2 yıl önce kiraya verdiğim daireme bu yaz taşınmak zorundayım(Bu sahip olduğum tek dairedir). Bu durumu telefon ile kira sözleşmesinin bitmesine 4 ay kala kiracıma bildirdim. Kira kontratının süresi temmuz ayında doldu bende kiracıdan çıkmasını talep ettim bana yeni ev aldığını kendisine 1 ay süre tanımamı istedi bende iyi niyetli olarak tamam dedim. Zaman içerisinde bugün yarın derken aradan 2 ay geçti. ancak kiracı hala işlerinin bitmediğini söyleyerek beni oyalıyordu bu gün itibariyle yapılan son konuşmamızda çıkmıyorum ne istersen yap dedi. Bu zaman kadar resmi hiçbir işlem yapmadım. Kontratıda yenilemedik tahliye taahüdüde almamıştım zaten. Ancak son 2 ay'ın kirasını normalde bankaya otomatik ödeme yaparken kaldırdı ve ödemedi bu noktadan bir şey çıakrabilirmiyim ve ayrıca bu saatten sonra nasıl hareket etmem lazım. Forumda okuduğum kadarıyla çelişkili 2 çözüm var gibi biri noterden tahliye kağıdı yollamamı diğer yol ise icra müdürlüğünden bir kağıt yollamamı söylüyor. Lütfen ne yapmam gerekiyor söylermisiniz.İyi niyetimin bedeli bu mu olmalı ev sahiplerini koruyacak bi mekanizma yokmu bu hukuk sisteminde.
Söylediğiniz gibi; yasa gereği yapmanız gereken işleleri atlamış olduğunuzdan ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkınızı en azından bu kira dönemi için kaybetmiş durumdasınız. Fakat, temerrüt nedeniyle tahliye; şartlar oluşursa iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davaları gündeme gelebilir. Noterden göndereceğiniz ihtarname de temerrüt için yeterlidir; fakat birikmiş kira alacaklarınız için ayrıca icra takibi yapmanız gerekir. Direkt icra takibi başlatırsanız; hem temerrüt şartları doğar hem de birikmiş kira alacakları için haciz işlemine girişilebilir.
Öncelikle kısa ve net cevabınız için teşekkür ederim Av. Mine hanım. Peki bu durumda icra takibi başlatırsam süreç nasıl işler ve ne kadar sürer. çünki forumda okuduğum kadarıyla eğer noterden göndereceğim taahütname ile kiracının eline ulaştığı andan itibaren 1 ay içerisidne kiracının çıkması gerekiyor. acaba icra takibi dahamı kısa sürer yoksa çok daha uzun bi yolmudur. Çünki kiracım polis olduğu için bir yolunu bulup icra takinin kendine ulaşmasını illegal yoldan engelleyebilirmi?. birde ben mayıs ayından 2006/2007 kışına ait ortak kalorifer aidatınıda ödüyorum. eğer uzun sürerse kiracım benim ödediğim yakıt parası ile kışın ısınmış olacak. Buda çok adaletsiz bir durum olmazmı ve bu parayı geri alabilirmiyim. Şimdidden teşekkürler.
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Soraka hocam selamlar, bugün duruşmam yapıldı. İlk duruşmada hakim kararını verdi alt sınırdan 2 yıl, indirimle 1 yil 8 ay ile hagb aldım. Bilginiz...
tck 226 çocuk pornografisi suçu...