Mirasın üçüncü şahıslara usulsüz devri hakkında

[oner67]

Merhaba,
2005 yılında vefat eden annemden bizlere (3 çocuk,1 eş) kalan 1 adet gayrimenkul ve ona miras kalan arsalar üzerinden mirasın paylaşımına ilişkin sorularıma cevap aramaktayım.Şu an içinde olduğumuz durumu öncelikle aydınlatmak istiyorum.
Annem ile babam annemin vefatına kadar yaklaşık 18 yıl ayrı durumda yaşadılar(nikah ayrılığı yapmadılar).Bu süre boyunca annemizin geçimini biz çocuklar üstlendik.Annemin vefatından sonra babam ortaya çıktı ve mirasta hakkı olduğunu beyan etti.Kanunen bu durumu değiştirmemiz mümkün değildir,bunu çok iyi biliyor durumdayız.
Annemden kalan eve kız kardeşimiz taşınarak oturmaya başladı.Babamın telkinleriyle birlikte kız kardeşimde evden çıkmak zorunda kaldı şimdi bu evde babam ben oturacağım sizin hiçbirinizin oturmaya hakkı yok diye baskı yapmaya başladı.
Öğrenmek istediğim hususlar şunlardır.
1-Babamın ayrı yaşadığı yıllara istinaden kendisinin hiçbir hakkı olmadığını ispat ederek mirasla ilgili beklentisini kesebilirmiyiz?
2-Evde oturmaya başlarsa kira talep edebilirmiyiz ,edebilirsek bu talebimizi yazılı ve yasal olarak nasıl yapabiliriz?
3-Bu eve kardeşlerden biri yerleşip oturmaya başlar ise kanuni olarak bir sakınca doğurur veya babaya karşı bir kanunsuzluk işlenmiş olur mu?
4-Ev full eşyalı durumda kızkardeşim evden çıkarken bir takım eşyaları da yanında götürmüş kanunen bir sakıncası bulunmaktamıdır?
5-Babam evin satışını veya 3ncü bir şahsa kiralamasını yapar ise bunu yasal yoldan nasıl engelleyebiliriz, evi tek başına satabilir mi?
6-Satış veya kiralama gerçekleşir ise 3ncü şahıslara karşı yasal yaptırımımız ne olur?
Bu konularda yardımlarınızı beklemekteyim.

Saygılarımla,

[msinan73]

Sayın oner67,
Öncelikle belirtmek isterim ben avukat değilim ancak biligim ve tecrübem dahilinde sizi aydınlatmak istedim. Yanlışım varsa avukat arkadaşlar düzeltirler. Medeni kanunun 640-682. maddelerini incelemenizi tavsiye ederim.
1. Ortada boşanma, vasiyet, mal paylaşımı olmadığına göre babanız resmi mirasçı ve eş olduğu için sözünü ettiğiniz gayrimenkulün intifa hakkına sahip. Bu demek oluyor ki evde oturma veya üçüncü bir şahsa kiralama hakkına birinci öncelikle babanız sahip.
2. Babanızdan kira talep edemezsiniz.
3. Eğer bekar ise sakıncası olduğunu sanmıyorum. Bu konuda yeterli bilgim yok.
4. Annenizin vefatından sonra evde bulunan eşyalar terekeye dahil edilmedi ise sorun çıkmaz.
5. Evi tek başına kiralayabilir ancak satamaz.
6. Satış için tüm kardeşlerin onayı gerekir.
Başınız sağolsun, umarım uzlaşma sağlarsınız.