Kira Kontratı ve Her Ay Kirası için Senet|Evden çıkarma
Merhabalar,
Oturduğumuz eve 2014 Mayıs ayında yerleştik. Kira kontratı, kontratta belirtilen 2000₺'lik bir teminat senedi, depozito olarak, ve 12 aylık, her ay için kira bedeli oranında, kira gününde ödenmesi gereken senetler imzalandı. Aynı işlem Mayıs 2015'te tekrarlandı. Mayıs 2016 ise herhangi bir sözleşme yenilemeye gitmedik, sadece kira arttırımı yaptık.
Mayıs 2015 düzenlenen senetlerden bir miktarını ev sahibinden almayı açıkçası unuttuk. 2 senedir tanıyoruz diye birbirimizi önemsemedik ancak aradan geçen zamanda tüm kiralarımızı banka aracılığı ile düzenli olarak yatırdık. Ben şahsen nasıl olsa kirayı yatırıyoruz diye senetleri de önemsemedim.
Geçen günlerde ev sahibimiz geldi ve eve kendisi oturmak istediğini, çıkmamızı istediğini söyledi. Ev bulduğumuzda çıkacağımızı ilettik, zira ev artık bize de küçük geliyordu. Ancak biz bütçemize uygun bir ev bulamadık. Ben en son kendisine arayıp ev bulmakta zorlandığımızı, taşınma masraflarıyla birlikte miktarın bizi zorlayacağını açıkladım. Kendisinden vaktinden önce evi boşaltmamızı istediği için taşınma masraflarımı karşılamasını istedim. Ardından saçma bir biçimde tartışma çıktı, bağırışmalar v.s Ben de kendisine kapıyı kapatıp, resmi yollarla çözmesini, bundan sonra kendisini ciddiye almayacağımı söyledim.
Bu bildirinin üzerinden 1 ay geçtikten sonra kendisi biz evde otururken, yaklaşık 2 ay boyunca, sıkça telefonla rahatsız etti, balkonu içeri alacağı için ölçüm yaptırmak için defalarca eve usta getirdi v.s. Kendisini cumartesi günü aradığımda işteyim, yarın geleyim diyor. Pazar günü geldiğinde komşular duysun diye çalışmıyorum, evime ekmek alamıyorum, kiramı ödeyemiyorum diye bağırıyor, ancak dediğim gibi balkonu içeri aldırma planları yapıyor.
İşin en önemli kısmı ise şu. Kendisi evden ayrıldıktan sonra aradı ve elinde bulunan senetleri takibe koymakla tehdit etti. Kira ödemesi karşılığında imzalanmış bu senetleri başka bir borçmuşçasına takibe verip, karşılıklarını tahsil edebilir mi?
Cevap: Kira Kontratı ve Her Ay Kirası için Senet|Evden çıkarma
Ev sahibiniz adam gibi adam değil. Kontrat ile zaten tahakkuk edecek olan kira alacağı için ayrıca senet alması nasıl bir adam olduğunu açıkça gösteriyor.
Bedelsiz senedi işleme koymak TCK 156. maddesi geriği suçtur. Ayrıca bunu yapacağını söylemek de 106 maddenin 2. cümlesini biraz geniş yorumlarsak basit tehdit suçu oluşturabilir.
Senedi işleme koymadan önce savcılığa şikayette bulunmak yarar sağlayabilir ancak senedin bedielini ödediğinizi ispat etmek de size düşüyor. Bu da böyle bir adamın elinde bu senet oldukça işinizi zorlaştıracak gibi görünüyor.
Borcunu ödemedi işte bu da senet derse siz aksini sasıl ispat etmeyi düşünüyorsunuz? Elden mi ödemiştiniz?
Cevap: Kira Kontratı ve Her Ay Kirası için Senet|Evden çıkarma
karavelioglu rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibiniz adam gibi adam değil. Kontrat ile zaten tahakkuk edecek olan kira alacağı için ayrıca senet alması nasıl bir adam olduğunu açıkça gösteriyor.
Bedelsiz senedi işleme koymak TCK 156. maddesi geriği suçtur. Ayrıca bunu yapacağını söylemek de 106 maddenin 2. cümlesini biraz geniş yorumlarsak basit tehdit suçu oluşturabilir.
Senedi işleme koymadan önce savcılığa şikayette bulunmak yarar sağlayabilir ancak senedin bedielini ödediğinizi ispat etmek de size düşüyor. Bu da böyle bir adamın elinde bu senet oldukça işinizi zorlaştıracak gibi görünüyor.
Borcunu ödemedi işte bu da senet derse siz aksini sasıl ispat etmeyi düşünüyorsunuz? Elden mi ödemiştiniz?
Öncelikle cevabınız için teşekkürler.
Aradan geçen sürede tüm kira bedelleri ev sahibinin banka hesabına "x ayın kira bedelidir" açıklaması girilerek havale/eft yatırılmış durumda. Ancak kontratta bahse konu senetlerin kira karşılığı yapıldığı yazmıyor.
Öte yandan şöyle bir durum var ki Antalya'da bu senetleri imzalamadan kimse ev vermiyor. Böyle bir anlayış yerleşmiş durumda ne yazık ki. Ancak bu ev sahibinin işgüzarlığını değiştirmiyor tabi.
Konu FurkanPolat07 tarafından (16-01-2017 Saat 05:25:09 ) de değiştirilmiştir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Memuru işyerinde darp/tehdit eden...
21-03-2023, 17:51:28 in Ceza Hukuku