Tellallık

[realzozo72]

yapılan bir sozlesmede hem alıcı hem satıcı hemde tellallık yapan emlak aracısının imzası mevcut.

arsa alıcıya devrediliyor. satıcı istedigi rakamı alıyor. fakat imzalan sozlesme kisiler arasında konusulanla birebir degil, daha sonra tellallık yapan firma satıcıya tam parasını alamadıgı icin icra dairesinden yazı gonderiyor.

Olay asagıda temsil edilmistir.


1- Sözlesmeye gore alım satım isleminde satıcının hesabına 85.000 YTL girecek ve hem satıcı hem alıcı %2 komisyon odeyecek. Sozlesme imzalandıgında alıcının satıcıya verdigi 5.000 YTL lik cek alıcıya geri verilecek.

2- Konusulanlara gore satıcı yerin vergi borsu alım satım vergisi ve herseyini alıcı oder benim banka hesabıma 75.000 YTL yatınca ben imza atarım diyor.

Sonra 75.000 YTL satıcının hesabına yatıyor ve satıcı tapuda imza atıp tapu alıcıya geciyor.

2 ay sonra tellal dava acıyor talepte bulunuyor.

Soru su satıcı alıcıdan 10.000 YTL daha talep edermi ederse kazanabilirmi

cevaplar icin teskkurler

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Tapuda satış işlemi yapılırken, imzanın üstünde; ''satış bedelinin tamamını haricen aldım'' yazar; bu, satıcının sözü olarak, resmi memur önünde kayıt altına alınmış bir beyandır ki; aksi, nasıl ispat edilebilir???

[realzozo72]

bir sey daha sormak istiyorum. sozlesmede yerin bir satıs bedeli var ve tapudakinden yuksek. mahkeme tapudaki olan rakkamı mı satıs değeri alarak tellallık sozlesmesinde ki %2 komisyonu hesaplar? ayrıca tapudakinden yuksek degerden satıldıgı icin alıcı ve satıcı ceza veya fazla bir odeme yapmaları gerekir mi.

saygılarımla