Öncelikle herkese iyi akşamlar dilerim.konumuza gelirsek dairemizin yan tarafında bulunan dükkan,malın sahibi tarafından 5 kişinin üstünde erkek inşaat çalışanlarına kiraya verilmiştir.Dükkanın ev olarak kiraya verilmesinde mal sahibinin hakkı yoktur,çünkü dükkanın ikamet yeri olarak kullanılması için gerekli hiçbir belge apartman sakinleri tarafından imzalanmamıştır.Kendi kişisel odamın dükkanın tuvalet ve sözde banyo olarak kullandıkları yer ile bitişik şekilde olduğundan dolayı su sesi,kapı çarpma ve çeşitli insanlık dışı gürültüler duymaktayım ve bu benim hem uykuma hem de sinirlerimi 5 - 6 aydır fena şekilde hırpalamış durumda.Meseleyi 3 veya 4 kere kendi kapılarına gidip ses gelen yerin kapı ve duvarlarının tadilat yapılmasını istemem rağmen sürekli bana söz verilip hiçbir şey yapılmama gibi bir durum da var.Malın sahibi ise durumdan tamamen kopuk ve anlayacağınız üzere düzenbaz herifin teki,dükkanda kalanlar meseleyi nasıl çözelim diye kendisine gittiklerinde verdiği cevap;'ne yaparsanız yapın,kira parasını zamanında ödeyin' lafından fazlası değil.şimdi hukuki olarak dükkanın izin verilenden aykırı şekilde kullanımı söz konusu ve ben bu aykırılığı ne tür bir şekilde belediye ile temasa geçerek halledebilirim,nasıl bir hukuki yol izlemem gerekir ? Lütfen cevap verirseniz sevinirim çünkü 3 ay önce açtığım başlık hiçbir kimse tarafından bir yanıt almamış.o başlığı da şimdi siliyorum.
Söyledikleriniz içinde en elle tutulur olanı bu çünkü.
Acaba sorduğum soruyu mu anlamadınız ? ben 5-6 aydır rahatsız olduğum konu hakkında hukuki bir yol istiyorum ama bana söylediğiniz konunun en elle tutulur tarafı konunun dükkanda kalan insanların böğürmesi olduğu mu? Bildiğim kadarıyla,yasaya bağlı olarak orada bir insanın 'böğürmesi' değil orada ikamet etmesi yasak değil mi ?
Acaba sorduğum soruyu mu anlamadınız ? ben 5-6 aydır rahatsız olduğum konu hakkında hukuki bir yol istiyorum ama bana söylediğiniz konunun en elle tutulur tarafı konunun dükkanda kalan insanların böğürmesi olduğu mu? Bildiğim kadarıyla,yasaya bağlı olarak orada bir insanın 'böğürmesi' değil orada ikamet etmesi yasak değil mi ?
Orada bir insanın oturmasının yasak olduğunu belirten herhangi bir kanun yok.
Orada bir insanın oturmasının yasak olduğunu belirten herhangi bir kanun yok.
Dükkanda ikamet etmek için ilk önce belediyeye başvurulup,kat maliklerinin izin imzaları alındıktan sonra dükkanın kullanım amacı değiştiği için ona göre vergi sistemine geçilmesi gerekmiyor mu ? Hadi diyelim bu durum kanun açısından hiç bir sorun doğurmuyor,dükkan sahibinin üstlenmesi gereken tadilat işleri ve benim evimde rahatsız olmam sorunu nasıl giderilecek ? Soruyu şöyle sorayım ben malın sahibine nasıl dükkan üzerinden yükümlülük gösterebilirim(tadilat açısından)?Sonuçta mal sahibinin hem kiracısına hem de apartman sakinlerine karşı uyuşmazlık ve şikayet durumunda yerine getirmesi gereken yükümlülükleri var.
Dükkanda ikamet etmek için ilk önce belediyeye başvurulup,kat maliklerinin izin imzaları alındıktan sonra dükkanın kullanım amacı değiştiği için ona göre vergi sistemine geçilmesi gerekmiyor mu ? Hadi diyelim bu durum kanun açısından hiç bir sorun doğurmuyor,dükkan sahibinin üstlenmesi gereken tadilat işleri ve benim evimde rahatsız olmam sorunu nasıl giderilecek ? Soruyu şöyle sorayım ben malın sahibine nasıl dükkan üzerinden yükümlülük gösterebilirim(tadilat açısından)?Sonuçta mal sahibinin hem kiracısına hem de apartman sakinlerine karşı uyuşmazlık ve şikayet durumunda yerine getirmesi gereken yükümlülükleri var.
Dükkan tapusunu işyeri tapusuna çevirmek istenirse, haklısınız bu dedikleriniz gerekiyor, ama herhangi bir tapu cins değişikliği talebi olmadığına göre bu dediklerinize de ihtiyaç yok sonuçta.
Yapabileceğiniz en fazla iskan raporu olmayan meskenin ev olarak kiraya verilmiş olması nedeniyle belediyeye şikayette bulunmak olur.
Tadilat masrafları konusundaki sorunuzla ilgili;
nasıl bir tadilat masrafını yüklemekten bahsettiğinizi anlamadım ama, yan dükkandan gelen gürültü nedeniyle izolasyon işlemleri ile ilgili bir masraftan bahsediyorsanız, dükkan binanın bir parçası olduğundan, gerçekten bir izolasyon işlemi gerekliliği varsa, çatı katındaki mal sahibi de o masraflara sizinle veya dükkan sahibiyle aynı oranda katılmak zorunda kalır.
Dükkan tapusunu işyeri tapusuna çevirmek istenirse, haklısınız bu dedikleriniz gerekiyor, ama herhangi bir tapu cins değişikliği talebi olmadığına göre bu dediklerinize de ihtiyaç yok sonuçta.
Yapabileceğiniz en fazla iskan raporu olmayan meskenin ev olarak kiraya verilmiş olması nedeniyle belediyeye şikayette bulunmak olur.
Tadilat masrafları konusundaki sorunuzla ilgili;
nasıl bir tadilat masrafını yüklemekten bahsettiğinizi anlamadım ama, yan dükkandan gelen gürültü nedeniyle izolasyon işlemleri ile ilgili bir masraftan bahsediyorsanız, dükkan binanın bir parçası olduğundan, gerçekten bir izolasyon işlemi gerekliliği varsa, çatı katındaki mal sahibi de o masraflara sizinle veya dükkan sahibiyle aynı oranda katılmak zorunda kalır.
İlginiz için teşekkürler.Bu arada bu belediyeye başvurma konusunu biraz açarsanız belge ve imza toplama vb. gibi.Dükkanın dışı tüm apartman sakinlerini ilgilendirir ancak dükkanın içinde ki sorunu çözmek için tüm apartmandan tadilat masrafı istenmesi gibi bir durum olamaz.Yani sizin evinizde olan bir durum veya nasıl diyeyim mesela bir su sızıntısı var ve bu benim evime zarar veriyor,bunun tadilat masrafını ben değil,evin sahibi tadilatı yaptırıp masrafı karşılaması gerekiyor.Dükkan kira sözleşmesinde de zaten bu konuyla ilgili maddeler var.Ben sadece nasıl bu maddeleri mal sahibine karşı zorunlu yapabileceğimi sordum çünkü mal sahibinin umurunda değil konu.bunun hakkında belediyeye nasıl bir başvuru yapabilirim acaba.
Su sızıntısı gibi bir şey değil bu. Yani oluşmuş bir arıza değil. Binanın yapısı o şekilde. Bu yüzden tüm maliklerin eşit oranda katılması gerekir.
Belediye için de hiç bir şeye gerek yok. Doğrudan zabıta müdürlüğüne gidip şikayet etmek istediğinizi söyleyebilirsiniz.
Merhabalar 1. Katında oturduğum 4 daireli 2 dükkanlı apartmanın Zemin katında açılan pastane gece 01.30 a kadar kapatılmıyor. Gelen konuşma,sandalye...
Apartmanın altında lastikçi var, sabah başlayıp gece geç saatlere kadar çalışıyorlar. Çalışma sırasında tabanca ile iş yaptıklarından dolayı ses çok...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku