+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Aug 2017
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation üst katımızda 14 yıldır kullanılmayan daire ile sorun yaşıyoruz

    iyi günler dilerim.
    Yakın zamanda İstanbul Şişli'de bir daire satın aldım. Apartmanı tanıdıkça bir sürü sorun olduğunu öğrendim ve taşınmadan moralim bozuldu. Forumun yeni üyesiyim tüm konular buraya yazıyorum tek tek mi başlık açayım bilemedim.
    apartmanımızda hepsi okumuş yazmış insanlar olduğu halde bügüne kadar resmi bir yönetim oluşturup bi karar deftesi tutmamışlar, iyi niyetle iş görmeye çalışıp kavga da edip herşeyi boşlamışlar
    apartmanımız 6 katlıdır, ben bahçe katını aldım. her katta 1 daire vardır.
    benim üst katım olan daire içinde eşyası ile birlikte demir kapıyla kapatılmış 14 senedir eşyasıyla kitli duruyor. bu dairenin sahibi vefat etmiş, mirasçıları bunca mal paylaşımı yapmamış, 14 senedir hiç aidat ödememiş ve hiçbir apartman masrafına karışmamışlar. Kendilerine ulaşılınca biz 5 kişiyiz sorumlusu ben değilim gibi cevaplar alıyoruz. Apartmanda noter tastikli (tastiksiz) hiç defter tutulup karar alınmamış, bu daireye bir tebligat göndermemişler. Bir defasında bu dairenin su boruları patlamış heryeri su basmış o zaman antalya'da olan mirascılardan biri gelmiş boruları yaptırmışlar. ben tum evi tadilat yaptırdım eşyalarım yeni, benzer bir sorunla karşılaşmaktan çok korkuyorum.
    uzattığım için kusura bakmayın sorumuz su: 1) bu dairenin esyalarını boşalttırıp ilaçlatmak istiyorum. bu havasız kalmış daireden apartmana, küf, mayk, rutubet ve her çeşit mikrop apartmana yayılır diye düsünüyorum henüz taşınmamış olmama rağmen tadilat için her apartmana gidişimde sebepsiz öksürüyorum. belki psikolojiktir. Bu evin eşyalarını nasıl tahliye ettirebiliriz?
    2) bu daire miras olarak 5 kişiye kaldığı ve kendi aralarında anlaşma olmadığı bahanesiyle 14 yıldır hiçbir gidere karışmamışlar. ben taşınınca yönetici olup apartmanı haftada bir temizletmek, diğer kat malileriyle anlaşarak boya badana ve tamirat yaptormak istiyorum, bu dairenin sahiplerinden paylarına düşen gideri nasıl tahsil edebiliriz? mirascılardan sadece birinin telefonu var, bu hanım diğer mirascıları tanımadığını soyluyor.
    Sitede bu tarz bir soruna hiç rastlamadım, yardımcı olursanız çok sevinirim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    üst katımızda 14 yıldır kullanılmayan daire ile sorun yaşıyoruz konulu yargıtay kararı ara
    üst katımızda 14 yıldır kullanılmayan daire ile sorun yaşıyoruz konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    212
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: üst katımızda 14 yıldır kullanılmayan daire ile sorun yaşıyoruz

    Sayın hatice kara;

    (1) 634 s Kat Mülkiyet Kanununun 34/2 Maddesine göre; Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Anagayrimenkulün sekiz’ den az bağımsız bölümü varsa, yönetici atanma zorunluluğu bulunmamaktadır. Yönetici olmadan da idare edilebilir. Kat malikleri isterlerse, toplanıp kendi aralarından birini yönetici olarak atayabildikleri gibi, yönetici olmadan da elbirliği ile anagayrimenkullerini yönetebilirler.

    Yöneticisi olmayan apartmanda bir malik, apartman için elzem giderleri cebinden harcamışsa, diğer maliklerinden tahsil edebilir. Bu husus, Borçlar Kanunu'ndaki, vekaletsiz iş görme hükümlerine tabidir. Yapılacak masrafın ivedi ve elzem olması gereklidir.

    Apartmanda oturanlardan aidatları toplamanızda sıkıntı olmayacağı görünmekte ise de, ikameti kilitli olan kat malikinin mirasçılarından aidat toplamanızda sıkıntı yaşamanız muhtemel gibi görünüyor. Telefonu mevcut olan hissedarlardan diğer hissedarların kimlik, ikamet gibi bilgileri bulmanız sorunu birebir çözme veya adli veya idari aşamalarda faydası olacaktır. Bulamadığınız takdirde irtibatta olan hissedardan aidat bedellerini (zorunlu giderler) icra yolu ile alma ihtimaliniz vardır.

    (2) Üst katınızdaki on dört yıldır kullanılmayan ve küf, mayt, rutubet ve her çeşit mikrobun olabileceğinden boşattırıp ilaçlamayı düşündüğünüz bağımsız bölümü kesinlikle kendi inisiyatifinizle açıp bu işlemi yapmayınız. Bu durumda suç işlemiş olursunuz. Bizzat bu işlemi mirasın hissedarlarını ulaşarak yaptırın. İyi niyetle problemi çözmeye çalışın.

    Hissedarlar ile bu sorun çözülemiyor ve de sıkıntılı durum bulunduğunuz ortamda yaşanamayacak duruma getirmiş ise durumu belediye yetkililerine iletmeniz sorunun çözülmesi için etkili bir yöntem olabilir. Hatta bu konuyu yetkililerle görüşerek prosedürün nasıl işlediğini öğrenmeniz daha uygun olur.

    Son yöntem olarak söyleyebileceğim, yine şartlar oluşmuş ise ve de gerçekçi ve doğru talepleriniz varsa sulh hukuk mahkemesinden 634 s Kat Mülkiyeti Kanununun 18/1 maddesine istinaden hâkimin müdahalesine istemek olacaktır.

    Sayın hatice kara;

    Yukarıda genel hatları ile izah etmeye çalıştığım bilgiler araştırılması gereken konulardır. Elde edeceğiniz bilgilere göre ve de en doğru yöntem ile hareket etmeniz sizin menfaatinize olur.

    Saygılar.


    (Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
    Konu Aydın Develi tarafından (10-08-2017 Saat 14:59:55 ) de değiştirilmiştir. Sebep: harf değişimi

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Aug 2017
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: üst katımızda 14 yıldır kullanılmayan daire ile sorun yaşıyoruz

    Aydın Develi bey, cok tesekkur ederim yanıtınız için..

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. 3.5 Yıldır Ayrı Yaşıyoruz, Nasıl Boşanabiliriz?
    3,5 önce boşanmak için dava acmişdim dava ret edildi ve o günden beri eşimden ayrı yaşıyorum tekrar dava acaçağım ama beni korkutan bu zaman içinde...
    Yazan: xphayalet Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 9
    Son İleti: 11-06-2016, 13:08:25
  2. Kayinvalidemin eşimin üzerine yapmak istediği daire sorun olur mu
    Merhabalar Kayın validemin biri kız biri erken olmak üzere iki çocuğu var.Kendisine ait İki 2 dairesi var eşimin erkek kardeşinin kredi borcu var...
    Yazan: VOİCE Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 24-11-2014, 23:20:43
  3. Hisseli daire alımında önemli bir sorun?
    Bir daire beğendik ve almak istiyoruz bu dairenin tapu fotokopisi ile tapuya gittik ancak üç ayrı ipotek mevcut yalnız bu ipotek tapuda ismi geçen...
    Yazan: muratk32 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 04-09-2010, 09:51:42
  4. Aparmana ait olan ama kullanılmayan alanı kendi daire içine alabilirmiyim
    Bir apartmanın bodrum katında oturuyorum. Bir alt katımızda kömürlük var ama kimse kulllanımıyor. 10 seneyi geçti herkesin doğalgazı var.Öyle ki çöp...
    Yazan: underworld10 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 06-08-2008, 15:42:19
  5. Tarla Satışında Problem Yaşıyoruz
    Bİzİm AlmiŞ OlduĞumuz 23 DÖnÜm Tarlamizi Satmak İstİyoruz Fakat Sorunla KarŞilaŞtik. Sorun : Bİzden Önce 1 Hafta İÇİnde 3 SatiŞi YapilmiŞ Tarlanin...
    Yazan: foreversev Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 20-04-2007, 09:53:45

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.