşaktır bizim kullandığımız bir alan.
    Oranın parsel numarası da 610 ve dediğim gibi 262 M2.
    İcinde meyve ağaçları ve kapalı otopark alanım mevcut.

    Fakat biz de vergiyi hep adıma kayıtlı olan 447 M2 üzerinden veriyoruz.


    Geçen hafta veraset ilanını eski dosyaların içinde ararken rahmetli annemin 3-4 kez hem 509 hem de 510 parseli belirtip 447+262 =709 M2 üzerinden vergi ödediğini farkettim.

    Bu arada annem tek çocuktu.
    Annem ve babam ben 2 yaşındayken ayrılıyorlar.
    Annem 2005 senesinde vefat ediyor.
    Ve ben de tek çocuğum.
    Yani benim dediğim 447 m2lik tapu da dedemden anneme annemden de bana geçiyor.
    Tek varis benim.

    Dediğim gibi vergi beyannamesini 709 M2 ve her iki parsel olarak görünce tapuya gittim.

    Şu an senelerdir kullandığımız bitişik parselin 7 adet maliye ait olduğunu öğrendim.

    Peki annem neden böyle bir beyanname vermişti?
    Aynı şeyi dedemin de yaptığını gördüm.
    Kafam iyice karışmıştı.

    Neden 709 M2?
    Neden 2 parsel?

    Bu arada 7 maligin hiçbirisi yasamiyor şu an.
    Belki şu an bu sayı çok daha fazlasmistir.

    Neyse,

    Daha sonra dedemin 1970 senesinde 510 parsel 262 M2 yeri 1.400 liraya satın aldığını gösteren bir evrak buldum.
    Dedem alıcı.
    Muhtar , azalar, şahitler ve en önemlisi şu an tapu sicilinde adı çıkan 7 maligin de orijinal pulların üzerine imzaları var.

    Yani satın almis.

    Zannedersem de 90'larda kadastro gelince de annem üzerine almamış.

    E ben de o sıralar ilkokula anca gidiyorum.

    Sonra,

    Belediyeye gittim.
    510 parsel ile ilgili sadece dedem ve annem bildirim yapmış.

    Annemin Ödediği vergi dekontlari.
    Dedemin ödediği vergi dekontlari,
    Veraset ilamlari,
    Dedem ve malikleri ait Orijinal satış sözleşmesi,
    Yıllardır burada yaşamamız,
    Sahitler vs.. hepsi mevcut.


    Ama tabi işin içinde hukuk ve mevzuat olunca bazen evdeki hesap çarşıya uymuyor.

    Bu yüzden profesyonel bir destek almak istiyorum.

    Sorum: Sizce iyi niyetli bir şekilde (bununla ileride çocuklarımı ugrastirma yerine şimdiden benim halletmem gerektiği düşüncesi ile) tapuyu üzerime alabilir miyim?

    Yani en azından böyle bir ihtimal var mı?

    Ne yapmalıyım?

    Tesekkur ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil konulu yargıtay kararı ara
    Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil

    Tekrar merhaba,
    Az önce kadastrocu bir arkadaş ile birlikte tekrar kontrol ettik.
    Ve 1967 senesinde planlı ve projeli yapılan evimizin %80' inin dedemin satın aldığı ve tapusunu annemin üzerine almadığı 262 m2 yerde olduğunu öğrendik.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.537
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil

    "Daha sonra dedemin 1970 senesinde 510 parsel 262 M2 yeri 1.400 liraya satın aldığını gösteren bir evrak buldum."

    Bu evrak bir "satış vaadi sözleşmesi" mi?
    Dedeniz veya anneniz bu evraka dayanarak neden tapu tescili yaptırmamışlar bunu araştırmak gerekir.
    Acaba burası 1970 yılında gecekondusu bulunan kişilere tahsis belgesi ile verilmiş, ancak bunun belli süre için devri yasak olduğu için tapuda satış yerine satış vaadi sözleşmesi yapılmış olabilir mi?

    Bu yerin zilyedinin siz olmanız ve kullanıyor olmanız da lehinize bir durum.

    Ama detaylı bir inceleme yapılmadan kesin bir şey söylenemez.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Feb 2018
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil

    Öncelikle değerli yanıtınız için teşekkür ederim

    Dedem satış olduktan 19 sene sonra yani 1989 senesinde vefat etti.

    Çok emin olmamakla birlikte o tarihte henüz bu bölgede kadastral bir çalışma olmamıştı.

    Annem ise tamamen bilgisizliği nedeni ile bu tapuyu üzerine almamış olacak diye düşünüyorum.

    Çünkü yaşı ilerlemiş olmasına rağmen zar zor calisa calisa beni okutuyordu.

    Yani belki de öncelikleri farklıydı.

    Bilemiyorum.

    O da 2005'te vefat etti.

    Ancak gelin görün ki bu sorunu ben halletmezsem aynı şeyi çocuklarıma yaşatmış olacağım.

    Bu yüzden çok geç öğrenmiş olmama rağmen bu konuyla henüz ilgilenebiliyorum.

    Geçen cuma gittiğim tapu idaresinde o yerin, 1960 tapulamasiyla , tapuda ve satış senedinde adları geçen maliklere gectigini iletmislerdi.

    Belirtmiş olduğum evrakta ise;

    "AVLULU EV MULKİYET SATİS SENEDİ" Yazıyor.

    İçerik aynen şöyle :

    Yalnız 1.400 Liradır.
    .. Mahallesi köy içi mevkiinde kain olup yapının 1.pafta ve 510 parselinde kayıtlı 262 metrekareden ibaret hisseyi sayiali müşterek mulkiyetimizdeki avlulu kerpiç ev ve damı bütün müştemilatı ile birlikte alıcısı bulunan .. mahallesi halkından ..'ya (dedem) yukarıda yazılı bin dörtyüz lira bedeli mukabilinde bilahare tapusunu devretmek üzere mülkiyeti sattik ve parasını hisselerimiz hisbetinde nakden ve peşinen aldık. Kendi Hüsnü rizamiz ile mulkiyetini satış etmiş bulunduğumuz 510 parselli evimizi tasarruf ve zilliyetiyle birlikte ..'nin (dedem) uhdesine devir ve teslim ettik. Başkaca mezkur gayrimenkulün bina ve zemininde ve mustemilatinda hiçbir hukuki hakkımız ile hiçbir alacak ve ilişiğinin kalmayarak tamamını alıcı ..'ya devrettiğimizi ve talep ettiğinde tapu devrine mecbur olduğumuzu mezkur evi dilediği kullanmakta tamir ve ihya etmekte serbest ve selayihetli bulunduğunu aşağıda isimleri yazılı şahitler ve noter görevini ifaya mezun ..mahallesi ihtiyar meclisi huzurunda senette yazılı beyanlarimizi ağzımıza ikrar ve imzamizla tasdik ederek alıcı yerine ita kıldık.
    31.01.1070

    Gayrimenkulün satıcıları:
    şu anda halen tapu kayıtlarında çıkan o 7 kişinin isimleri var.

    Ve 8 adet pul ar.
    Alıcı kısmında dedemin, diğer pullarda ise maliklerin imzaları ve/veya parmak izleri var.

    Bir de altta mülkiyet satışı huzurunuzda yapılmış ve bedeli alınarak imza edildiğinin sahibiyiz yazıyor.
    2 adet şahit var.

    İmzaları da var.

    Bir de son olarak altta :
    Yukarıda mevzu imza ve parmak izlerinin mülk satıcıları ile alıcı ve sahitlerine ait olduğunu ve iş bu senet munderecati taraflarca aynen kabul edilmesinden sonra huzurumuzda imzaladıklarını tasdik ederiz.
    Noter görevini ifa eden .. mahallesi ihtiyar meclisi
    Yazıyor.


    Muhtar da en alta adet pul daha yapıştırıp kendi mührünü vurmuş.
    Üzerine de kendi imzasını atmış.

    Yanında da 2 adet azanin imzası var.



    Tesekkur ederim..
    Konu erdemarslan tarafından (26-02-2018 Saat 20:19:39 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Yeni Mevzuat: " Tapu İptali Ve Tecil - Hata Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescil - Mirascıların Taksim İradeleri "
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: Tapu İptali...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-04-2011, 19:36:53
  2. Taşınmaz Satış Vaadi Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali - Tescil Elatmanın Önlenmesi Davaları [Kitap Fiyat bilgisi]
    Mehmet Handan Surlu; Seçkin; 2011; 77,00 TL Taşınmaz Satış Vaadi Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali - Tescil Elatmanın Önlenmesi Davaları...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-04-2011, 22:10:08
  3. Yeni Mevzuat: "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Tapu İptali Ve Tescil - Ayın İsteme Hakkı "
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : İlgili veri linki - Konu: Kat Karşılığı...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 24-12-2010, 20:34:36
  4. Zilyetlikten Kaynaklanan Tescil - Tapu İptali ve Tescil Davaları (2 Cilt) [Kitap Fiyat bilgisi]
    Süleyman Sapanoğlu; Adalet; 2010; 216,00 TL Zilyetlikten Kaynaklanan Tescil - Tapu İptali ve Tescil Davaları (2 Cilt) hakkındaki işbu hukuki...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-12-2010, 15:00:02
  5. Gayrimenkul Satış Vaadi Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali - Tescil Elatmanın Önlenmesi Davaları kitabı
    Gayrimenkul satış vaadi, Türk Hukuk uygulamasında çok tatbik edilen bir konudur. Bu nedenle kitapta öncelikle öğreti ve uygulama açısından ele...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-09-2010, 18:00:01

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.