+ Konuyu Yanıtla
1 den 10´e kadar toplam 10 ileti bulundu.

Konu: Erken Kira Feshi

Erken Kira Feshi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2017
    Nerede
    Antalya
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Erken Kira Feshi

    Merhabalar, ben subatta askere gidecem. Tecil hakkim yok. Islemlerim tamam. Yerim belli olmus. Lakin ben kiraciyim ve sozlesmemin bitmesine 6 ay var. Ama askere de gitmem gerekiyor. Asgari ucretle calisiyorum. Yani askerlik yuzunden sozlesmeyi iptal edemez miyim. Boyle bi yol yok mu? Herkese tesekkurler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Erken Kira Feshi konulu yargıtay kararı ara
    Erken Kira Feshi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2013
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    950
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Mal Sahibi ile konuşmayı denediniz mi? Belki anlayışla karşılar.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2017
    Nerede
    Antalya
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Evet konustum. Ev sahibim cok tuhaf biri. Beni alaka etmez diyo. Gitme askere ya da ben mahkeme yollarini arastiracam dedi.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2013
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    950
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Öncelikle Noterden İhtarname çekin.Bu Sebeplerden dolayı Kira kontratın fes hi diye

    Taşınmazı tazminatsız olarak tahliye etmesinin yolu ise 6570 Sayılı Kanun'dan değil Borçlar Kanunu'nun ilgili düzenlemelerinden geçmektedir. Borçlar Kanunu madde 264 önemli sebeplerden ötürü fesih konusunu düzenlemektedir. Bu maddeye göre taraflardan birisi için kira ilişkisini çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varlığı durumunda kanuni bildirim süresine uymak koşulu ile sözleşme süresinden önce feshedilebilir. Bu kanuni fesih bildirim süresi ise 3 aydır ( yerel adetlerdeki kira dönemi sonu için / adet yoksa 6 aylık kira dönemi için ).

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jan 2017
    Nerede
    Antalya
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Daha askere gitmeme yaklasik 1 ay var. Hemen pazartesi gunu ihtarname cektirsem. Ardindan subatta evden ciksam para odemek zorunda olmayacam yani. Dogru mu anladim.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2013
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    950
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Bazı Yargıtay Kararlarında 15 Gün bazı Kararlarda 1 ay bazen 3 Ay siz bir an önce Noterden kiranın feshini talep edin Bakalım Mal sahibi ne diyecek
    Kesinlikle Askerlik için olduğunu belirtin.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    2.153
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Ev sahibiniz ile uzlaşmaya çalışmak yararınıza olacaktır. Memur olan kiracının tayininin çıkmasi, askere gitmek, cezaevine girmek, hatta daha da iddialı söylüyorum ölüm dahi mazeret değil bu konuda. Ölüm durumunda varisler reddi miras talep etmedikçe ev sahibi mirasçılardan kalan döneme ait kiraların ödenmesini talep edebilir diye düşünüyorum.

    Borçlar Kanunu'ndaki sözleşmenin devam edebilmesinin çekilmez hale gelmesi nedeni ile tahliye edebilmenizi de mümkün görmüyorum. Zira askere gidiyor olmak sizin kişisel sorununuzdur. Şimdi diyeceksiniz ki, ölsem bu damı benim sorunum. Evet öyle.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    2.153
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Alıntı muratmurat1 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Borçlar Kanunu madde 264 önemli sebeplerden ötürü fesih konusunu düzenlemektedir. Bu maddeye göre taraflardan birisi için kira ilişkisini çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varlığı durumunda kanuni bildirim süresine uymak koşulu ile sözleşme süresinden önce feshedilebilir.
    Sayın muratmurat1,

    Sanıyorum 369. m. yerine yalışlıkla 264. madde yazdınız. Maddede geçen "kira ilişkisini çekilmez hale getiren sebepler" ifadesi ile kastedilen şey sizin yorumladığınızdan farklıdır. Burada bu ilişkiyi çekilmez hale getiren durum, kiralayandan kaynaklanmadığı sürece kiracıya bu maddeye dayanarak kira döneminin sona ermesinden önce fesih hakkı vermez.

    Bazı durumlarda ne kiracıdan ne de kiralayandan kaynaklanan sebeplerle de kira ilişkisi, süresinden önce kendiliğinden fesh olabilmektedir. Örneğin deprem sonucu kiralalanın yıkılması, yangın nedeni ile kullanılamayacak hale gelmesi vb gibi.

    Burada kiracının askere gidecek olması kendisinden kaynaklı bir durumdur. Nasıl ki, kişi kendi hatası nedeni ile meydana gelen bir zararı bu zararın meydana gelişi ile ilişkilendirilebilmesi mümkün olan bir başkasından tazmin etme hakkına sahip değil ise burada da durum benzerdir. Kiracının askere gidecek olması ev sahibinin elinde ya da insiyatifinde olan bir durum değildir.

    Kaldı ki, yasa ölüm halinde bile mirasçılara 6 aylık fesih bildirimine uyulması koşulu ile erken fesihe imkan tanımaktadır.

    Şu halde yapılması gereken en mantıklı işi, kiracının bir şekilde kiralayan ile anlaşması, karşılıklı mutabakat ile kira sözleşmesinin feshedilmesidir. Olay yargıya intikal ettiği takdirde kiracının bundan zararlı çıkacağına kuşkum yoktur.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Oct 2013
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    950
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Alıntı karavelioglu rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın muratmurat1,

    Sanıyorum 369. m. yerine yalışlıkla 264. madde yazdınız. Maddede geçen "kira ilişkisini çekilmez hale getiren sebepler" ifadesi ile kastedilen şey sizin yorumladığınızdan farklıdır. Burada bu ilişkiyi çekilmez hale getiren durum, kiralayandan kaynaklanmadığı sürece kiracıya bu maddeye dayanarak kira döneminin sona ermesinden önce fesih hakkı vermez.

    Bazı durumlarda ne kiracıdan ne de kiralayandan kaynaklanan sebeplerle de kira ilişkisi, süresinden önce kendiliğinden fesh olabilmektedir. Örneğin deprem sonucu kiralalanın yıkılması, yangın nedeni ile kullanılamayacak hale gelmesi vb gibi.

    Burada kiracının askere gidecek olması kendisinden kaynaklı bir durumdur. Nasıl ki, kişi kendi hatası nedeni ile meydana gelen bir zararı bu zararın meydana gelişi ile ilişkilendirilebilmesi mümkün olan bir başkasından tazmin etme hakkına sahip değil ise burada da durum benzerdir. Kiracının askere gidecek olması ev sahibinin elinde ya da insiyatifinde olan bir durum değildir.

    Kaldı ki, yasa ölüm halinde bile mirasçılara 6 aylık fesih bildirimine uyulması koşulu ile erken fesihe imkan tanımaktadır.

    Şu halde yapılması gereken en mantıklı işi, kiracının bir şekilde kiralayan ile anlaşması, karşılıklı mutabakat ile kira sözleşmesinin feshedilmesidir. Olay yargıya intikal ettiği takdirde kiracının bundan zararlı çıkacağına kuşkum yoktur.
    Verdiğiniz bilgiler için Teşekkürler.
    Bu arada Kiracı Taşınmaza aynı Şartlar altında iyi niyet kuralında Taşınmaza kiracı bulup Mal sahibine bildirirse sonuç nasıl olur acaba?
    Saygılarımla

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    2.153
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Erken Kira Feshi

    Murat bey, Kiralayan bunu kabul etmek zorunda değildir. Ancak bu durumda olası yargı aşamasında kiralayanın kötü niyetli olduğunu ileri sürebilecek olan kiracının eli oldukça güçlenecektir diye düşünüyorum. Elbette eve aynı şartlarda başka bir kiracı bulduğunu iddia eden kiracının eli güçlenecektir.

    Kaldı ki, Yargıtay bu tür konularda kiracıyı kira döneminin sonuna kadar olan kira bedellerinin ödenmesinden değil, sadece evin yeniden bir başkasına kiraya verilebilmesi için geçebilecek olan MAKUL SÜRE kadar sorumlu tutmaktadır.

    Örneğin iyi bir ev uygun bir mevsimde DAHA KİRACI İÇİNDEN ÇIKMADAN kiraya verilebilirken, başka bir ev kış ortasında birkaç ay kiraya verilmeyebilir.

    Bunun ötesinde eski kiracı evi tahliye ettikten sonra kiralayan evi bir başkasına kiraya vermiş ise talep edebileceği tazminat evin boş kaldığı sürenin karşılığı olan kira bedelini aşamaz.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kira Kontratı Evden Erken Çıkma Mağduriyet
    Merhaba Şu sıra beni acayip rahatsız eden bir durum var konuyla ilgili beni bilgilendirirseniz sevinirim. Hataya atanmam sonucu netten bir ev...
    Yazan: silakursun35 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 12-11-2017, 05:24:14
  2. [Sözleşmeler hukuku] Apart Sozlesmesi Erken Feshi
    Suan kaldığım aparttan hem maddi durumdan dolayi hemde apartin cok soğuk olmasindan dolayı cikmak istiyorum. Maddi durumdan dolayı da okulumu...
    Yazan: ubrrky Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-12-2016, 13:55:31
  3. Kira Sözleşmesinin Feshi (Tahliye), Kira Bedelinin Belirlenmesi, Kira Alacağı ve Tazminat Davaları [Kitap Fiyat bilgisi]
    Yeni TBK ve HMK'ya Göre - Nihat Yavuz - Adalet - 2013 Mayıs - 120,00 TL Kira Sözleşmesinin Feshi (Tahliye), Kira Bedelinin Belirlenmesi, Kira...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-06-2013, 11:56:58
  4. Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları [Kitap Fiyat bilgisi]
    6098 sayılı Yeni Türk Borçlar Kanununa Göre - Nihat Yavuz - Adalet - 2012 Temmuz - 85,00 TL Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-09-2012, 10:30:09
  5. Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları [Kitap Fiyat bilgisi]
    Nihat Yavuz; Adalet; 2012; 85,00 TL Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 18-08-2012, 21:40:01

Bu sayfada bulunan kavramlar:

tayin srbeboyle erken fesih

tayin nedeniyle kira fesih bildirimi

Forum

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.