Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Merhabalar bizim kira sözleşmemiz 1 martta bitiyor yani 1 yıl doluyor . Bize 29 kasımda avukatı ihtar cekmis ve su yazıyor; Tahliye Taahhüthanesinde açıkça belirtildiği üzere kira süresi sonunda hiçbir ihbar ve ihtara gerek kalmaksızın kiralanan taşınmaz boş ve sağlam olarak tahliye edilecektir. Biz böyle birşeye imza atmadık 1 yıl dolunca cikicaz da demedik gerçekten bizi çıkarabilir mi cunku geçerli bir sebep sunmadi bize. Sözlü olarak ben annemi oturtucam dedi ama yalan çünkü başkasına daha pahalı vermek istiyor evi. Ve ihtarda daire 4 olarak yollamışlar ama bizim ev ikametgahda ve tüm resmi makamlarda yok gözükmüyor yani cunku daire ya kaçak ya da alt kat ile dubleks gözüküyor hangisi tam bilmiyoruz ama bizim ikametgah alt katta yani 3 de. Bizim bu durumda ne yapmamız gerekir çünkü evi emlakcidan kiralarken uzun yıllar oturabilicez diye tuttuk evi 1 yıl için o kadar masraf yapılır mi hiç yazık günah. Ihtar nedeninde kira süresinin bitimi vs yaziyor. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Tahliye taahhüdü imzalamadıysanız sorun yok.
Farkında olmadan imzaladıysanız, tahliye taahhüdünün geçerlik şartlarını sağlayıp sağlamadığına bakmak lazım.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Kontrat tarihinden sonraki tarihli ya da tarihi boş bırakılmış bir tahliye taahütnamesi isteyen kötü niyetli ev sahibine karşı evini tutmamak dışında ne tür önlemler alınabilir Selçuk bey? Bu konuda sizce kiracının yapabileceği bir şey var mıdır?
Bu konuda açılan pek çok davada hakimlerin vicdani kanaati kiracıdan yana olmasına rağmen kiralayan lehinde karar vermek zorunda kaldıklarını gayet net biliyorum. Kiralayanların sık sık başvurduğu bu adaletsizlik ve kanuna karşı hile yolu bir şekilde ve bir an önce mutlaka sona erdirilmelidir.
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Tahliye taahhüdü isteyen ev sahibinin peşinen kötü niyetli olduğu yönündeki düşünceye katılmıyorum.
Ancak tahliye taahhüdünü tehdit unsuru olarak kullanarak her yıl fahiş kira artış oranı talep eden ev sahibi kötü niyetli olabilir.
Sözleşme serbestisi esastır, ancak taraflardan birinin nispeten zayıf olduğu iş sözleşmesi, kira sözleşmesi, tüketici sözleşmesi gibi sözleşmeler için kanun koyucu zayıf olanı koruyan ve kayıran bazı düzenlemeler yapabilir.
Ben kira hukukunu ilgilendiren düzenlemelerin iyi niyetli kiracıyı korumaya yeterli olmakla birlikte kötü niyetli kiracının suistimal edebileceğine, bu nedenle kötü niyetli kiracı ihtimaline karşı ev sahiplerinin tahliye taahhüdü alması gerektiğine inanıyorum.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Peki resmi rakamlarda görünmeyen daire için yasal haklar nedir bize yolladığı ihtarnamenin bir geçerliliği var mı yani bizi cikarabilir mi bu şekilde ikametgah alt katta 3 de biz ise 4.katta çatı katinda oturuyoruz biz karşılık olarak ne yapabiliriz
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Adresin yanlış olması değil, tebligatın size yapılıp yapılmaması önemli.
Ev sahibi olan kişi veya avukatı, kiracısına bir tebligat göndermiş ve kiracı bunu tebliğ almış ise tebligat açısından sorun yoktur.
Mesele tahliye taahhüdünün bulunup bulunmadığı.
Zaten tahliye taahhüdü varsa, herhangi bir ihtar göndermeden zamanı gelince doğrudan onu işleme koyabilir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Tahliye taahhüdü isteyen ev sahibinin peşinen kötü niyetli olduğu yönündeki düşünceye katılmıyorum.
Ancak tahliye taahhüdünü tehdit unsuru olarak kullanarak her yıl fahiş kira artış oranı talep eden ev sahibi kötü niyetli olabilir.
Sözleşme serbestisi esastır, ancak taraflardan birinin nispeten zayıf olduğu iş sözleşmesi, kira sözleşmesi, tüketici sözleşmesi gibi sözleşmeler için kanun koyucu zayıf olanı koruyan ve kayıran bazı düzenlemeler yapabilir.
Ben kira hukukunu ilgilendiren düzenlemelerin iyi niyetli kiracıyı korumaya yeterli olmakla birlikte kötü niyetli kiracının suistimal edebileceğine, bu nedenle kötü niyetli kiracı ihtimaline karşı ev sahiplerinin tahliye taahhüdü alması gerektiğine inanıyorum.
Sayın Selçuk Bey,
Sitenin en takdir ettiğim hukukçu üyelerinden birisiniz. Ancak açıkçası bir hukukçu olarak bu görüşünüze katılmam kesinlikle mümkün değil.
Yargı yerinin kontrat tarihi ile aynı tarihte imzalanmış olan tahliye taahütnamelerini geçersiz saymasının nedenini en az benim kadar iyi biliyorsunuz.
Bu arada bilmeyenler için gerekçesini de belirtmek isterim:
Kiracının ev bulabilmek için bu taahütnameyi özgür iradesi dışında yani ev sahibinin zorlaması ile verdiğinin düşünülmesi ki, gerçekte de durum her zaman için böyledir. Hiçbir kiracı seve isteye tahliye taahhütnamesi vermez.
Bu şartlar altında bir hukukçu olarak nasıl bir sözleşme serbestisinden söz edebiliyorsunuz doğrusu anlayamadım. Çünkü herşeyden önce ortada hür irade ile verilmiş bir taahütname yok.
Yasa, kiracıya bir hak verecek. Ev sahibi ise gerçeğe aykırı tarihli ya da boş tarihli bir taahhütname alarak AÇIKÇA KANUNA KARŞI HİLE YOLUNU SEÇECEK, siz de bir hukukçu olarak bunu savunabilecek, ev sahiplerinin tahliye taahhüdü alması gerektiğine inanacaksınız.
Yazdıklarımdan kimse kiracı olduğum ve tahliye taahhüdü vermem nedeni ile bir sorun yaşadığım sonucu çıkartmasın. Tam tersine üç tane kiracım var. Bugüne kadar da hiçbir kiracımdan tahliye taahhüdü almadım. Yaşadığım ufak tefek sorunları da hukuk çerçevesinde çözdüm.
Özetle, bence kiralama başlangıcında tahliye taahhütnamesi talep eden bir ev sahibi kayıtsız şartsız ve kesinlikle kötü niyetlidir. Bu nedenle devlet, ev sahibi kiracı arasında kanayan bir yara olan bu soruna mutlaka el atmalı, yeni düzenlemeler getirmelidir.
Peki kiracı kötü niyetli ve sürekli sorun çıkartan biri ise ne olacak?
Adliyelerin, mahkemelerin, hakim savcıların avuktların var olma sebebi bu sorunları çözmek değil midir?
"Yargıyla mı uğraşacağım, kanuna karşı hile yaparak almış olduğum tahliye taahhüdünü koyarım icraya atarım kapının önüne" zihniyetine sahip bir ev sahibinin bu davranışını bir hukukçunun savunabilmesini doğrusu çok yadırgadım.
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Merhabalar size birşey sormak istiyorum biz sözleşme dışında tahliye taahhütnamesi diye birşey imzalamadik ve oturduğumuz kat resmi makamlarda yok ikametgahı bile alt kata aldık böyle bir evi bize kandırarak kiraladilar yasal olarak ben ne yapabilirim lütfen yardımcı olabilir misiniz bizi çıkarabilir mi çünkü bir neden sunmadan çıkın diyor bize ve hatta 500 euro depozitonun da üstüne yatıyor
Cevap: Ev sahibinin kira sözleşmesi doldu artık çık deme hakkı var mıdır
Sayın Elvan Elçi,
Ev sahibinizin tahliye taahütnamesinden söz ederek noterden ihtarname göndermesi elinde sizin farkında olmadan imzalamış olabileceğiniz bir taahütnamenin bulunuyor olabileceğini düşündürüyor. Tahliye taahütnamesi imzalamadığınızdan ne derece eminsiniz?
Şunu da hatırlatmakta yarar görüyorum; Bu tür taahütnameler çoğu kez matbudur, önceden adınız soyadınız taahütname altına açılmış durumda hazırdır. Kontlatlarla birlikte kiracılara hiç farkettirilmeden imzalatılmaya çalışılır, bunda da çoğu kez başarılı olunur.
Kiracı bu durumu farkederse de "bu sadece bir formalite, hiçbir hükmü olmadığı gibi size de bir zararı olmaz" denilerek geçiştirilmeye, imzalatılmaya çalışılır. Gerçekte ise durum hiç de öyle değildir.
Ev sahibi bunu hiçbir zaman kullanmayacak olsa dahi elinde böyle bir belgenin bulunması kiracıyı orada ikamet ettiği müddetçe daima diken üstünde oturtacaktır.
Özellikle de eğer emlakçı aracılığı ile evi tuttuysanız çoğu emlakçı bu tahliye taahhütnamelerini farkettirmeden imzalatmak konusunda master, doktora yapmışlardır. Bu arada sayıları çok az da olsa dürüst çalışan, tahliye taahütnamesi isteyen ev sahipleri ile çalışamayı kabul etmeyen emlakçılar da tanıdım bugüne kadar.
Bu nedenle öncelikle yapmanız gereken ev sahibinin elinde farkına varmadan imzalamış olabileceğiniz bir tahliye taahhütnamesinin var olup olmadığını kesin olarak öğrenmenizdir.
Merhabalar,
Kira sözleşmem Ağustos/2021’de sona ermektedir. Kiramı ve sorumluluklarımı sorunsuz yerine getiriyorum. Ev sahibim, yeğeninin evleneceği...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
H carotid buy pradaxa w not prescription overnight doxycycline pharmacy prices for bentyl amisulpride amisulpride a-ret without a prescription...
Bedelli askerlik yeniden gündemde