+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.

Konu: Apartman çatı sorunu

Apartman çatı sorunu Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2017
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Post Apartman çatı sorunu

    Belediyenin yaptığı konutlarda oturmaktayız, bina sıfır ve henüz 2 yıl bile olmadan çatıda sorunlar çıktı. Üst katta oturan daireler belediyeye müracaat etmişler fakat apartmana yaptıracaksınız gibi bir yanıt almışlar, ne kadar doğru bilemiyoruz. Daire fiyatları bulunduğu konuma göre değişiklik gösteriyor, zemin ve çatı katları orta katlardan 20bin tl kadar daha ucuzdu ve kesinlikle ihale usulü yoktu. Çatı katlarının sorunlu olduğunu bildiğimizden ucuz olmasına rağmen almadık. Zira belediye de satış yaptıktan sonra sorumluluk kabul etmiyor. Apartmanda toplam 32 daire var ve toplantı katılımı sağlanamıyor ve yönetim karar defterinde yönetici seçimide dahil en fazla 7 ya da 8 imza bulunuyor. Bu kişiler apartmanın sorunlu olan çatısını yaptırmaya karar almışlar. Aslında çatı katında oturanlar tadilatı kendi ceplerinden ödemeye gönüllü olmalarda bir çeşit kabadayı görünümünde olup apartmanda her istediğini yaptıran bu zatlar çatıyı yaptırmalarına izin vermedikleri gibi apartmandan zorla para topluyor. Karar defterinde bu kararı destekleyen çoğunluğun oyları Yok ama insanları tehdit edip korkutarak bir kısımdan paraları aldılar. Biz çatı tekliflerinde 13bin lr olanı kabul edecektik ama 22bin tl gibi çok fazla bir rakamı ödemeye bize mecbur bırakıyorlar ve dava açmakla tehdit ediyorlar. Apartmanda en az 10 daire bu kararı kabul etmiyor ama ne yapacağımızı bilmiyoruz. İstemediğimiz bir şeye bizi mecbur bırakabilirler mi? Parayı zorla ödemelimiyiz? Sıfır apartmanlarda 5 yıl dolmadan böyle bir şey yaptıramadıklarını duydum. Bununla ilgili kanun ne söylğupr bilmeye ihtiyacımız var. Yeni kanunu bilenlerden yanıt bekliyorum, teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman çatı sorunu konulu yargıtay kararı ara
    Apartman çatı sorunu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Aug 2017
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman çatı sorunu

    Merhaba benim de bir sorum olacak.Apartmanda çatı problemi mevcut Daha once de katıldık bu sefer katılmayacağız diyor apartmandaki diğer daire sahipleri.Ben bu magduriyetimi Nasıl gidereceğim ? Böyle bir şansları var mı?


    Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    205
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman çatı sorunu

    Sayın yarenkanat;

    634 s Kat Mülkiyeti Kanunun IV - Ortak Yerler başlıklı 4/c Maddesi, çatıları tereddütte yer bırakmadan ortak alan olarak belirtmiştir.

    634 s Kat Mülkiyeti Kanunun II - Anayrimenkulün Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk başlıklı 19/1 Maddesi, kat maliklerinin, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduklarını ifade etmektedir.

    634 s Kat Mülkiyeti Kanunun III - Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma başlıklı 20/b Maddesi de tüm bağımsız bölüm maliklerinin anagayrimenkulün bütün ortak yerlerinin bakımı, korunması, güçlendirilmesi ve onarım ile ilgili giderlerini ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü tutmuştur.

    Sayın yarenkanat;

    Anagayrimenkulun çatısında bakım, onarım yapılması gerekiyorsa yapılacaktır. Çatıda daha önce bakım onarım yapılmış olması bir daha yapılmayacağı anlamına da gelmez. Kat maliklerinin sözlü olarak ben bu gidere katılmak istemiyorum söylemlerinin de hiçbir hukuki geçerliliği yoktur.

    Kat malikleri kurulu kararı ile çatıda bakım, onarım yapılması yönünde usulüne uygun karar alınması halinde çatının bakımı, onarımı yaptırılır. Karşı oy kullanan kat malikleri de bu karara uymak zorundadır.

    Eğer kat malikleri kurulu toplantısında çatının bakım, onarımının yapılmaması yönünde bir karar alınırsa ve de mağdur olan bağımsız bölüm malikinin yaşadığı sıkıntı çekilmez bir hal alır ise mahkemeden yaptıracağı tespit ile birlikte çatı onarımını kendisi yaptırır ve harcadığı giderleri kat maliklerinden tahsili yönünde bir yol izleyebilir. Çatının ferdi olarak yaptırılmasında izlenecek farklı yollar olmakla birlikte bu sürecin kesinlikle hukuki yardım alınmak suretiyle yapılmasında fayda vardır.

    Saygılar.

    (Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. apartman çatı katında apartman sakinlerinin ekmek yapmasında herhangi bir ihlal söz konusu olur mu ?
    ailemin oturduğu apartmanda sırt sırta 2 blok (tek bir yapı söz konusu ) ve her blok ta 6 daire mevcut. bir apartman yöneticisi ve yönetim planı da...
    Yazan: agustus Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 15
    Son İleti: 26-05-2015, 09:25:11
  2. Çatı Sorunu
    İyi günler. Ben çatı katında oturan bir ev sahibiyim bu sene nisan ayları gibi diğer karşı komşu çatı yapılacağı halde kızı evlenecek diye kendisi...
    Yazan: OuzFE Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 02-10-2012, 13:35:21
  3. Apartman Tamiratı Çatı ve Dış Cephe
    Binamızın çatısını onarmak ve dış cephesini mantolama yapmak istiyoruz. Binamızda 10 daire ve 4 adet dükkan bulunmaktadır. 3 daire bir kişiye ait, 7...
    Yazan: oguzbey Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 21-09-2010, 13:42:42
  4. Çatı Sorunu
    İyi günler...9 daireli bir apartmanda oturmaktayız...Çatı katımızda teras çatı bulunmaktadır...Aşırı sıcak ve akma sorunumuz bulunmakta ve yıllardır...
    Yazan: ozgurege Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-10-2009, 09:21:51
  5. Apartman çatı tamiratı
    merabalar ben bı apartmanın an ust katında oturuyorum catımız olmadıgından derme catma ikıncı el bı catı yapmak zorunda kaldık ve buna apartmandan...
    Yazan: ersin bozbel Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-11-2007, 00:18:30

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apartmanda cati yailavcak masraflar nasil bilunut

Forum

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.