+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.

Konu: Site alanı içerisinde ortak alan kullanımı

Site alanı içerisinde ortak alan kullanımı Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2017
    Nerede
    Manisa
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Post Site alanı içerisinde ortak alan kullanımı

    İyi günler ben manisa da bir sitede oturuyorum. Site de yirmi adet villa tipi konut mevcut fakat bunlardan üçünün altında sığınak tipi alan bulunmaktadır. Bir tanesi benim oturduğum evin altındadır. Site yönetimi zaten sürekli kafasına buyruk işler yapmaktadır. Aralarında birkaç kişi grup oluşturmuş ne isterlerse onu yapıyorlar. Fakat benim rahatsız olduğum bir durum var. Benim evimin altındaki sığınak yedi kişi tarafından kafalarına göre tadilat yapılıp bölüşülmüş fazlalık eşya koymak için benim iznimi almadan. Bugün bende eşya koymak istedim ama anahtarı bende mevcut değil bekçiye söyledim anahtar var mı diye. Bana orayı yedi kişi kullanıyor başkasına alan yok gibi birşeyler söyledi. Bende bu konuyu sizlere danışmak istedim. Bu sığınak tipi yer benim konutumun girişini kapsıyor dar bir alandan geçiyorum zaten ve aynı yerde sığınak girişi mevcut. Konutumun kapısının yanı ve salon ve mutfak penceremin yanından sürekli geçip rahatsızlık veriyorlar. Üstelik pazar günleri de onların çıkardığı seslerden rahatsız olmak zorunda mıyım? Ben bana ait sınırımda onlara katlanmak zorunda mıyım? Gözleriyle adete içeriyi süzüp taciz ediyorlar gelip geçerken üstelik bana hak da vermemişler kullanmam için. Sizce ne yapmalıyım yasal hakkım nedir?Üstelik benim bahçemde artezyen suyu bulunmakta site kullanımına ait bahçeyi tadilat için kazdılar çimlerimi de ziyan ettiler yenileme çalışması da yapılmadı öyle bıraktılar. Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim



    Hukuki NET Güncel Haber

    Site alanı içerisinde ortak alan kullanımı konulu yargıtay kararı ara
    Site alanı içerisinde ortak alan kullanımı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    212
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Site alanı içerisinde ortak alan kullanımı

    Alıntı Volkan92 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İyi günler ben manisa da bir sitede oturuyorum. Site de yirmi adet villa tipi konut mevcut fakat bunlardan üçünün altında sığınak tipi alan bulunmaktadır. Bir tanesi benim oturduğum evin altındadır. Site yönetimi zaten sürekli kafasına buyruk işler yapmaktadır. Aralarında birkaç kişi grup oluşturmuş ne isterlerse onu yapıyorlar. Fakat benim rahatsız olduğum bir durum var. Benim evimin altındaki sığınak yedi kişi tarafından kafalarına göre tadilat yapılıp bölüşülmüş fazlalık eşya koymak için benim iznimi almadan. Bugün bende eşya koymak istedim ama anahtarı bende mevcut değil bekçiye söyledim anahtar var mı diye. Bana orayı yedi kişi kullanıyor başkasına alan yok gibi birşeyler söyledi. Bende bu konuyu sizlere danışmak istedim. Bu sığınak tipi yer benim konutumun girişini kapsıyor dar bir alandan geçiyorum zaten ve aynı yerde sığınak girişi mevcut. Konutumun kapısının yanı ve salon ve mutfak penceremin yanından sürekli geçip rahatsızlık veriyorlar. Üstelik pazar günleri de onların çıkardığı seslerden rahatsız olmak zorunda mıyım? Ben bana ait sınırımda onlara katlanmak zorunda mıyım? Gözleriyle adete içeriyi süzüp taciz ediyorlar gelip geçerken üstelik bana hak da vermemişler kullanmam için. Sizce ne yapmalıyım yasal hakkım nedir?Üstelik benim bahçemde artezyen suyu bulunmakta site kullanımına ait bahçeyi tadilat için kazdılar çimlerimi de ziyan ettiler yenileme çalışması da yapılmadı öyle bıraktılar. Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim
    Sayın Volkan92

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 2, 4, 16, 18, 19. Maddeleri ile, 3194 sayılı İmar Kanununun ilgili maddesine göre çıkartılan Sığınak Yönetmeliğinin 3, 4 , 13 ve 20. Maddelerin incelemesi halinde konu daha iyi anlaşılır ve yol gösterici olabilir.

    Onaylı mimari projede sığınak olarak yapılan ve kullanılan alanlar 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz. Sığınak bölgesi, binanın tümümün sahibi olsanız dahi amacı dışında kullanılamaz.

    Sığınak gibi amaçları yönünden mutlak olan yer ve tesislerin başka bir amaca tahsis edilebilmesi için, özel amacının kaldırılması gerekir. İmar mevzuatında değişiklik yapılmadıkça, yani sığınak bulunması şart olmaktan çıkarılmadıkça, başka bir amaca tahsis edilemez.

    Sığınak hiçbir şekilde daireye çevrilemez, sizin olayda olduğu gibi depo olarak kullanılamaz, başka bir amaç için kullanılamaz, hatta kat sakinleri bile kullanacak olsa bir çivi bile çakılamaz.

    Sığınakların amacı dışında kullanılması halinde ne yapmak gerekir?

    Kat Malikleri Kurulunda konunun gündeme alınması sağlanıp konu burada çözülme yoluna gidilebilirdi. Böyle bir durum söz konusu olamadığına göre;

    (1) Öncelikle sığınağın amacı dışında kullanıldığının tutanak, fotoğraf, tanık ve buna benzer hukuki delillendirme yoluna gidilir / gidilebilir.

    (2) Yönetici / Yönetim Kuruluna, sığınağın amacı dışında kullanıldığını ve eski haline getirilmesini aksi takdirde ilgili mevzuat hükümlerine göre müracaatlarının olacağı yönünde İhtarname çekilmelidir / çekilebilir.

    (3) İhtarnameye rağmen eski hale getirme söz konusu olmaz ise; Sulh Hukuk Mahkemesine "El Koymanın Engellenmesi ve Eski Haline Getirme" davası açılır / açılabilir.

    (4) Konu ile ilgili olarak bağlı Belediyenin ilgili birimine dilekçe ile işlem yapılması sağlanır / sağlanabilir.

    Saygılar.

    ‘’Hukukçu değilim, Hukuk severim. İfade ettiklerimin doğruluğu tartışılır. İkazlar, konu ile ilgili yeni bilgiler beni mutlu eder’’ )

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. site otoparkının oyun alanı olarak kullanımı
    Herkese selamlar. Şöyle bir sorunla başım dertte. yardımcı olabilecek birileri varsa memnun olurum. Sitede iki bina var ve arası geniş bir...
    Yazan: eren_demir Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-08-2017, 20:28:32
  2. Site içerisinde alan villa bahçesine(özel şahsi tapulu) hiçbirşey ektirmiyorlar
    Site içerisinde bir villa satın aldık. Tam girişteki villa olduğu için bahçemiz yol geçen hanı gibi. Hemen yanında yaya yolu olmasına rağmen,...
    Yazan: ates73 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 14-03-2011, 20:17:39
  3. Ortak Kullanım Alanı Çatı Katının (Damın) Kullanımı Hakkında.
    Babamlar 5 katlı binanın 5.katında oturuyorlar. Oturdukları ev çatıdan su alıyor. Daha önce apartman toplantısında dile getirilmiş ve fayans...
    Yazan: BURHANOZTURK07 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-12-2010, 15:45:51
  4. Site içerisinde otopark olarak ayrılan alan yeşil alana çevrilebilirmi
    Beş bloklu bir sitenin yöneticisiyim sitemiz kooperatif kurularak yapılmakta üç bloğumuzun yapımı bitti ve içerisinde oturmaktayız iki bloğumuzda...
    Yazan: ozeb70 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 08-01-2010, 12:00:50
  5. Ortak Alan Kullanımı
    Merhaba 2007 yılı mart ayında depolu bir iş yeri satın aldık. Satın aldığımız kişi arsa sahibi ve arsa payı oranı 1/3 . Bize bu iş yerini Zemin...
    Yazan: pukimerih Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 07-02-2009, 12:40:27

Bu sayfada bulunan kavramlar:

site villa

Forum

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.