Gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi

[umut352]

Yaklaşık 1 ay önce arkadaşmızın tavsiyesiyle bir müteahitten satış sözleşmesi ile daire satın aldık. daha doğrusu mukavele imzaladık borcumuz bittiğinde dairenin satışını yapacak bize. 35milyar peşin para verdik 13 tanede 1 er milyarlık senet yaptık. buraya kadar herşey normal biz daha sonra müteahitin daireyi bize pahalıya sattığına ayrıca bize sattığı dairenin bina projesinde işyeri gözüktüğünü öğrendik. ve bu sözleşmeyi feshetmek istiyoruz. kendisiyle görüştük bizi aşağılayıcı hakaretlerde bulunuyor, paramızı ancak daireye başka bir müşteri bulunduğunda verebileceğini söylüyor. bu dairenin konut tapusunu veremezse bile kendisine ait başka daire tapusu vereceğini söylüyor. ayrıca elindeki senetlerle benim donuma kadar herşeyimi alacağı gibi tehditlerde bulunuyor. vs. vs..
sorum şu : zararın neresinden dönersek kardır misali paramızı en kısa zamanda bu adamdan nasıl alırız. ? bu mukaveleyi tek taraflı feshedebilirmiyiz ? feshedersek elindeki senetlerle birşey yapabilirmi ? bize satarken daire diye sattı biz sonradan onun işyeri olduğunu öğrendik bu durumda hakkında dolandırıcılık vs. gibi dava açabilirmiyiz. lütfen yardım edin adam bu parayı vermeyecek gibime geliyor hukuki yollara başvurup hakkımı aramak istiyorum..

[av.senol]

Eğer sözleşmede 'mesken olarak kullanılmak üzere' veya benzeri bir ibare yer alıyorsa, söz konusu dairenin projede işyeri olarak gözükmesi nedeniyle, sözleşmeyi haklı olarak fesih hakkınız doğar. Durumun tespiti, ödediğiniz paranın iadesi ve senetlerin iptali için dava açmanız gerekiyor. Bu arada vadesi gelen senet olur ve karşı taraf bunları icray koyarsa durum biraz karışır. Kambiyo senetleri sbebten mücerret ( yani senedin sebebinden bağımsız) olduğu için sözleşme veya başka delillerle o senetlerin o sözleşme ilke ilgili olduğunu ispatlamanız gerekir.
Kısaca acil olarak bir avukata müracaat etmeniz lehinize olur.

[umut352]

Şenol bey ilginiz için teşekkürler.

Sözleşmede aynen şöyle yazıyor "xx pafta xx ada xx parselinde kayıtlı arsa üzerinde inşa edilmekte olan apartmanın zemin kat xx nolu dairenin/dükkanın/büronun veya ..... satışında müteahit xxxx satıcı olarak karşı taraf xxxx alıcı olarak anlaşmışlardır.. " (dairenin/dükkanın/büronun üzerleri çizili değil ya kasıtlı çizilmedi yada unutuldu)
özel şartlar ve hükümler kısmındada şöyle bir ibare geçiyor. "xx günü 5 milyar peşin ödeyip xx günü 30 milyarı ödeyip 13 adet seneti ödeyince tapusunu alacak 5.4.2004 günü bitmiş daire kapora verdiği gün daireye girmiş olmuştur. " biraz cümle düşüklüğü var ama ibare böyle burdaki ibare ile burasının konut olarak bize satıldığını idda edebilirmiyiz ?

şimdiden teşekkürler